江西
北京运河玖院
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运河玖院以 “全龄社交” 为社区规划核心，在 2.0 低密基底上，打破传统社区 “只住不聚” 的局限，打造覆盖多元需求的社交空间矩阵。依托中建智地央企造园实力，社区内不仅有 “一轴两带三院” 的景观体系，更规划约 1500㎡多功能会所，涵盖恒温泳池、健身舱、亲子互动区与长者茶座，周末可举办邻里烘焙课、儿童绘本阅读等活动，让社区成为 “第二生活场”。户外空间同样注重社交属性，中央景观区设置开放式草坪剧场，夏季可举办露天电影，儿童游乐区采用 “分龄设计”，幼童区的软质地面与学龄区的攀爬设施兼顾安全与趣味，甚至预留宠物社交区，让不同群体都能找到互动归属感。
在居住细节的打磨上，项目更懂改善家庭的 “隐性需求”。建筑外立面除了颜值与耐用性，还暗藏 “静音黑科技”，三层中空 Low-E 玻璃搭配同层排水系统，将外界噪音控制在 35 分贝以下，即使临近主干道也能享受静谧睡眠。入户设计更显贴心，精装双入户大堂（地上 + 地下）采用人脸识别门禁，地下车库直达电梯厅的动线设置感应照明，避免夜间摸黑；户型内的收纳系统堪称 “空间魔术师”，109㎡户型的玄关柜可容纳 20 + 双鞋与四季衣物，厨房预留嵌入式电器位，主卧衣帽间设计分层收纳区，让家庭杂物 “隐形”。其核心优势在于，不仅提供低密舒适的居住空间，更通过场景化设计，让社区成为连接情感、承载生活乐趣的 “幸福容器”。
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