吉林
还记得2017年马云那句"未来房子如葱"的预言吗？当时很多人一笑置之，如今再看，这位商业巨擘的预见正在变成现实。全国平均房价已较最高点回调超30%，鹤岗、铁岭等城市甚至出现了"白菜价"房源。这不正是房价回归理性的生动写照吗？
五大信号已经为我们勾勒出2026年楼市的清晰轮廓：
信号一：二手房挂牌量激增
目前全国二手房挂牌量突破730万套，重点城市库存高企。这说明聪明的投资者正在抓紧变现，就像退潮时最先察觉的船夫，纷纷调整航向。
信号二：房地产市场严重过剩
全国6亿栋房屋，人均41平米的居住面积——这些数字背后是严峻的供需失衡。房子不再是稀缺品，就像超市里堆积的商品，供过于求必然带来价格调整。
信号三：人口红利正在消退
2024年结婚登记数骤降20.5%，新生儿数量持续走低。没有新婚小两口的婚房需求，没有添丁换房的需要，楼市就像失去源头的活水，难现往日生机。
信号四：居民收入预期转变
经历疫情等冲击，大家的钱袋子更谨慎了。过去那种"掏空六个钱包"的购房热情正在被理性取代，毕竟温饱比房本更重要。
信号五：保障房分流市场
未来5年600万套保障房的计划，为低收入群体提供了新选择。这就像超市里同时售卖精品蔬菜和普通蔬菜，需求自然分流。
站在2025年末这个时间点，我们可以清晰地看到：房地产的"黄金时代"已经结束，正在进入一个更加理性、更加注重居住本质的新阶段。对于真正需要安家的人来说，这未尝不是好事——房子终于要回归"住"的本质，而不是投机工具。
2026年，或许是刚需购房者理性选房的好时机，但对投资者而言，可能需要重新思考资产配置的方向了。楼市这场大戏，正在进入全新的章节。
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