豪宅聚焦@厦门国贸樾云墅售楼处官方发布:真章与诚意

各位关注厦门高端人居的朋友们，大家好！我是厦门国贸樾云墅的营销总监夏明，深耕厦门楼市12年，见证了翔安从“城市副中心”到“东部新引擎”的蜕变。今天，我想以开发者的坦诚和从业者的专业，带大家全面解锁国贸地产倾力打造的第四代住宅标杆——厦门国贸樾云墅

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从配套、产品到价格，不藏私、不套路，更有实地看房的关键提示。厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在厦门“东进”战略的浪潮中，翔安南部新城早已不是当年的“潜力股”，而是实打实的“绩优股”。尤其是彭厝北板块，作为新城核心的高端居住区，集齐了交通、教育、商业、生态四大王牌，而国贸樾云墅就扎根于此。很多朋友第一次来就问我：“夏总，这里真的能实现‘进岛半小时，生活全配齐’吗？”今天我就用数据说话，带大家看清这片土地的底气

一、三维配套拉满：通勤、教育、生活全无忧

高端住宅的核心价值，从来都是“地段+配套”的双重赋能。国贸樾云墅的配套优势，在于“现成成熟+未来可期”的完美平衡，无论是通勤刚需还是改善型家庭的品质需求，都能精准匹配。

1. 交通：双轨+三桥隧，进岛效率碾压同级

对于厦门购房者来说，“进岛是否方便”永远是第一考量。我们项目的交通配置，堪称“立体路网教科书”。先说地铁，距地铁3号线洋塘站直线仅800米，步行10分钟就能直达，这条线路串联起岛内五缘湾、湖里万达等核心商圈，早高峰通勤也能控制在30分钟内；规划中的地铁4号线前浯站更近，步行可达，未来还能直达翔安机场，无论是市内通勤还是跨城出行都无缝衔接 。

自驾族更不用愁，项目直线距离翔安隧道口约1.5公里，一脚油门20分钟直达湖里核心区；翔安大桥已全面通车，直达会展中心；在建的第三东通道更是未来的“交通王牌”，通车后到岛内的效率还能再提升30%。此外，1公里内有7个公交站，732路、700路等多条线路覆盖翔安全域，老人小孩出行也很便捷。厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育：12年名校护航，一路之隔就是学区

很多家庭换房就是为了孩子教育，这一点我们早有考量。项目与上海师范大学附属翔安实验学校仅一路之隔，这所学校是在建的九年一贯制公办学校，师资力量由上海师大直接赋能，预计明年就能招生（具体入学条件以官方发文为准）。从幼儿园到初中，孩子在家门口就能享受优质教育，早上多睡半小时不是问题 。

如果想有更多选择，3公里内还有厦门双十中学翔安校区、厦门实验小学翔安校区等市属重点学校，都是家长们公认的“硬核名校”。周边21所幼儿园更是涵盖了公立、民办等多种类型，全龄教育链直接拉满。不少家长看完学校就跟我说：“夏总，就冲这教育配套，这房我先定了”。厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 商业+生态：300米逛商超，500米进公园

生活的幸福感，藏在柴米油盐和休闲时光里。项目直线距离300米就是厦航商业街，生鲜超市、早餐店、药店等便民配套一应俱全，下班回家顺路就能买齐食材；1.7公里处是首创奥特莱斯，国际大牌、餐饮影院应有尽有，周末带家人逛街购物再方便不过。如果想去岛内商圈，一隧直达湖里万达、湾悦城，完全满足高端消费需求️ 。

生态环境更是我们的“加分项”，直线500米就是6.5万方的鼓锣公园，这可是个运动主题公园，跑步、健身、遛娃都有专属区域；周边还有怀远公园、扬帆公园等10个公园，总绿地面积超30万方，相当于42个足球场。每天清晨在公园晨练，傍晚带孩子散步，这样的生活谁不向往？厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗：三甲医院贴身守护，健康更安心

高端住宅必须配备优质医疗资源，项目东北侧直线1公里处就是厦门大学附属翔安医院，这是一所三甲综合医院，科室齐全、设备先进，开车仅需5分钟就能到。家里有老人小孩的都知道，近医院意味着什么——突发疾病能快速救治，日常体检也省时省力。很多改善型客户看完医疗配套后都表示，这才是“安心居所”该有的样子 。厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、产品硬实力：1.5容积率的低密墅境，细节见真章

如果说配套是项目的“外在光环”，那产品力就是“内在底气”。作为国贸地产打造的第四代住宅标杆，我们从规划到施工都追求“极致”，就是要让业主住得舒服、住得有面子。厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 稀缺低密：1.5容积率，厦门近岛难寻的“舒适感”

在厦门近岛区域，容积率低于2.0的住宅都算稀缺，而我们项目的容积率仅1.5，规划了379户，全部是小高层和叠墅产品。这意味着什么？楼间距更宽，采光通风更好；社区人口密度低，私密性更强；园林面积更大，有足够空间打造多重景观 。

走进社区入口，你会被63米长的“樾下归港”门庭震撼，我们特意移栽了价值百万的日本百年罗汉松和8株古厝香樟，搭配18米长的迎宾水景，仪式感直接拉满。社区内部打造了2.7万方的园林，相当于3.8个足球场大，规划了“一轴三园五境”的景观体系，阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等功能区一应俱全，每个年龄段的业主都能找到自己的休闲空间。厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 产品创新：第四代住宅，把“花园”搬进家里

