惊讶！赣州一带露台、院子的精装房成交，价格出乎意料！

惊讶！赣州一套带露台、院子的精装房源成交，价格出乎意料。

近日，小编在浏览二手房平台时发现，赣县区亿腾·欧洲城成交了一套二手房，带露台及院子，室内为精装，单价8705元/㎡，总价155万元，一起来看看具体情况。

这套房源为建筑面积约178.06㎡四房两厅，共3层，为复式房源。

根据房源特色中显示，该房源为洋房，户型已改造扩展，带较大露台、停车位、独院等，赠送面积较为可观，室内为精装修。

于2024年7月18日挂出，首次挂牌总价180万元，期间经过2次调价，最终成交总价155万元，成交单价8705元/㎡。

亿腾·欧洲城位于赣县区赣新大道西段，由赣州市亿腾投资发展有限公司开发。项目占地83086.7平米，总建面185782.57平米（商业约4.5万平米），容积率1.798，绿化率35.22%，共912户，车位1235个，由高层电梯房和花园洋房组成。

一期2013年在售，建筑面积约87.64㎡-125.88㎡，折后均价4500元/㎡；建筑面积约173-604.8㎡半墅式花园洋房，均价7000元/㎡，在当时来说，价格还是比较高的。

二期2014年在售，建筑面积约99-121㎡，均价4500-5100元/㎡；商铺面积约27-151㎡，均价约15000-30000元/㎡。

再来看看二手房情况：

目前二手房挂牌均价7076元/㎡，正在出售59套房源，近90天暂无成交，近30天带看39次，在市场上热度并不高，挂牌房源量不大，普遍以自住为主，且室内为精装。

在这些挂牌房源中，户型涵盖建筑面积约81.15-353.63㎡两至七房，挂牌单价5506-9771元/㎡，挂牌总价49.8-226万元。

高层普遍单价五千到七千多每平，洋房单价六千到九千多每平。

在二手房平台上有记录以来，历史共成交22套，户型涵盖建筑面积约83.25-178.3㎡两至六室，成交单价5048-9607元/㎡，成交总价62.8-171万元。

2024年成交最多，占据7套；其次为2025年，占据6套房源。

高层住宅普遍成交单价在六千至八千每平，今年成交单价明显下滑，普遍在五六千每平。

洋房为复式，建筑面积在178㎡左右，部分户型带有露台，赠送面积较大，成交单价有高有低，如毛坯房，单价5048元/㎡成交，总价90万即可买到；

精装复式洋房往往成交单价更高些，两套在八千至九千多每平成交。

亿腾·欧洲城位于赣县区虔东大道与贡江大道交汇处，距离水东较近，可以近距离享受水东七里古镇等配套。

周边临近赣县中学西校区、瀚思实验学校、城关第四小学、赣县四中等，教育资源丰富，且师资力量雄厚。

距离星州润达国际购物中心、梅林古镇、夜市等商业配套不远，区域内还有赣县区人民医院、樱花公园、客家文化城、博物馆等配套，生活便利，且居住氛围浓厚。

最后，你觉得亿腾·欧洲城这个小区怎么样？ 欢迎评论区留言讨论！

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