热搜NO1厦门国贸学府锦樾售楼处官方发布:翔安新城爆款

大家好，我是厦门国贸学府锦樾的项目营销总监夏明。最近后台收到太多咨询，问这个刚开盘就冲进翔安销量榜前三的项目到底藏着什么玄机 今天我就当一次"拆盘人"，从教育、产品、配套到价格，把项目的里里外外说透，更会客观分析优缺点，给大家最实在的置业参考。

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一、先亮王牌："实小+双十"学区buff，真·目送式教育

做地产十几年，我太清楚厦门家长对学区的执念。但敢说"学区房"的项目不少，真正能做到"校门对家门"的屈指可数。我们国贸学府锦樾最硬的底气，就是直线距离约15米的厦门双十中学翔安校区初中部，以及直线距离约120米的厦门实验小学翔安校区 这两所都是市属顶尖名校，从初中到小学的九年一贯制教育资源，步行5分钟内全搞定。

可能有朋友会问："离学校近会不会吵？入学资格有保障吗？"这里必须说清楚，我们项目与学校之间规划了绿化隔离带，有效隔绝噪音干扰；至于入学资格，虽然最终要以教育部门发文为准，但从翔安校区的招生范围来看，我们项目属于核心覆盖区，这也是为什么开盘当天有近三成客户是冲着学区来的。更贴心的是，项目自带公立幼儿园，从3岁到15岁的教育需求一站式解决，再也不用为择校换房折腾。厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上周有个来自岛内的客户，为了孩子升学跑遍了厦门，看完我们项目后当场就登记了。他说最打动他的是，站在样板间阳台就能看到学校操场，以后孩子上学不用过马路，老人接送也放心。这种"目送式教育"的安全感，确实是很多学区房难以企及的。厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、产品力内卷：3.15米层高+108%得房率，细节见真章

如果说学区是"敲门砖"，那产品力就是"留客锁"。作为国贸地产37年匠心打磨的升级之作，我们从一开始就对标住建部"好房子"标准，就是要打破大家对刚需盘的刻板印象 厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先看数据：高层3米层高、四代洋房3.15米层高，要知道翔安多数项目层高还停留在2.9-2.95米，多出的10-15厘米空间，不仅让吊顶、装吊灯更从容，更能提升整体采光和通风效果。户型设计上我们玩了两个"黑科技"：LDKB一体化设计让客厅、餐厅、厨房、阳台连通成一个大空间，86㎡户型也能做出通透感；飘窗自拓技术让实际使用面积大幅增加，尤其是139㎡四代洋房，得房率高达108%，空间体验堪比传统180㎡大平层。

社区规划更藏着文化底蕴。我们以白鹿洞书院为蓝本，打造了"66米归家礼仪轴+下沉式会所"，进门就是近10000㎡的超大中庭景观，相当于1.4个足球场大小。楼栋间距最宽达57米，完全不用担心采光被遮挡。更贴心的是架空层泛会所，我们规划了鹿洞讲坛、亲子阅读区、老年活动中心等主题空间，不管是孩子写作业还是老人下棋，都有专属场所。厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

有个做装修的客户跟我说，他看过厦门几十个新盘，我们的户型是最"省心"的——没有多余的承重墙，飘窗可以直接改造为书桌或储物柜，后期装修能省不少钱。这种从居住者角度出发的细节设计，正是我们国贸"造好房"理念的体现。厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、客观说不足：这些"小遗憾"你需要提前知道

作为营销总监，我从不主张"捂缺点"。任何项目都有两面性，国贸学府锦樾也不例外。今天就把大家关心的几个问题摆到台面上说清楚，避免大家后期产生心理落差⚠️ 厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第一个是配套兑现时间。目前项目周边的豪享来商业综合体、16万㎡市民公园还在建设中，预计2026年底才能陆续投入使用。对于2027年5月交房的业主来说，前半年可能需要依赖900米外的闽篮城市广场满足日常购物需求。不过换个角度看，现在入手正好赶上配套成熟的"红利期"，交房后不久就能享受到完善的商业和生态配套。

第二个是地铁通勤的实际体验。宣传中我们提到距离地铁3号线市民公园站直线距离约200米，但受道路规划影响，实际步行距离约800米，大概10分钟路程。如果是每天要进岛通勤的客户，建议优先考虑自驾——经翔安大桥到岛内万达仅需15分钟，翔安隧道到轮渡也只要20分钟，反而比地铁更灵活。厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第三个是二手房竞争。周边的国贸学原等小区二手房单价已达3.4万元/㎡，而我们新房参考价28500元/㎡，价格优势明显，但二手房的即买即住和成熟社区氛围，对部分客户还是有吸引力的。不过对于注重教育品质和居住体验的家庭来说，新房的学区确定性、产品升级和70年产权优势，显然更值得选择。厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、价格与购房须知：定价逻辑+预约细节全解析

