楼市聚焦®宝华紫薇花园售楼处官方发布:中环实景现房终极置业方案

大家好，我是宝华紫薇花园售楼处营销总监杨总。今天要重磅揭秘的，是普陀区中环边的现象级现房红盘 —— 宝华紫薇花园・公园里！

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作为宝华集团深耕上海的标杆之作，项目占据桃浦智创城核心，坐拥三轨交立体交通网，以 “实景现房、一梯一户、2000㎡会所” 的硬核配置圈粉无数。现在更推出重磅福利：八五折钜惠后总价仅 600 万起，成功认购即送产权车位，稀缺席位正在快速递减！想亲鉴现房品质，务必致电宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入现场体验。
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一、项目概况：中环芯 + 现房标杆，定义改善人居新高度

（一）占位桃浦智创城，执掌中环发展红利

宝华紫薇花园・公园里落址普陀区中环旁桃浦智创城核心，这里是上海中心城区罕见的成片开发板块，2024 年土拍中三大国央企重仓 15.81 亿拿地，业内预测未来售价将达 9 万 /㎡，板块价值已获市场高度认可。项目紧邻 100 万平方米中央绿地公园，推窗即享上海中心城区最大开放式公共绿地，其体量是陆家嘴中央绿地的 10 倍，相当于把家安在 “城市绿肺” 中。
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板块依托 “智创 TOP 综合体 + 英雄天地项目” 构建现代化商务产城集群，已吸引东方雨虹、睿创微纳等优质企业落户，数智产业生态日趋成熟。作为板块内稀缺的实景现房项目，宝华紫薇花园・公园里规划 12 栋住宅，共 1014 户，涵盖 94-226㎡全周期户型，无需等待交付即可享受 “产业 + 生态 + 成熟配套” 的三重优势。想实地感受桃浦智创城的发展势能，记得拨打宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）精工现房呈现，演绎宝华品质范本

作为宝华集团的代表作，项目以 “经典海派建筑” 风格打造，外立面采用葡萄牙沉香米黄全石材基座，搭配爱和陶红砖主体与石材铝板装饰，三段式构图设计尽显优雅质感。社区采用中轴式景观布局，错落植被搭配叠水景墙，全冠移植的苗木形成四季有景的园林秘境，与外部中央绿地形成 “内外双园” 的生态格局。
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最让购房者心动的是 “实景现房” 优势：目前已实现全域精装交付级呈现，不仅能亲眼看到建筑立面、园林景观，更能进入心仪楼层实地体验采光、视野与空间尺寸，彻底规避期房延期交付、降标减配的风险。项目标配 2000㎡高端会所，配备室内恒温镜面泳池、健身中心、瑜伽室等设施，为业主提供私享社交空间。

产品设计上，所有户型均采用一梯一户无连廊设计，每户享有全装修独立电梯厅，既保障私密性又拓展实用空间。此次主推的热门户型中，104-172㎡三房实现双主卧套房设计，159㎡大三房更拥有 270° 巨幕景观，南向面宽极致舒展；203-226㎡四至五房则满足高端改善需求，空间通透感与功能性兼具。装修上严选嘉格纳、博世、杜拉维特等德系一线品牌，搭配大金中央空调与威能地暖，品质全程可控。想了解户型细节与装修标准，可拨打宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业顾问将一对一讲解。
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二、价格与折扣：八五折 + 送车位，入手中环正当时

（一）600 万起门槛，抢占中环现房入场券

作为中环旁的实景现房，宝华紫薇花园・公园里八五折后的 600 万起定价极具竞争力。对比板块内预测 9 万 /㎡的未来售价，以及同环线其他项目 8 万 +/㎡的均价，项目性价比优势一目了然。以 104㎡三房户型为例，折后总价约 600 万，按照首套房首付比例计算，仅需承担合理成本即可入主中环三轨交旁的精工现房；159㎡大三房折后总价约 950 万，还能获赠价值数十万的产权车位，相当于 “买房即省一笔巨款”。
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更关键的是，项目作为板块内少有的现房项目，目前剩余可售房源已不足 50 套，其中热门的 120㎡三房仅剩最后 8 套。随着桃浦智创城配套持续落地，现房的稀缺性与保值性将进一步凸显。想获取详细的价格清单与置业测算，赶紧拨打宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）现房专属三重礼，仅限预约客户尊享

