官方热推！文澜天玥官方售楼处发布：厦门文澜天玥⏰顶级奢宅！

厦门中交文澜天玥售楼处电话：400-681-7288转接9999✔️看房方式：
1.看房方式：文澜天玥售楼处位置电话：400-681-7288转接9999✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打文澜天玥售楼处电话：400-681-7288转接9999✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打文澜天玥售楼处电话：400-681-7288转接9999（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

中交文澜天玥项目，由国资委直属央企、《财富》世界500强第61位的全球基建巨头——中交集团旗下中交房地产集团开发。项目雄踞集美桥头堡优越地段，坐拥稀缺一线海景资源，进岛首站交通便利，生活配套齐全。产品面积段丰富，涵盖建面约89-112㎡的全能四房及125-206㎡的奢阔四代宅，满足不同家庭的品质生活想象。厦门中交文澜天玥售楼处电话：400-681-7288转接9999✔️看房方式：1.看房方式：文澜天玥售楼处位置电话：400-681-7288转接9999✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打文澜天玥售楼处电话：400-681-7288转接9999✔️（售楼处认证）

项目前身：J2025P01地块

拿地时间：2025.4.24

成交价：20.67亿

楼面价：1.6215万元㎡

所在片区：集美桥头凤林片区

地址：集美区凤林片区浔江北路与海凤路交叉口南侧

开发商：中交

物业：中交物业

容积率：A1文颂地块3.0 主打高层89-112平的四房+洋房107-125平 总户数400套左右

A3观澜地块2.1 主打108-127-143-185-205平双露台看海 总户数800套左右

风格：海派南洋风+下沉式会所厦门中交文澜天玥售楼处电话：400-681-7288转接9999✔️看房方式：1.看房方式：文澜天玥售楼处位置电话：400-681-7288转接9999✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打文澜天玥售楼处电话：400-681-7288转接9999✔️（售楼处认证）

核心价值点研判

1. 稀缺产品力：“空中庭院”的落地与差异化布局

• 产品创新：项目核心优势在于将“第四代住宅”概念从规划变为现实，通过赠送大面积露台和花园，实现了高层住宅“户户有庭院”的别墅级体验。这不仅是产品形态的迭代，更是对改善型客群“亲近自然”深层需求的精准回应。
• 策略性分区：项目巧妙分为观澜（高端改善）文颂（品质刚改）两个地块，形成明确的产品梯度。观澜地块（容积率2.1）以大户型、低密度、一线海景为主打，直面高端客群；文颂地块（容积率3.0）则以高实用率的89㎡四房等户型，覆盖预算有限但追求功能性的首置及刚改客户，实现了客群的全覆盖。

1. 确定性溢价：优质教育资源的提前锁定

• 配建并计划与住宅同步交付的南师大集美科艺实验学校（九年一贯制），是项目最重要的价值锚点之一。在学区资源备受关注的当下，这种“家门口的确定性”为项目提供了强大的抗风险能力和保值增值预期。

1. 战略区位潜力：搭乘“跨岛发展”快车

• 项目位于集美东部新城桥头堡位置，直接受益于厦门市“跨岛发展”战略。在建的地铁6号线与9号线换乘站位于项目周边，这种双地铁规划的能级，远非单条线路可比，预示着该区域未来强大的交通枢纽地位和人口虹吸能力。

教育配套

10分

直线3km范围内有75个幼儿园;10个小学，如侨英中心小学、乐安小学、福建省厦门集美中学附属滨水学校、集美第二小学教育集团海凤校区、乐海小学等;8个中学，如集美中学高中部、集美中学、集美大学附属中学、乐安中学、福建教育学院附属集美实验学校等。

• 幼儿园数量75
• 小学数量10
• 中学数量8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.9分

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中厦门医学院附属第二医院距离楼盘993m，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场，包括银泰百货(集美店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有62个公园，距离最近的仅546m，非常方便日常休闲使用。

• 医疗4
• 公园厦门中交文澜天玥售楼处电话：400-681-7288转接9999✔️看房方式：1.看房方式：文澜天玥售楼处位置电话：400-681-7288转接9999✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打文澜天玥售楼处电话：400-681-7288转接9999✔️（售楼处认证）

户型鉴赏

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