广西
11月15日，在阿里拍卖上，桂林市迎来了一宗比较抢手的普通住宅拍卖，一套位于桂林市象山区环城西一路35号悠山郡5栋2-1-03号房子被拍卖。这套房子建筑面积为85.74平方米，具体什么户型拍卖公告没有说，从图片来看，像是两房两厅的户型。房子为精装修，目前还有人居住。
此次拍卖，这套房子没有租赁，但是有人居住，那应该就是被执行人房东以及家人在居住了。而此次拍卖，房子有一个享有优先购买权的人，根据法拍房拍卖对优先购买权的条件要求，一般都是居住在房子里的人，而此次拍卖，房屋没有租赁，那享有优先购买权的就不可能是租客，只有被执行人的家属了，不知道是不是房东的爱人。
拍卖的起拍价为35.6679万元，拍卖开始后，包括享有优先购买权的人在内，一共是有9个人报名竞拍的，看来房子还是比较抢手。最终经过44次加价竞拍，这套房子被享有优先购买权的人以43.6679万元竞得，成交价比起拍价高出了8万元，成交单价5093元/平方米。
值得注意的是，这套房子此前拍卖过一次，当时起拍价是44.5848万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。第二次拍卖，虽然竞争激烈，但是成交价还是比第一次拍卖的流拍价低了一点点。
因为是享有优先购买权的人拍下的，也就是这套房子居住者拍下的，那就是成交后，也不需要腾房了。
此次拍卖的这套房子，在桂林市，地段谈不上非常好，但是也不差，房子所在小区悠山郡，位于桂林市象山区环城西一路35号，小区附近学校比较多，包括桂山小学、桂林市南溪山小学(环西分校)、飞龙中学、桂林市第十六中学。
此前，这个小区也有过其他房子被拍卖，其中最近拍卖成交的一套发生在今年8月份，是一套建筑面积为123.89平方米的房子，最终也是在第二次拍卖中以118.104万元成交，成交单价9533元/平方米。
两套房子从成交价来看，相差还是非常大的，不知道是不是楼栋、户型以及楼层不一样，所以价格差异才这么大。
目前，这个小区还有一套房子即将被拍卖，房子建筑面积为121.53平方米，起拍价71.1万元，折合单价5820元/平方米，不知道最终有没有人拍下。
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