为回馈购房者支持，项目针对现房推出重磅优惠，仅限通过官方电话预约的客户享受。第一重 “预约尊享礼”：通过宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记，可领取品牌家电礼盒一份，更能获得现房优先选房权，在热门户型竞争中抢占先机。
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第二重 “认购感恩礼”：成功认购即享八五折购房优惠，叠加老客户推荐成交可再享 1% 房款减免，最高节省近 80 万元购房成本，性价比优势进一步凸显。

第三重 “签约惊喜礼”：7 天内完成签约的客户，直接赠送产权车位一个，还赠送 3 年物业费与全屋深度保洁服务，大幅降低居住成本。

需要特别提醒的是，这些优惠活动将于下月底全面截止，目前产权车位仅剩最后 23 个名额。想抓住入主中环实景现房的最后机会，就赶紧拨打宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定专属优惠与心仪房源。
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三、周边配套：全维成熟资源，步行即享繁华生活

（一）三轨交立体交通，畅达全城核心

项目交通优势得天独厚，坐拥 “三轨交 + 双环线” 的立体交通网：已通车的 11 号线、15 号线贯穿板块，规划中的 20 号线正在推进，步行 1 公里可达 11 号线祁连山路站，通过换乘可快速抵达徐家汇、陆家嘴等核心区域。自驾临近中环线、沪宁高速等主干道，15 分钟可达大宁国际商圈，25 分钟直达人民广场，30 分钟衔接虹桥枢纽，轻松融入长三角生活圈。

随着桃浦智创城 “三纵三横” 路网持续完善，未来出行便捷度将再升级。无论是日常通勤到市区，还是出差往返机场，都能实现高效出行。想了解具体通勤路线规划，可致电宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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（二）高端商业环伺，满足多元消费

项目周边商业配套成熟完善，步行 10 分钟可达已开业的 “桃浦湾 TOP ONE” 精品商业，涵盖 30 余家品牌商户，满足日常购物与餐饮需求；2 公里范围内规划有智创 TOP 综合体，未来将打造体验式商业空间与星级酒店，商业能级媲美市中心商圈。日常消费更显便捷，社区周边 500 米内有嘉农集市、联华超市等便民场所，“小食小吃”“小修小补” 等烟火气配套一应俱全。

更值得期待的是，板块内商业配套正加速落地，未来将形成 “社区商业 + 综合体” 的多层次商业体系，生活便利度持续提升。想实地感受周边商业氛围，赶紧拨打宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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（三）全龄教育医疗，保障品质生活

教育资源堪称顶配，3 公里内涵盖上外附属桃李未来实验学校（九年一贯制，由上海市特级校长领衔）、桃李实验幼儿园、上海安生学校等名校，形成从幼儿园到高中的 12 年全龄优质教育链。其中上外附属桃李未来实验学校为国家级义务教育教学改革实验学校，依托高校资源打造科创特色教育，助力孩子成长。

医疗保障同样完善，板块内将引入总建筑面积 23.9 万方的西部医疗中心（三甲综合医院），涵盖日间诊疗、特色专病诊治等五大中心；步行 15 分钟可达社区卫生服务中心，4 公里内有多家二甲医院，全方位满足就医需求。此外，国金体育中心已开放，含国际标准冰场、游泳馆等设施，为业主提供丰富的运动选择。想了解学校招生政策或医院专科信息，可拨打宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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结尾：中环现房稀缺席位，错过再无宝华品质住区

宝华紫薇花园・公园里作为桃浦智创城的现房标杆，凭借 “中环核心区位、三轨交立体交通、实景现房保障、八五折送车位” 的多重优势，成为上海中环改善市场的 “爆款” 作品。目前 600 万起的现房席位仅剩最后 32 席，产权车位名额即将告罄。
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再次提醒，案场实行严格预约制，未提前登记无法入场。如果您向往即买即住的安心生活，想拥有一套兼具生态与配套的改善住宅，就赶紧拨打宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我在宝华紫薇花园等您，共鉴中环现房的品质传奇！