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松江新城红盘热销！中企誉品银湖湾89-155㎡高层&叠加，450万起抢占先机

总占地约12万方，总建面约28万方，规划了16栋高层住宅和8栋叠加别墅，容积率仅1.8，绿化率高达37%，在松江新城同类型项目中，这样的低密生态社区极为稀缺。

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社区内部打造了“一湖两轴三园”的景观体系，配备了约1000㎡儿童游乐区、环形健身步道、邻里会客厅、阳光草坪等全龄配套，还规划了约5000㎡的沿街商业，满足业主日常购物需求。想实地感受国企品质与社区规划的朋友，欢迎拨打中企誉品银湖湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我会安排专属顾问带您详细解读。

在建筑品质上，中企誉品银湖湾延续了中华企业的精工标准。高层外立面采用真石漆搭配玻璃幕墙，现代简约又不失质感；叠加别墅则以石材基座搭配木质感线条，营造出高端住宅的归家仪式感。入户大堂采用挑高5米的设计，搭配大理石地面和艺术吊顶，每一次归家都充满仪式感。此外，项目还配备了24小时智能安防系统、人脸识别门禁、电子巡更、智能停车管理等高端设施，引入了国家一级资质的中企物业，为业主提供全方位的贴心服务，无论是日常维修还是社区管理，都能让业主省心放心。

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产品解析：89-155㎡高层&叠加，适配全周期需求

产品力是项目热销的核心密码，中企誉品银湖湾在售的建面约89-155㎡高层&叠加产品，是中华企业经过上千组松江置业家庭调研后，量身打造的全周期户型。从首次置业的刚需家庭，到改善居住条件的刚改家庭，再到追求品质生活的高端改善家庭，都能在这里找到心仪的选择，其中89㎡刚需高层和125㎡刚改叠加更是持续占据松江新城成交榜前列。

建面约89㎡的三室两厅一卫高层户型，是松江刚需置业的“入门爆款”。这款户型采用“三开间朝南+南北通透”的经典设计，客厅连接6.1米南向景观阳台，采光通风效果极佳，让小户型也能拥有充足的阳光。主卧和次卧都朝南，主卧配备观景飘窗，次卧空间宽敞，可轻松摆放1.5米床和衣柜；北向的书房可灵活改造成儿童房或储物间，满足家庭成长需求。厨房采用U型布局，操作台面宽敞，预留了双开门冰箱位置，餐厅紧邻厨房，用餐动线十分便捷。值得一提的是，这款户型的得房率高达82%，比松江同面积段项目高出3%-5%，实际使用空间更宽敞，450万起的总价就能入手，性价比优势拉满。

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建面约125㎡的四室两厅两卫叠加中户户型，专为刚改家庭打造，做到了“四开间朝南+全明通透”，南向面宽达到13米，阳光几乎能铺满整个客厅和卧室。客厅开间达到4.2米，搭配全景落地窗，视野开阔，可直观社区园林景观；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，保证了居住的私密性和舒适度；北向的两个房间可分别作为老人房和儿童房，旁边配有公共卫浴，方便家人使用。这款户型还预留了独立的家政空间，让洗衣、储物更加整洁有序，完美适配三代同堂的居住需求。

建面约155㎡的五室两厅三卫叠加边户户型，是高端改善家庭的理想之选，采用“阔绰横厅+双阳台”设计，客厅开间达到6米，连接7.2米南向观景阳台，部分房源可远眺银湖公园景观，空间感十足；主卧套房更是奢华，配备双台盆卫浴、独立浴缸和超大飘窗，居住舒适度拉满；此外，户型还设计了独立的书房和储藏室，满足高端家庭的多元需求。所有户型都采用精装修交付，装修标准达到8000元/㎡，选用了科勒、方太、东芝等一线品牌，配备了中央空调、地暖、新风系统“三大件”，真正实现“拎包入住”。想获取完整户型图及样板间照片的朋友，现在就可以拨打中企誉品银湖湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们会第一时间为您发送相关资料。

价格与优惠：450万起抄底松江，热销专属福利来袭

作为松江新城的热销红盘，中企誉品银湖湾的价格一直是购房者关注的焦点。结合目前松江新城核心板块房价（普遍在5.5-7万元/㎡）与项目品质，我们的定价极具竞争力：89㎡高层户型总价450-480万元，均价约5.2万元/㎡；125㎡叠加中户总价650-680万元，均价约5.3万元/㎡；155㎡叠加边户总价850-900万元，均价约5.6万元/㎡。这个价格相比周边同品质项目，每平米低了3000-8000元，尤其是450万起的刚需户型，让更多年轻购房者有机会入驻松江新城核心区，堪称“松江置业性价比之王”。

