一文读懂：光明中建观玥是富人区还是穷人区-楼盘属于什么档次！

光明中建观玥不属于富人区，也不完全是穷人区，整体可以归为中高档次的住宅项目。以下是对其楼盘档次及是否属于“富人区”的详细分析：

一、楼盘档次

中建观玥属于中高档次楼盘，这主要体现在以下几个方面：

1. 开发商实力：中建观玥由中建八局开发，隶属于中国建筑这一世界500强央企，拥有丰富的开发经验和强劲的实力，为项目的建设质量和后续服务提供了有力保障。
2. 地理位置：项目位于深圳光明区凤凰城板块，地理位置优越，交通便利，且周边配套设施完善。
3. 户型设计：中建观玥提供多种户型选择，设计合理，空间利用率高，能够满足不同家庭的需求。部分户型得房率高达100%，远超深圳旧规楼盘70%~80%的平均水平。
4. 品质保障：项目在规划和设计上注重空间的合理利用和绿化环境的营造，致力于打造高品质的居住环境。社区内部精心配置羽毛球场地、儿童戏水池、全龄活动区等，并结合架空层打造多元社交空间，还营造了五重归家礼序。

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二、是否属于“富人区”

1. 价格层面：中建观玥的毛坯限价为5.03万/㎡，折后价格约3万/㎡起，这个价格在深圳房地产市场中处于中等偏上水平，并非是顶级豪宅的价格区间，所以从价格层面看，它不属于传统意义上的富人区。
2. 目标客户群体：中建观玥主要针对刚需和刚改客户群体，户型设计注重空间利用率和功能性，适合有一定经济基础但并非超级富豪的家庭。所以从目标客户群体的定位来看，它不是专门为富人打造的超豪华大户型项目，但也不是面向经济条件非常困难的人群。

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