✿和樾长宁售楼处发布：立足中环芯境，尊享长宁优居生活社区典范

和樾长宁，项目紧邻2号线威宁路站，推建面约120-145㎡3-4房，清一色一梯一户设计，总价1500万起即可入席长宁主城

和樾长宁

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

熟悉长宁的朋友都清楚，作为上海中心城区的“西部门户”，长宁凭借成熟的配套、优质的生态与便捷的交通，成为高端住宅的聚集地。而2号线作为贯穿上海东西的“黄金动脉”，串联起虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴等核心节点，沿线住宅向来是“一房难求”。和樾长宁落子2号线威宁路站旁，步行仅需7分钟，既享受长宁主城的成熟配套，又占据地铁出行的绝对优势，这种“主城核心+地铁红利”的双重加持，在当下的上海楼市极为稀缺。项目信息刚释放，就接到上百组高净值客户咨询，足以证明市场对其价值的认可。如果您想抢占长宁改善红利，现在就可以拨打和樾长宁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，锁定优先选房资格。

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和樾长宁总占地面积约4.8万㎡，总建筑面积约13万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达42%，是长宁主城少有的纯低密改善社区。项目规划了8栋11-18层的小高层住宅，总户数520户，全部采用“一梯一户”设计，这在1500万级改善项目中极为罕见。为了最大化呈现居住的舒适度与私密性，我们采用“南低北高”的阶梯式布局，南侧楼栋以11-14层为主，北侧为16-18层，确保每一栋建筑都能拥有充足的采光与开阔的视野，最大楼间距达到65米，彻底避免邻里间的视线干扰，为业主营造出“闹中取静”的居住环境。

产品打造上，我们聚焦高端改善家庭的核心需求，主力建面约120-145㎡，涵盖三房两厅两卫、四房两厅两卫两种户型，每一款都经过反复优化打磨。120㎡舒适三房作为“改善入门优选”，做到了三开间朝南，客厅连接约7.2米南向景观阳台，部分楼层可俯瞰社区中央园林，主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，入户玄关设计增强了空间的私密性与收纳功能，完全满足三口之家的居住需求；145㎡阔绰四房则是“全家庭改善终极之选”，四开间朝南，客餐厅一体化布局，连接北向生活阳台，形成南北通透的空气对流，厨房采用U型设计，操作空间充足，主卧套房配备独立书房、步入式衣帽间与豪华卫浴，北向两个次卧可分别作为儿童房与老人房，满足三代同堂的居住需求。所有户型均采用全景落地窗与Low-E中空玻璃，既保证了隔音隔热效果，又能将社区景观与主城风光尽收眼底。如果您想获取详细户型图与空间解析，欢迎拨打和樾长宁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将为您提供专属户型手册。

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在社区景观与配套上，我们特邀国内知名景观设计团队操刀，打造了“一轴两园三巷”的景观体系。以120米中央景观轴为核心，串联起亲子乐园与康养花园两个主题公园，搭配三条特色景观巷道，种植了全冠移植的香樟、朴树、樱花、红梅等名贵苗木，搭配四季花卉，营造出“春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿”的生态效果。社区内还规划了约2000㎡的高端邻里中心，配备健身场馆、亲子活动室、共享会议室等设施，满足业主的社交与休闲需求；自带约3000㎡的精品商业街区，将引入高端生鲜超市、连锁餐饮、生活服务等业态，业主下楼就能解决日常购物需求。

价格与折扣：1500万起入席长宁，团购95折福利加码

作为长宁主城的改善标杆，和樾长宁的定价充分体现了诚意。目前项目总价1500万起，其中120㎡三房总价约1500-1700万，145㎡四房总价约1900-2200万。对比长宁2号线沿线同类型项目，我们的价格优势十分明显——周边在售的一梯两户项目，120㎡三房总价普遍在1800万以上，而我们作为一梯一户的纯低密社区，价格反而更低，相当于“用普通改善的价格买豪宅级配置”，性价比直接拉满。

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为回馈市场的热烈关注，我们特别推出“团购专属95折”优惠政策，这在长宁高端改善市场极为罕见：首先，通过和樾长宁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】提前登记，参与项目团购活动的客户，可直接享受95折购房优惠，一套1500万的房子，仅这一项就能节省75万；其次，开盘期间成功认购的客户，可获赠价值10万的全屋家电礼包，包含西门子冰箱、洗衣机、格力中央空调等一线品牌家电；再者，一次性付款客户可在团购折扣基础上额外享受99折优惠，按揭付款客户可享受最长30年贷款期限，最低首付比例30%的金融支持，减轻购房压力；最后，老业主推荐新客户成交，老业主可获得5万元物业费减免，新客户可额外享受1万元购房抵扣券。多重福利叠加，一套145㎡的四房最高可节省近100万元，这样的优惠力度仅针对前期团购客户，错过再无。

