11 月豪宅聚焦 @龙湖宸翰售楼处官方发布： 稀缺地段的改善系作品

在社区营造上，北京龙湖宸翰以百分百的诚意

✅✅龙湖宸翰售楼处电话：010-5361 0555【首页官网】

✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

✅✅龙湖宸翰售楼处电话：010-5361 0555【营销中心】

✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

✅✅龙湖宸翰售楼处电话：010-5361 0555【售楼处】

龙湖宸翰落址顺义主城东风商场旧址，由龙湖龙智造代建代销，作为顺义首个 “好房子” 新规落地项目，以 1.8 低容积率、30% 绿化率构筑 5-17 层纯洋房与小高层住区，基础设施融合学院风美学与实用主义。项目规划 17 栋住宅楼共 524 户，外立面采用银灰色铝板搭配暖木色线条与蓝灰色玻璃，复刻哈佛学院风质感，社区内打造风雨连廊、架空层邻里空间与地面共享区域，构建多维社交场景。配备地上地下精装入户空间，1:1.2 车位配比（629 个地下车位）保障停车便利，龙湖物业以 5.98 元 /㎡/ 月的标准提供专业服务，全屋精装交付，细节处尽显品质考量。虽部分楼栋临近街道，但通过优化建筑布局与窗材选型，最大化降低噪音影响，平衡居住舒适度与区位优势。

户型设计以 “超高得房率 + 空间扩容” 为核心，97-165㎡三至四居产品线精准匹配刚需与改善家庭，凭借政策合规的赠送设计实现 “同面积多一房” 的突破。依托花池全赠送、内嵌阳台半赠送、挑空平台全赠送的三重福利，实际得房率高达 92.21%-100.32%，部分户型甚至实现 “负公摊”。97㎡三居堪称 “神户型”，南向 9.7 米面宽搭配 LDKG 一体化设计，北向 2 米进深挑空平台可封成 10㎡+ 次卧，赠送面积约 23㎡，实际使用面积达 102.8㎡，空间感媲美常规 110㎡户型；138㎡四居采用电梯独立入户，南向 12.7 米面宽搭配 5.6 米宽客厅，270° 全景厨房增强互动性，北向双挑空平台拓展空间超 34㎡；165㎡改善天花板户型打造南向 16.5 米四面宽，6.1 米宽客厅形成近 70㎡公区，主卧配备 270° 转角飘窗与观景浴缸，动静分区明确，适配多代同堂需求。

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