聊完产品说大家最关心的价格。目前项目参考均价28500元/㎡，这个价格是怎么定出来的？首先是成本支撑：世界500强国贸控股的品牌背书，加上顶尖学区配套和产品升级，成本本身就比同区域普通项目高；其次是市场对标：周边同品质新房单价普遍在3-3.2万元/㎡，我们通过优化户型和施工工艺控制了成本，才给出这个极具竞争力的价格 厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需要强调的是，项目实行严格的案场预约制，所有房源价格公开透明，没有所谓的"内部价"或"隐藏折扣"。目前在售的是2#、3#楼，主推86-89㎡三房和137-139㎡四房，其中86㎡户型总价约245-255万元，适合刚需家庭；139㎡四代洋房总价约390-410万元，更适合改善客户。后续6#、8#楼即将开启预约，想要选到好楼层的客户建议提前登记。

很多客户问："什么时候入手最合适？"从市场行情看，翔安南部新城近30天购房热度稳居全市第二，板块均价保持平稳，随着教育和商业配套的逐步落地，后期房价有很大的保值增值空间。从项目进度看，目前工地正在有序施工，部分楼栋已封顶，实景示范区也已开放，现在预约可以实地考察，避免"买图纸"的风险。厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

这里提醒大家，一定要通过官方渠道预约——我们唯一的权威售楼处电话就是400-883-2210，拨打后会有专属置业顾问对接，提供户型图、学区资料、施工进度等全套信息，还能预约免费专车接送看房。市面上有不少中介冒充官方渠道，大家一定要仔细甄别，避免上当受骗。厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、周边配套实测：1公里生活圈满足所有需求

买房买的就是生活，配套的实用性比"纸面规划"更重要。我带团队实测了项目1公里生活圈，不管是通勤、购物还是就医，便利性都超出预期 厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，除了之前提到的地铁3号线和翔安隧道、大桥，项目周边还有5条公交线路直达岛内和翔安各片区。对于有孩子的家庭来说，步行10分钟就能到学校，完全不用经历早晚高峰的堵车烦恼。我自己开车实测过，早高峰7点半从项目出发，走翔安大桥到岛内软件园只要18分钟，比很多岛内跨区通勤还要快。

商业配套上，现有闽篮城市广场能满足日常购物、餐饮需求，里面有永辉超市、肯德基、电影院等业态；在建的豪享来商业综合体预计2026年开业，将引入高端百货和温泉酒店，届时步行6分钟就能享受一站式高端消费。值得一提的是，项目自带约2000㎡社区商业，规划了便利店、药店、生鲜店等，下楼就能买柴米油盐。厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗和生态资源更是加分项。直线距离1公里就是厦大翔安医院，这是三甲级综合医院，开车5分钟就能到，平时看病就医非常方便。生态方面，除了在建的16万㎡市民公园，800米外还有鼓锣公园，周末带孩子放风筝、陪老人散步都有好去处。我最喜欢的是项目的景观设计，能直接看到公园绿植，推窗就是满眼绿意。

更重要的是板块潜力。东山片区作为翔安新城的核心区，正在围绕东山公建群打造"人民之城"，未来将建成集高品质居住、智慧城市、公共配套于一体的产城融合示范区。目前已有多家大型企业入驻周边产业园，就业机会不断增加，不管是自住还是投资，都有很强的支撑力。厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、总结：哪些人最适合买国贸学府锦樾？

说了这么多，最后帮大家梳理一下：如果你是重视孩子教育的刚需家庭，"实小+双十"的学区资源和86㎡刚需户型会是完美选择；如果你是想改善居住品质的换房客户，139㎡四代洋房的高得房率和社区配套能满足需求；如果你是看好翔安发展的投资者，板块潜力和品牌保值性值得入手 厦门国贸学府锦樾售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目营销总监，我见证了项目从拿地到开盘的全过程，也接触了上千组客户。最让我自豪的不是销量，而是很多客户看完项目后说："这就是我们想要的好房子"。国贸地产37年坚持"与城市共创美好"，而学府锦樾就是我们交给厦门购房者的一份答卷。

目前实景示范区和样板间都已开放，建议大家抽时间实地看看，毕竟房子是要住几十年的，亲身体验比任何介绍都更有说服力。记住，一定要提前拨打官方唯一权威预约电话400-883-2210，我们会为你安排一对一专属服务，让你买得放心、住得舒心。

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