测评，龙岗云帆闰悦府：位置在哪，开发商是哪个，学校（中小学）

龙岗云帆闰悦府（备案名闰悦蓝湾公馆）地处龙岗核心居住板块，由本土双企联合开发，中小学学区对口龙岗外国语学校（集团）旗下优质校区，教育与区位优势较突出，以下是三项核心信息的详细测评：

具体位置

项目位于龙岗区龙城街道龙翔大道与如意路交汇处东南侧约 140 米，处于龙岗中心城与大运板块的交界处，地理位置较优越。周边交通路网密集，毗邻龙翔大道、龙岗大道两条主干道，可快速接驳水官高速及沈海高速；步行约 600 米就能到地铁 3 号线爱联站，1 站可达大运站换乘 14 号线、16 号线及深大城际（预计 2026 年开通），不管是自驾还是公共出行都很便捷。同时临近龙城公园、大运中心等休闲配套，周边居住氛围也比较浓厚。想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送+家电大礼包+大额补贴），欢迎拨打龙岗云帆闰悦府开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微 同 号）

为了回馈广大购房者，龙岗云帆闰悦府还推出了丰富的优惠政策，软大礼包+送购物卡+物业费，更有额外返现优惠，此外，购买房源的客户还可享受额外的物业费和购物卡等奖励。需要提前预约申请，否则不享有。欢迎拨打龙岗云帆闰悦府开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微同号）

开发企业

该项目由深圳市盛悦兴投资有限公司与深圳市爱联股份合作公司联合开发，二者优势互补保障项目推进：

深圳市盛悦兴投资有限公司：作为核心操盘方，是深圳市云帆投资有限公司的全资子公司。其核心开发团队有 20 余年行业经验，深耕龙岗区域，已成功打造运河蓝湾、御景蓝湾公馆等项目，累计开发面积超 10 万平方米，项目推进和合规运营能力稳定。

深圳市爱联股份合作公司：是扎根龙岗爱联板块的本土集体经济企业。它在区域旧改、资源协调上经验丰富，能帮助项目高效对接周边教育、商业等配套，让项目规划更贴合本地居住需求。不过两家企业都不是全国百强房企，品牌影响力和头部开发商相比存在差距。

中小学配套

项目的中小学学区划分清晰，且周边 3 公里内还有多所优质学校，形成了密集的教育集群，具体如下：

学区内学校：按照 2024 年龙岗区学区划分，小学对口龙岗外国语学校（集团）致美校区，该校距项目仅约 360 米，步行就能抵达；初中可申请龙岗外国语学校（集团）致美校区初中部和龙岗外国语学校本部。其中龙外本部是龙岗区教育标杆，2024 年中考均分接近 505 分，四大名校录取率达 8.02%，不过当年学区户籍 + 商品房生源的录取积分达 102.8 分，需提前 56 个月以上购房才能稳定入学；致美校区入学门槛相对友好，深户 + 学区商品房基本能保障入学。

周边其他优质学校：3 公里范围内还有星河实验小学、爱联学校等口碑小学，以及上海外国语大学附属龙岗学校、华南师范大学附属龙岗大运学校等中学。其中星河实验小学依托星河集团教育资源，特色课程突出；上海外国语大学附属龙岗学校则主打国际化教育，能为家庭提供更多教育选择。