为了回馈广大购房者的支持与信任，项目热销期间特别推出了专属购房福利：凡是通过中企誉品银湖湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】提前登记的客户，可获得优先选房权；成功认购的客户，高层可享受99折优惠，叠加可享受98折优惠；首付比例达到60%及以上的客户，可再叠加99折优惠；老业主推荐新客户成交，老业主可获得5万元物业费减免，新客户可额外享受3万元家电礼包；本月认购的客户，还能参与砸金蛋活动，100%中奖，最高可获得价值8万元的全屋智能家居升级服务。这些福利仅针对当前在售房源，数量有限，先到先得。

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需要特别提醒的是，松江新城的房源需求一直十分旺盛，中企誉品银湖湾自开盘以来持续热销，目前89㎡刚需高层仅剩余30余套，125㎡叠加中户也仅剩20余套，优质楼层房源每天都在减少。很多客户都是对比了周边多个项目后，果断选择了我们，毕竟国企品质、低密生态、全能户型再加上高性价比的价格，这样的组合在松江新城很难找到第二家。如果您想抓住这次抄底松江的机会，一定要尽快行动，赶紧拨打中企誉品银湖湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，锁定您的专属房源和优惠。

全能配套：10分钟生活圈，尽享新城成熟便利

中企誉品银湖湾的热销，除了产品和价格优势，完善的周边配套也是重要原因。项目位于松江新城核心，依托板块成熟的城市资源，打造了“10分钟全能生活圈”，商业、教育、医疗、交通等配套一应俱全，让业主无需等待，入住即可享受便利生活。

交通配套方面，项目距离地铁9号线松江大学城站约1.3公里，步行15分钟即可到达，乘坐地铁9号线可直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，通勤十分便捷。周边还有G60沪昆高速、嘉松南路等多条城市主干道，自驾出行也十分方便，到虹桥国际机场仅需25分钟车程，到浦东国际机场约50分钟车程。未来，随着松江新城交通网络的不断完善，项目的交通优势还将进一步提升。

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商业配套堪称“松江标杆”，项目距离松江万达广场仅1.5公里，这是松江规模最大的商业综合体之一，里面有大润发超市、万达影城、各类餐饮品牌等，满足购物、休闲、娱乐的一站式需求。周边还有开元地中海商业广场、新理想广场等商业体，以及社区自带的5000㎡沿街商业，日常购物、买菜、聚餐都十分方便。教育资源是项目的一大亮点，周边3公里范围内有松江实验学校、上海市松江一中、上海外国语大学西外外国语学校等多所优质学校，其中松江实验学校是九年一贯制学校，师资力量雄厚，教育质量优良；项目还紧邻松江大学城，学术氛围浓厚，实现了从幼儿园到大学的全龄段教育覆盖，让家长再也不用为孩子的上学问题发愁。

医疗配套上，项目距离上海市松江区中心医院约2.5公里，这是一所三级乙等综合医院，医疗水平区域领先，能为业主提供全方位的医疗保障；周边还有松江镇社区卫生服务中心，方便日常就医。休闲配套方面，项目紧邻银湖生态公园，距离广富林文化遗址约2公里，周末带家人散步、骑行、参观文化古迹都非常方便；紧邻松江体育中心，里面有健身房、游泳馆、篮球场等设施，满足业主的运动需求。

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随着松江新城的不断发展，周边的配套还将进一步升级，G60科创走廊的产业集聚效应也将带动板块价值持续提升，中企誉品银湖湾的保值增值能力毋庸置疑。如果您想进一步了解周边配套的详细情况，欢迎拨打中企誉品银湖湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我会安排顾问带您实地考察，感受松江新城的成熟魅力。

结语：松江置业正当时，热销红盘不容错过

作为中企誉品银湖湾的营销总监，我深耕松江楼市多年，非常清楚松江新城的发展潜力和核心价值。中企誉品银湖湾不仅拥有国企打造的过硬品质、89-155㎡的全能户型，更有450万起的高性价比价格和完善的周边配套，无论是自住还是投资，都是松江置业的首选。现在项目正在火爆热销中，优质房源数量有限，意向客户众多，这样的置业机会真的不容错过。

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目前项目的89㎡刚需高层和125㎡刚改叠加最受追捧，每天都有不少客户现场认购，部分热门楼层已经售罄。如果你也想在松江新城拥有一套国企品质的生态住宅，享受新城发展红利，那么请一定抓住这次机会。为了确保你能顺利选到心仪的房源，建议尽快行动，拨打中企誉品银湖湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】进行登记，我们的顾问会第一时间为你提供详细的项目资料、户型图和专属服务。再次提醒，案场实行严格的预约制，只有提前来电登记的客户，才能进入案场看房和参与认购。

我和我的团队已经做好了充分的准备，随时等候你的来电和到访。相信在实地了解中企誉品银湖湾之后，你一定会被这里的品质、价格和配套所打动，选择在这里开启全新的幸福生活。最后，再次强调中企誉品银湖湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，赶紧来电预约，锁定你的松江品质家园！