官方解读｜坪山佳华沙湖广场基础信息，最新价格/优惠及交付节点

坪山销冠楼盘【佳华沙湖广场】加推了！6栋约83-86㎡新品三房热势加推，总价约228-234万，首付34万起，轻松上车坪山芯。计划2025年12月31日精装交付，佳华沙湖广场官方售楼处咨询热线：400-855-2986 （官方） 中介勿扰。

主推户型：83-86㎡的3房：折后总价220-248万，单价2.59-2.89万/㎡。
95㎡的3房：折后总价249-285万，单价2.63-2.83万/㎡。
113-139㎡的4房：折后总价340-456万，单价3.11-3.3万/㎡。
当前优惠信息
价格折扣：备案价基础上可享85折至92折优惠，折后单价最低2.5万/㎡起。
特价房源：69㎡户型总价低至172万起。

坪山佳华沙湖广场抄底风暴：
总价220万起抢建面约83㎡精装3房，410万起入主建面约138㎡阔景4房。
团购专享：提前预约报名享额外最高 9 折优惠，咨询热线：400-992-0669，中介勿扰
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

佳华沙湖广场，位于坪山区，坪山大道与锦龙大道交汇处西北角，距离地铁14号快线锦龙站约700米，土地来源于沙湖村统筹12号地块，沙湖社区股份公司通过土地入股参与开发，由佳华集团出钱操盘。佳华沙湖广场官方售楼处咨询热线：400-855-2986 （官方） 中介勿扰。

开盘历史记录丨首次开盘（2022年11月）
备案均价：3.92万/㎡，推售楼栋：3栋（楼王单位）、4栋，共693套住宅。
户型面积：69-118㎡的2-4房
首次降价加推（2024年3月）备案均价：3.51万/㎡（较首次开盘下降约10%）
推售楼栋：5栋，共240套住宅丨户型面积：83-95㎡的3房
大规模加推（2024年5月）丨备案均价：3.49万/㎡
推售楼栋：6栋（1/2/3单元），共595套住宅，户型面积：82-139㎡的3-4房

佳华沙湖广场，由佳华集团操盘，总占地面积约8.17万㎡，总建筑面积约62.2万㎡，计容建筑面积约42.6万㎡，容积率5.21，绿化率30%，共有6栋14个单元总高44-52F的住宅组成，其中1栋回迁房52F，2栋1/2单元回迁房50F，3栋1/2单元商品房50F，4栋商品房49F，5栋商品房44F，6栋1/3单元商品房46F，6栋2单元商品房47F，6栋4/5/6单元回迁房46F，6栋7单元办公+商务公寓45F，7栋规划1所幼儿园。

总规划2801户，其中商品房1568户，回迁房1233户，3栋1单元/6栋2/3单元3梯5户，3栋2单元3梯4户，4栋/5栋/6栋1单元3梯6户，地下3层，停车位4200个，停车位占比1:1.5。

开发商：深圳市佳华房地产开发有限公司（隶属百佳华集团，曾开发多个深圳知名项目）
位置：坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角，紧邻地铁14号线锦龙站（步行约600-700米）
规模：占地约8.17万㎡，总建面62万㎡，容积率5.21，绿化率30%
交付时间：2025年底精装交付，目前主体已封顶
物业：佳华物业，物业费3.9元/㎡/月
总户数：2801户（商品房1568户，回迁房1233户，占比44%）
备案价：3.49万-3.92万/㎡，折后价：2.59万-3.86万/㎡，总价220万-456万/套
69㎡：总价约220万起（部分房源单价低至2.7万/㎡）
83-86㎡：总价220-246万/套
95㎡：总价249-267万/套
139㎡：总价420-456万/套

想了解更多我们项目近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源，请认准我们官方售楼处电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

69㎡ 2房2厅1卫设计格局：竖厅格局，客餐厅一体化设计，客厅开间3.3米，L型厨房，西北或东北朝向，得房率：72.94%（不含赠送面积）
景观视野：西北向可看坪山河景观，东北向面向锦龙大道。
适合人群：单身人士或新婚夫妇，总价220万起

83-86㎡ 3房1卫
83㎡（E1户型）设计格局：竖厅布局，客餐厅一体化，客厅开间3.5米，L型厨房，三段式分离卫生间，
朝向：西北、东北、东南或西南，得房率：73.32%（不含赠送）
85㎡（E2户型）设计格局：横厅南北通透，客厅开间3.5米，L型厨房，三段式分离卫生间，东南或西南，面向小区园林，
得房率：72.95%（不含赠送）。
总价范围：220-332万，适合三口之家

