湖北
最近，好多小地方的银行挂出了大量住宅房源。比如四川农信的代售房源超过2.4万套，广东农信也有1.2万套，吉林银行、天津银行等也挂出了不少处置资产。
我找了半天，终于在京东的法拍页面找到了一些线索：兰州一家银行的法拍房遍布各地，既有兰州本地的，也有抚顺的，单价低至2000元/平米。从照片能看到，这些房子的楼后就是烂尾楼。说白了，这些房子就是我常说的“砖头水泥”——明明已经没什么资产价值了，却还得放在资产类目里挂牌，真有人会买吗？
这些房子哪儿来的？大部分都是开发商的抵押贷资产。现在很多小地方的房价跌得只剩原来的1/3，房子没人买，开发商自然还不上贷款，这些房产就被银行收回，拿出来拍卖了。
当然，这事儿背后藏着一门“生意”。我们都知道，不少人能在其中获利，尤其是资产评估环节——评估价定得高，相关方就能多拿不少钱，这本身就是一门隐性生意。所以最近房地产总被放在“防风险”的语境下讨论，风险确实不小，尤其是对地方中小银行来说，背后的窟窿肯定存在。
这些房子挂出来，无非就是走个流程。真正的麻烦在于，这些房子根本卖不掉，最后贷款到期后的兑付问题才是核心。但话说回来，这些房子本质就是一堆砖头瓦块，对整个房地产市场和楼市的影响非常有限——除非全国楼市重新进入快速上行通道，否则他们现在挂出来的这些房源，大概率是卖不出去的。
当然，我也不希望全国楼市再回到快速上行的通道。要是现在这些法拍房真的跟着涨价，那不是坑人吗？
我们再回头去这些平台查查北京、上海、深圳、杭州这些城市，会发现根本没有这类中小银行挂出的“金融资产”法拍房。你说奇怪不奇怪？为什么那些真正有资产价值的城市，反而没有这些房源？是不是该查查当初放贷的相关人员，到底有没有问题？
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