盐田新盘｜「京基天涛轩」看房手记：这样选房不踩坑+优缺点分析

开发商：京基房地产股份有限公司

地址/地段：深圳市盐田大梅沙盐梅路以北、盐葵路以东

物业层数：小独栋上3层下1层。大独栋上4层下2层。独栋别墅上下3层

单位总数：22套 建筑面积：10999.5 万m²

容积率：0.55 绿化率：63.2

车位总数：80 建筑类型：独栋别墅

物业管理：京基物业管理公司

物业费：15元/m²/月 官方热线：400-855-2986

物业设施：商业：世界顶级商务地标（万科国际会议中心）3座直升机坪（华侨城直升机停机坪）

项目位于大湾区东部海湾区头排位，深圳东部首席富人区，顶豪首屈圈层，问鼎全球，谈笑人生！

京基洲际度假酒店、京基洲际行政俱乐部、京基海湾大酒店、大梅沙海滨公园、大梅沙游艇会、18洞云海谷高尔夫球场、东部华侨城、大梅沙国际水上运动中心、壹海城ONE MALL等，奢享大湾区珍稀资源！

盐田区高起点、高标准全日制小学海希小学，省一级初级中学深圳市盐田区外国语学校。"英语+双语"、"显性+隐性"模式的英语教学特色，省内领先教学理念，充分满足现代化教育教学需求

城市快速路，地铁八号线，15分钟罗湖中心，25分钟福田CBD，60分钟畅达大前海自贸区，从东部的海开往西部的湾。沙头角、莲塘双口岸一站式深港通行

京基天涛轩_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

周边配套：天琴湾直升机停机坪，世纪海景停机坪。

周边娱乐配套：1、东部华侨城；2、大小梅沙海滨公园，海洋世界；

一座国际购物中心（奥特莱斯购物中心）

二座高尔夫球场（1、世纪海景高尔夫；2、天麓云海谷高尔夫）

四大世界顶级游艇会（1、大梅沙游艇会；2、万科狼骑游艇会；3、世纪海景游艇会；4、七星湾游艇会）

五座五星级酒店（1、京基喜来登酒店；2、万科国际会议中心酒店；3、京基海湾酒店；4、华侨城茵特拉根酒店；5、雅兰酒店）

周边饮食配套：老字号五谷芳乳鸽王海鲜酒楼、天涛轩海鲜食府、大梅沙乳鸽大王、听涛阁西餐厅、海上花餐厅、肯德基、麦当劳、京基喜来登粤菜王府

周边金融、证券、保险：营业厅：深发展银行、中国平安银行、中国邮政；ATM柜员机：建设银行、招商银行、交通银行、平安银行、中国银行

周边教育配套：深圳外国语学校盐田分校（小学、初中部）、盐田外国语（高中）、田心小学、梅沙小学、东海岸国际幼儿园、梅沙书院

推售面积信息介绍

A户型面积:398.87m B户型面积:约655.92m D户型 面积:593-626m

项目占地面积:20,004.4m总建筑面积:13,076.17 m
产权:70年
住宅面积:10,716.44m
总户数:22户绿化率:63.2%容积率:0.54
车位总数:80(地上24，地下56)
物业费:20元/月/m
开发商:深圳市京基房地产开发有限公司物业公司:深圳市京基物业管理有限公司

A4户型：层高：一层3.2米、二层、三层3.3米，

建筑面积：398.87㎡，

实用面积：约871.56㎡，花园面积：约56㎡

A5户型：层高：一层3.2米、二层、三层3.3米，

建筑面积：398.87㎡，

实用面积：约871.56㎡，花园面积：约56㎡

A8户型：层高：一层3.2米、二层、三层3.3米，

建筑面积：398.87㎡，

实用面积：约871.56㎡，花园面积：约56㎡

A9户型：层高：一层3.2米、二层、三层3.3米，

建筑面积：398.87㎡，

实用面积：约871.56㎡，花园面积：约56㎡

B4户型：层高：一、二、三层3.5米

四层3.5米，客厅挑高7米

建筑面积：655.92㎡

实用面积：约2291.78㎡，花园面积：约1160㎡

D1户型：层高：一层、二层3.5米

建筑面积：593.64㎡

实用面积：约1334.65㎡，花园面积：约150 ㎡

D2户型：层高：一层、二层3.5米

建筑面积：626.19㎡

实用面积：约1481.39㎡，花园面积：约200 ㎡

【京基天涛轩】全球限量发售，稀缺中的稀缺 当之无愧“世界湾区资产终极范本”！

世界级建筑大师Ken Kashimoto呕心力作，私人电梯、私享泳池、私家车库，于奢享细节诠释生活

山海之巅三面环山，首面临海，独院270度畅览海景，1800米黄金海岸线，40000平方公里海域视界，傲居山海之巅

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