均价2.43万！龙岗安居房“龙栖华府”再次配售，712套，即将开库

位于龙岗园山街道的地铁口安居房“龙栖华府”又发车了。

这次明确了，下次再配售一次，就要开库啦！

库外等着认购的家庭，很快就有机会上车。

龙栖华府之前只配售过一次，销售数据不太理想，只卖出去34套。作为一个有3000多套房源的大楼盘，这个数据太淡了些。

主要原因有二：

一是价格比大家预想的要贵；如果每平便宜2-3千，吸引力会增加。

二是有的户型不太理想，尤其是两房，半阳台，有的人会介意。

现在开发商给出了大礼包，芝华士头等舱的全屋定制精装，除了家电，几乎全包，拎包入住，可以说诚意满满。

这个大礼包也吸引了不少之前犹豫的家庭，这次就看认购数据如何了。

一、配售时间

2025年11月14日18:00至2025年11月20日18:00。

二、房源

共712套，位于1栋一单元、1栋二单元

两房460套，建筑面积约67平方米；

三房252套，建筑面积约85平方米

预计交付使用时间为2026年10月31日。

还有不到一年的时间交房，也还可以，不算长。

三、价格

配售均价为24353.98元/平方米。

这个价格当初刚出来，认可的人不多，都觉得高了。

不过这次能送大礼包，也算是把均价降下来了。

而且芝华士的质量还是很好的，比自己再去定制，再去买，省了很多事。

两房总价在132万至178万，价差是比较大的，应该跟超高层有关。

两房总价最低的是三单元402房，总价132万，单价1.98万，最低首付20万。

总价最高的是六单元3406房，总价177万，单价2.59万，最低首付27万。

三房总价最低的是三单元404房，总价167万，单价1.98万，最低首付25万。

总价最高的是四单元3707房，总价222万，单价2.59万，最低首付34万。

四、户型

龙栖华府的户型是被人讨论最多的，很早之前就知道，两房是半阳台。

两房横厅和竖厅都有，几个户型都是半阳台，设计图显示是1.9米长，去掉墙体会再窄些。

另外两房的主卧都是1.7米长的半个飘窗，采光会受一定的影响，同时也不能利用飘窗做床了。

不过两房有一点好，主卧有3.45-3.6米长，这个长度是挺难得的，主卧面积够宽敞。次卧面积中规中矩，加上飘窗，也还不错。

三房是两个户型，横厅和竖厅。

三房的户型看着就舒服多了。

虽然B1户型的阳台也少了一部分，但也有2.3米长了。

三房的卧室面积都可以，也都有大飘窗，好好利用一下，会很舒服。

不管两房还是三房，都不是进门就见阳台，这点挺不错。

有的人就喜欢这种设计，感觉隐私性比较强。

还可以把入户的地方设计一下，打个到顶的柜子，下面是鞋柜，上面可以挂钥匙、包包、雨伞等，会很实用。

五、教育

楼盘是带有一个九年一贯制公立学校的，如果建成后会很方便上下学。

六、超高楼层

本项目总共包含 8 座住宅塔楼，均为超高层建筑。

1栋的一、二单元为48层；2栋的一至六单元都为51层超高楼层就意味着高容积率。

龙栖华府一层十户，4个客梯加一部消防梯，不过消防梯隔着一道门，利用率会大大降低。以后住高楼层的，等电梯的时间会比较长。

七、物业费与停车费

楼盘的物业费是3.5 元每平，属于偏低的。

停车费是250元一个月。

喜欢的家庭趁着放假先去看看房，实地感受一下再做决定吧。