作为翔安首个第四代生态住宅，我们最引以为傲的就是“垂直森林”设计——每一户都配备超大尺度的私家花园或露台，最大露台面积可达60㎡。你可以在露台上种花种草、搭建阳光房、摆放茶桌，甚至打造一个小型亲子乐园，真正实现“推窗见绿、出门入园”的梦想。

户型设计更是精准匹配改善需求，建面约129-266㎡的全生命周期户型，从三口之家到多代同堂都能满足。重点说一下169㎡的复式洋房，4房2厅4卫设计，双层跃境实现动静分区，一楼是客厅、餐厅等公共空间，二楼是卧室私密空间，互不干扰。客厅面宽达7.2米，搭配全景落地窗，园林景观一览无余；主卧套房配备独立衣帽间、卫浴间和观景露台，堪比星级酒店体验。

叠墅产品更是“王炸”，采用纯粹双叠设计，独立门户、私梯私院，避免了传统叠墅“上下楼干扰”的问题。下叠带花园和地下室，适合喜欢养花种草、有收藏爱好的家庭；上叠带超大露台，晚上可以赏月观景、朋友小聚。很多客户看完样板间后都说：“这才是我想要的终极改善房”。厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 品质保障：国企匠心+9重安防，住得放心

买房子，品牌和物业是“隐形保障”。国贸地产作为国有大型企业，30多年来在厦门打造了国贸天琴湾、国贸学原等多个标杆项目，品质口碑有口皆碑。我们在建材选择上更是“不计成本”，外墙采用巴西宇宙金、透光黄玉等近20种原矿石干挂，搭配铝板和大面积玻璃幕墙，兼顾质感与美学；门窗选用断桥铝型材和双层中空玻璃，有效隔绝噪音和热量。

社区配备了9重智慧安防系统，人脸识别、无感通行、车辆识别、视频安防等全覆盖，从进小区到进家门都无需刷卡，既便捷又安全。物业是国贸自家的团队，拥有国家一级资质，物业费3.98元/㎡/月，提供24小时贴心服务，无论是家电维修还是社区活动，一个电话就能解决。厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、坦诚聊利弊：这些“小遗憾”，我们不回避

作为营销总监，我从不夸大其词，今天也想坦诚地跟大家聊聊项目的“不完美”。毕竟买房是大事，只有全面了解，才能做出最适合自己的选择。厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，区域部分配套仍在完善中。虽然现有配套已能满足基本生活需求，但上海师范大学附属翔安实验学校、地铁4号线等部分配套还在建设中，预计2-3年内才能全面投入使用，短期内可能会有一些施工噪音影响。不过随着翔安南部新城的发展，这些配套成熟后，项目价值也会进一步提升。

其次，总价门槛相对较高。作为纯高端改善项目，我们的户型面积都在129㎡以上，单价约33624元/㎡，总价相对较高，对于刚需客户来说可能压力较大，更适合有一定经济实力的改善型或终极置业家庭。

最后，地铁4号线暂未通车。虽然地铁3号线已通车，但4号线还在建设中，对于依赖4号线通勤的客户来说，短期内可能需要依赖自驾或公交。不过4号线预计明年就能通车，届时交通会更加便捷。厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、价格解读：一分钱一分货，价值匹配才是王道

很多客户问我：“夏总，这个价格在翔安算不算高？”我的答案是：“看和谁比，更看价值匹配度”。我们的价格采用备案价体系，公开透明，没有任何套路。单价约33624元/㎡，总价根据户型不同有所差异，129㎡小高层总价相对亲民，266㎡叠墅则面向终极改善客户。

这个价格对应的是什么？是翔安南部新城核心区的稀缺低密墅境，是双轨+三桥隧的立体交通，是12年名校护航的教育资源，是三甲医院加持的健康保障，更是国贸国企的品质和一级物业的服务。对比岛内同品质住宅6万+的均价，我们相当于用“岛东成本”享受“岛芯级”资源配套，性价比其实很高。

更重要的是，翔安南部新城是厦门“东进”战略的核心，随着翔安机场、第三东通道等重大配套的建成，区域价值还会持续提升，现在入手正是好时机。如果想了解具体户型的价格，欢迎来电咨询，我们会有专业顾问为你详细解读。厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、夏总建议：这些客户，我强烈推荐入手

结合12年的楼市经验，我认为以下几类客户非常适合国贸樾云墅：第一，有孩子教育需求的改善家庭，一路之隔的名校和全龄教育链，能解决孩子上学的后顾之忧；第二，注重生活品质的高端改善客户，1.5容积率的低密环境、私家花园露台和2000㎡会所，能满足对品质生活的追求；第三，长期看好翔安发展的投资+自住客户，区域的发展潜力和项目的稀缺性，决定了其长期保值增值能力。

最后要提醒大家，项目采用案场预约制，样板间和景观示范区仅对预约客户开放，想要实地感受的朋友，一定要提前来电登记。很多客户周末过来都排着队，提前预约能节省不少时间。厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在厦门，能集齐低密墅境、优质配套、国企品质的项目并不多，国贸樾云墅从规划之初就立志打造“厦门高端人居新标杆”。我们相信，好的房子不仅是居住空间，更是生活品质的载体。期待在项目现场与你相遇，一起解锁厦门高端人居的新可能 。

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