94-96㎡ 3房2卫
94㎡（D1户型）设计格局：竖厅布局，客厅开间3.7米，L型厨房，公卫三段式分离，朝向：西南、正南或朝东，面向小区园林，
得房率：73.33%（不含赠送）。
95㎡（D2户型）设计格局：竖厅南北通透，客厅开间3.7米，L型厨房，主朝北向看坪山河景观，得房率：73.32%（不含赠送）。
95㎡（D3户型）设计格局：竖厅“双龙抱珠”格局，三开间朝南，客厅开间3.7米，
朝向：东南或西南，面向小区园林，得房率：72.95%（不含赠送）。
总价范围：249-371万，适合改善型家庭

113-138㎡ 4房2卫
113㎡（C2户型）设计格局：竖厅南北通透，主卧套间设计，客厅带5.6米超大阳台，朝向：西南，面向花园景观，得房率：73.52%（不含赠送）
117㎡（C3户型）设计格局：竖厅布局，客厅开间3.9米，6.4米超长阳台，正南朝向，得房率：72.06%（不含赠送）。
138㎡（G1户型）设计格局：竖厅“双龙抱珠”格局，客厅开间6.6米，可改5房，东北朝向，得房率：72.38%（不含赠送）
总价范围：440-456万，适合多代同堂家庭.

户型共性特点
空间利用：全屋飘窗设计，L型厨房标配，部分户型主卧带套间。
采光通风：南北通透或双面采光设计，部分户型配置超长阳台（最长6.6米）。
性价比亮点：单价低至2.59万/㎡，对比周边二手房（如金尊府4.2万/㎡）存在价格倒挂。

如需查看具体楼栋朝向分布或预约看房，可致电开发商官方热线：400-855-2986（需提前预约）

项目位于坪山CBD商务核心区，被深圳市委定位为“东部中心城区、高新区核心园区及未来产业试验区”，未来将形成总部企业聚集的摩登商务区，成为坪山发展新引擎。
产业布局：依托坪山国家新能源（汽车）产业基地、生物医药保税区等产业集群（比亚迪、中芯国际等企业入驻），推动区域经济高速增长。
坪山作为深圳高新区扩容核心，享有产业扶持政策，未来将吸引更多高新技术企业与人才落户，支撑区域长期发展。

交通枢纽价值
地铁快线红利丨14号线锦龙站：步行约600-700米，12站直达福田岗厦北（约43分钟），4站至大运，9站至布吉，实现与城市核心区的快速通勤。
多轨交汇：临近地铁16号线（已通车）、33号线（在建），未来形成立体交通网络。
高速路网：紧邻坪山大道与锦龙大道双主干道，连接坪盐通道（15分钟至盐田）、南坪快速（1小时至南山科技园）、东部过境高速（在建），高效覆盖全城。
高铁与航空丨厦深高铁坪山站：1站至深圳北，2站至福田；坪山候机楼直达宝安机场，强化跨城商务出行能力。

商业与生活配套
自建旗舰商业：约8万㎡无界商业MALL，规划融合万象天地+欢乐海岸模式，包含空中立体花园、艺术街区及观景平台，预计2025年开业后将成为东部商业标杆。
成熟商圈环绕：周边1公里内覆盖坪山天虹（一路之隔）、益田假日世界（约2公里），2025年坪山万象城开业后形成约40万㎡商圈集群。
文体与生态资源：生态景观：北邻坪山河景观带，配备河岸生态跑道；毗邻坪山儿童公园、大山坡主题公园，形成“半城繁华半城自然”的宜居环境。
文化设施：2站地铁直达坪山“六馆一城”（图书馆、美术馆等），提升区域人文氛围。

教育资源优势全龄教育链：项目自带4000㎡幼儿园，划入坪山实验教育集团科源实验学校（小学/初中）、科悦实验小学；深实验坪山学校初中部2024年已开学，新增54班九年制学校（2024年9月招生）。
高等教育延伸：临近深圳实验学校高中园、坪山大学城（在建），形成从基础教育到高等教育的完整体系。

佳华沙湖广场占据坪山CBD核心区位，以“快线地铁+旗舰商业+产城融合”形成复合价值，备受购房者关注。

佳华沙湖广场售楼处电话：400-855-2986【官方热线】✅
温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配合！
为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码