“最差小区”成 “香饽饽”，温州这一小区火了！几十户人家抢着装修…

来源：温州日报

近日，历时一年多、总投资990多万元的上陡门东小区改造工程顺利竣工，标志着这个曾经的鹿城首批“最差小区”完成了华丽的转身。如今该小区外立面焕然一新、内部装修热潮涌动，并引爆一场从“安居”到“优居”的升级行动，这背后，是一场政府引导、居民共治、社会协同的“幸福家园”共建实践。

山鸡变凤凰——环境“逆袭”点燃居民希望

曾经，提及上陡门东小区，居民们唯恐避之不及。这个建于1998年的老小区，因长期缺乏物业管理，陷入了垃圾遍地、车辆乱停、占道堆放的恶性循环，绿化带与河岸更是沦为“垃圾的天下”。2017年，它被列入鹿城区首批“最差小区”名单，这记重锤敲醒了所有业主。

“不改不行了”成为共识。在社区帮助下，业委会迅速成立，并打响了第一场“环境保卫战”。“我们发动了所有业主，包括老人和孩子一起清理，”现任业委会主任张建真回忆，“清运走的垃圾足足装了45卡车，有180立方米。”知耻后勇，一系列整治立竿见影。小区于2018年成功“摘帽”，并在2021年创成省级垃圾分类示范小区，实现了第一次“逆袭”。

八年努力，让这个“最差小区”真正完成了从“山鸡”到“凤凰”的蜕变。

楼顶改造前（蒲鞋市街道供图）

楼顶改造后（蒲鞋市街道供图）

老房变好房——内在“焕新”掀起装修热潮

环境的蝶变，迅速转化为居民对家园的投资信心和归属感。

“以前朋友问住哪儿，我只说在新城，具体小区根本不好意思提。”业委会主任张建真坦言，“现在周边小区都来参观学习，我们成了标杆。”老住户朱松妹的感触更深：“过去怕丢面子，亲戚来访我都回绝。现在，住在别处的朋友反倒羡慕我们。”

这份崭新的自豪感，催生了小区内部的“焕新”浪潮。去年，居民孙炜力排众议，投入40多万元对60多平米的老房进行全屋重装，引入了智能家居和阳光房。“小区地段好、配套全，现在管理和环境都上来了，我对这里非常有信心。”他的家成了“样板间”，吸引众多邻居参观取经。

一石激起千层浪。“今年以来，已有20多户到业委会备案登记准备重新装修。”张建真介绍。曾经因环境恶劣而搬离的老住户纷纷回流，内部装修升级已成新风尚。记者看到，焕然一新的楼道与住户新装的智能门融为一体，老小区焕发出前所未有的高级感。

小区环境 黄伟摄

小区环境 黄伟摄

安居变优居——多元共治绘就“优居”蓝图

上陡门东小区的美丽蜕变，是多方协力、系统改造的结果。

据蒲鞋市街道相关负责人介绍，改造紧扣“为民便民惠民”理念，全面升级了外立面、公共区域、海绵设施及消防、停车等功能。针对防盗窗、飞线等安全隐患，街道逐户攻坚，统一拆除杂乱构件，并创新安装集多功能于一体的统一格栅，实现了“面子”“里子”双提升。

外立面改造前（蒲鞋市街道供图）

外立面改造后（蒲鞋市街道供图）

改造过程充分尊重民意。业委会和党员干部牵头搭建平台，召开40多场居民会议，以“点单式”改造推动近百条群众建议落地。在资金方面，形成了“政府补一点、居民出一点”的多元筹资模式。该改造项目政府资金占比85.37%，居民出资14.63%，有效凝聚了共建合力。

在鹿城，从“住有所居”迈向“住有优居”已成为广泛实践。近年来，鹿城区以“强城行动”为引领，系统构建“好房子、好小区、好社区、好城区”建设图谱。数据显示，2020年以来，全区已累计投入9.8亿元，启动改造131个老旧小区，惠及居民35172户。截至目前，像上陡门东小区一样已完成改造122个。

上陡门东小区的故事生动证明：“好房子”不一定是新房高楼。通过系统改造与协同治理，老旧小区同样能成为居民满意、安心、舒适的幸福家园，这正是“人民城市为人民”理念的鲜活实践。

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