有客户可能会问，价格这么有优势，品质会不会打折扣？作为项目营销总监，我可以负责任地告诉大家：绝对不会。我们的开发商深耕高端地产二十余年，始终以“品质为王”，项目从建筑材料采购到施工工艺把控，都建立了“三重品控体系”——由专业监理团队、第三方检测机构与业主代表共同组成品控小组，每一道工序都需要三方签字确认才能进入下一环。外立面采用干挂石材与真石漆组合，抗老化、耐磨损，历久弥新；内部精装选用劳芬、汉斯格雅、西门子等国际一线品牌，配备全屋新风系统、智能安防系统、中央净水系统等，细节上更是精益求精，确保每一套房子都经得起检验。

周边配套：2号线加持，10分钟全能生活圈

和樾长宁之所以能成为长宁改善标杆，不仅在于自身的产品力，更在于周边汇聚了全维优质配套，加上2号线的交通加持，形成了“10分钟全能生活圈”，满足高端家庭的所有生活需求。

交通方面，项目的核心优势就是“近地铁+多维度”——步行7分钟可达2号线威宁路站，乘坐2号线10分钟可达虹桥枢纽，15分钟可达人民广场，20分钟可达陆家嘴，轻松畅达全城核心节点；距离正在建设的地铁15号线延长线（规划中）站点约1.2公里，未来通车后将实现双轨交出行，进一步提升出行便捷度。自驾方面，项目紧邻延安西路高架、中环路等城市主干道，5分钟可接入高架路网，10分钟可达静安寺商圈，20分钟可达浦东机场，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。如果您想详细了解交通动线规划，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们的置业顾问会为您提供专属交通分析报告。

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教育方面，项目周边3公里范围内汇聚了上海市长宁区江苏路第五小学、上海市延安中学等多所优质学校，其中江苏路第五小学是上海知名的公办小学，师资力量雄厚，教育质量稳居全市前列；延安中学是上海市重点中学，高考本科率常年保持100%，一本率超90%。项目已被划入江苏路第五小学的招生规划范围，业主子女可享受优先入学资格，从小学到中学的全龄段优质教育保障，让家长省心又放心。

商业与休闲方面，项目距离虹桥南丰城仅1.5公里，这里汇聚了国际奢侈品牌、高端餐饮、IMAX影院等多元业态，满足一站式购物与休闲需求；距离静安寺商圈约3公里，是上海高端商业的核心区域，恒隆广场、久光百货等大型商场林立。休闲配套上，项目紧邻中山公园，总面积超20万㎡，是上海中心城区的大型公园之一，内部设有健身步道、亲子乐园、观景湖泊等设施，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳场所；距离虹桥体育公园约2公里，内部设有足球场、篮球场等运动设施，满足业主的运动需求。

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医疗方面，项目周边有上海市长宁区中心医院（二级甲等）、上海市胸科医院（三甲医院）等多家医疗机构，其中胸科医院距离项目仅2.5公里，是国内知名的胸科专科医院，医疗资源雄厚，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，为业主的健康提供全方位保障。尤其是对于家里有老人的家庭，完善的医疗配套让生活更安心。

长宁改善首选，好房靠“抢”别犹豫

自和樾长宁团购活动启动以来，营销中心每天都挤满了前来咨询的客户，仅周末两天就接待了超200组客户，120㎡爆款三房已经被锁定超30套，部分高楼层江景房源已接近售罄。熟悉长宁楼市的朋友都知道，像这种兼具“主城核心、双轨交、一梯一户、全维配套”的改善项目，从来都是“开盘即热销”，尤其是在长宁主城住宅资源日益稀缺的当下，这样的机会更是难得。

目前项目营销中心与样板间已全面开放，您可以亲身走进样板间，感受一梯一户的私密与尊贵，体验户型的通透与实用，欣赏精装的品质细节；漫步在社区景观示范区，感受“闹中取静”的生态魅力。由于到访客户较多，为确保您能获得专属、优质的接待服务，务必提前通过和樾长宁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】进行登记，我们会根据您的时间安排专属置业顾问，为您详细解读项目信息、带您参观样板间，还能为您量身定制购房方案与金融服务。

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作为深耕上海高端地产营销十几年的从业者，我深知高净值人群的改善诉求——既要核心的区位价值，又要私密的居住体验，还要完善的生活配套。和樾长宁的出现，正是为了解决这些痛点，长宁主城核心、2号线地铁口、一梯一户设计、全维优质配套，加上1500万起的诚意价格与团购95折的丰厚优惠，无疑是今年上海长宁改善市场的最优选择。目前团购客户已超50组，优质房源数量有限，想要在长宁主城拥有一套属于自己的品质住宅，现在就行动起来——拨打和樾长宁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，锁定您的专属席位，我们在营销中心静候您的到来。