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✨北京丰台龙樾天元✨✽✽✽✽
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龙樾天元，位于北京市西四环外，京港澳高速北，丰台青塔区域-青塔西路旁。所属板块临近五棵松、金融街、丽泽商务区、总部基地等商圈，商业、公园、医院等城市配套丰富。有品质居住圈层集聚，主力户型128-167平纯四居，产品力抗打，套均总价千万以上，定位西四环纯改善的高端商品房，更美好的居住当如此。

龙樾天元，是城建打造的“龙樾系”产品，属于城建的最高端产品系。作为北京内城的高端项目，备受瞩目。该产品系世华龙樾一到四期(点入链接可看详情)，曾在海淀清河板块大获成功，开盘至今一直都是区域标杆楼盘，声名煊赫。

龙樾天元，规划纯商品房8栋楼440户，产品设计为117-128-167㎡四居室，变异户型东西向，80-90平二至三居，一层为带地下的下跃产品。容积率2.5，总层高7-18层。117平四居一梯两户，128两梯两户为主，少量为两梯三户，167平四居两梯两户。人车分流，高标准精装交付，赠独立电梯间，硬装有档次，中央空调+新风系统+地暖。城承物业，物业费6.06元。外立面为现代简约典雅风格，观感上倍显大气。2025年4月精装交房。

龙樾天元，属于“龙樾系”升级版产品，北京城建在建筑、园林、科技、户型空间等方面全维焕新。尤其在户型设计上，做到了全四居室定位，全三面宽朝南，南北通透，充分利用空间，四居的设计也迎合了当代二胎家庭的居住需求。以豪宅逻辑去打造高品质匠心住宅，以极简流线宽幕建筑，高阶酒店风 “诗屿水岸” ，鼎著京西人居新传奇。

一句话点评：北京城建 · 龙樾天元

主城丰台+西四环旁+四大商圈环绕+多样户型+全龄精装社区+多条路网+畅达全城。

关于价格：开发商一房一价表，仅供参考。实际成交价格，都会有惊喜，欢迎您来找我，让我代理您买到最合适的房子。

北京城建·龙樾天元，8栋楼440户，将以改善型四居为主。

距离五棵松、丽泽商务区，均在3.5公里范围内，既享有五棵松的成熟商业配套，也坐拥华熙live、翠微百货等地标商业；同时向东承接丽泽金融商务区，800多个金融巨擘和企业环拥，分享金融+科技的产业发展红利。

龙樾天元明显优势：

1、在所处区域中，房子的产品力突出，受众群体多，保值属性强。

2、相对于周边好品质的二手房而言，价格具有优势，后期流通性强。

3、纯改善项目，路西就是天元公园，能满足改善对环境的要求。

龙樾天元基本信息

龙樾天元，西四环岳各庄桥西800米

开发商：北京城建兴华地产有限公司

物业类别：70年产权，住宅

占地面积：4.72万㎡

建筑面积：11.95万㎡ （其中住宅6.53万㎡）

容积率：2.5

绿化率：30%

层高：3米

楼栋数：8栋，总户数：440户，80-167平2-4居

拿地时间：2022年2月16日

交房时间：2025年4月

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主力产品：117-128-167㎡四居室，变异户型东西向，80平二居-90平三居

建筑类型：多层、小高层、高层为主，7-10-14-16-17-18层，总层数7-18层

交付情况：高标准精装交付，硬装+中央空调+新风系统

物业公司：北京城承物业管理有限责任公司，物业费：6.06元

供暖方式：集中供暖，地采暖

梯户比：117一梯两户，167两梯两户，128两梯两户或两梯三户

得房率：117约83%，128约79%，167约82%

车位：人车分流，车位配比1：1.2，地下车位528个

楼间距：50米-78米

产品单价：8.5万/平

总价：680-1400万

龙樾天元价值点：

一、西四环边800米，稀缺地块，价值洼地。

二、距离地铁14号线大井站1.3km/郭庄子站1.7km，南侧京港澳高速、东侧四环800米。

三、地铁14号线全线贯通，可直达丽泽、国贸、望京板块，串联三 大核心商务区。

四、周边五大公园（天元公园，水魔方公园，足球公园，万丰公园，绿源公园）环抱。

五、301医院，302医院，武警总医院，航天中心医院等多家国内顶级三甲医院。

六、3km内幼儿园，小学，中学一站教育，全龄承接。

七、周边配套完善，15分钟生活圈五棵松商圈，丽泽商务区，金融街，总部基地。

八、城建国企开发商，城承物业铂金服务，在西四环打造的高端产品系。

九、整个社区打造精装改善全四居户型，圈层更纯粹。

十、精装交付，全部采用国际一线品牌，打造6W智慧健康人居系统。

龙樾天元装修标准：

一层和顶层特殊户型，无花园露台，南边卧室赠送飘窗。

交付情况：高标准精装交付。

装修包含：中央空调、新风系统、中央排烟机、全屋三重净水系统、同层排水、智能家居等；

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品牌包括：蒙娜丽莎、马可波罗、冠军、史密斯、博洛尼、高仪、罗格朗等国内、国际品牌。

80平（5#8# 44户），89平（5#8# 12户）

117平（1# 28户

128平（4#-8# 286户）

167（2#-3# 70户）

• #88E2-2户型#东、南朝向，2室2厅1卫，建筑面积88㎡，748万/套，分布于5、8号楼。
• #80E2-1户型#东、南朝向，2室2厅1卫，建筑面积80㎡，680万/套，分布于5、8号楼。
• #80E1户型#东、西朝向，2室2厅1卫，建筑面积80㎡，680万/套，分布于5、8号楼。
• #90D2户型#东、西朝向，3室2厅1卫，建筑面积90㎡，770万/套，分布于5、8号楼。
• #90D1户型#东、西朝向，3室2厅1卫，建筑面积90㎡，770万/套，分布于5、8号楼。
• #128户型图#南、北朝向，4室2厅2卫，建筑面积128㎡，1100万/套，分布于5、7、6、4、8号楼。
• #117A2户型#南、北朝向，4室2厅2卫，建筑面积117㎡，1020万/套，分布于1号楼。
• #167C1#南、北朝向，4室2厅3卫，建筑面积167㎡，1400万/套，分布于3、2、1号楼。

户型分布

A1-117平（四室两厅两卫一厨）

户型解析：10.3米的三面宽，动静分区，景观开阔，颜值很高。

在放开二胎、三胎大的政策背景下，在生活水平不断提升，功能性书房成为普遍需求的情况下，在疫情连续，居家办公可能成为主流趋势的情况下，四居室已经是改善的硬门槛。可能它的套型不大，但它的功能性很强，项目的这个总套数并不多的四居室，准确把握住了这一部分客群的心声。将117平米打造成为四居室，在合适的尺寸里做出最大的舒适度，满足大家四居室的需求，很难得。

B1-128平（四室两厅两卫一厨）

户型解析：“四叶草”动线也很吃香，在家里不会绕来绕去。这种以客厅为中心的四叶草户型从玄关进入后，站在客厅中间随便想去哪个空间都行。动线将家里的私密空间和公共空间，都划分开来，各得其所，各有其趣！

LDK一体化的设计将客厅（Living room）+餐厅（Dining room）+厨房（Kitchen）一体化，让房子视野开阔，通风流畅。

LDK不仅仅是视觉上变大，使用空间也更大一些，在此基础上增加收纳空间、操作空间，保持舒适性同时强化功能性。

独立家政间隐藏门设计，与墙体平齐。洗衣机、日常的清洁等工具藏在这里，整洁度提升好几档，也减少了洗衣机工作时带来的噪音。

C1-168平（四室两厅三卫一厨）

联动盘信息对比

龙樾天元户型品鉴

户型一

户型二

户型三

龙樾天元实景图

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【实景鉴赏】

北京城建集团成立于1983年，从国家大剧院、国家博物馆、大兴新机场，到国家体育场（鸟巢）、国家速滑馆（冰丝带）， 40余个国家地标，成就全球唯一双奥国匠美名。

【开发商简介】

【双奥国匠，北京城建】

「双奥国匠，品质保障」——北京城建集团是全球唯一一家既建造过夏季奥运会主场馆、又承建冬季奥运会主场馆的工程总承包商；

「国级地标，皆有城建」——“国家大剧院”、“国家体育馆”、“国家博物馆”、“大兴新机场”等众多国家级地标建筑皆出自城建国匠之手；

「城建项目，皆有口碑」——北京城建地产公司现已开发的100多个项目，开发区域遍及北京、天津、上海、成都、重庆、三亚、青岛、黄山等全国多个城市

西四环，北接五棵松世界商圈、万柳人文胜地；

东承金融街、丽泽商务区大国金融中心；

南衔总部基地，世界百强科技智慧园区；

支柱产业、人文底蕴、金融资本、商业璀璨于此交相辉映，四环一席弥珍。

北京城建地产落子西四环，匠筑TOP系龙樾作品，四环首善之地，不负所期。

城市拓界不止，主城历久弥珍。

北京市规划国土委规定，限制四环路以内各类用地调整性质改建住宅商品房。

近2年5-6环供地成交59宗土地，4-5环供地成交14宗，远低于5环外供应量，土地稀缺价值明显。

四横三纵，速通全城：

四横为长安街、京港澳高速、莲石东路、丰台北路，

三纵为西四环、小屯路、西五环。

立序西四环，一刻钟联结长安街，快速通达中关村、国贸CBD等核心区域；

双轨环抱，三站换乘：

毗邻14号线（大井站、郭庄子站）、地铁1号线（五棵松站），

由西到东串联五棵松、金融街、丽泽、国贸、望京等商务区；

商务出行，接轨国际：

丽泽航站楼（20分钟直达大兴新机场）、丰台火车站（亚洲规模最大火车站）陆空双维体系，畅达世界。

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