⚡新房聚焦|武汉招商天青府官方售楼处发布:招商天青府营销中心!

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从规划方案来看，该项目共规划了8栋17-26层的住宅，1所幼儿园和部分社区底商。后期还有二期待开发。

该项目净用地面积约2.87万方，总建筑面积约12万方，计容建筑面积约6.94万方，容积率2.42，建筑密度22.15%，绿地率30%，住宅户数628户，机动车车位数727辆。户均建筑面积约109.9平。

从平面图来看，除了6、7号楼南偏西朝向（与高新三路走向平行），其它楼栋都为正南北朝向。多数楼栋楼间距约38-48米，相当开阔。多数楼栋都有清晰的连廊结构。

拿地情况/开发商介绍：2023年9月底的土拍中，P（2023）059号地块（招商天青府）由武汉光谷交通建设有限公司底价拍得，成交楼面价约9396.9元/平。2024年7月10日，该地块委托开发管理（代建）服务项目发布招标公告，8月6日中标结果公告，招商地产中标，中标价格3490万，营销费率3.50%。

项目没有“高低配”，都是17-26层左右的高层产品；一期整体的楼栋都是正南北朝向的； 小区无底商，配置有社区会所，还配建有一所幼儿园。

招商天青府项目位于东湖新技术开发区豹溪路以东、神墩五路以南、规划碧泉路以西、高新三路以北，与三环线直线距离约4公里，属于光谷中心城北区的南边边界，东侧临近光谷五路，与地铁19号线新月溪公园直线距离约350多米，与光谷大悦城直线距离约1.4公里。

地铁方面：招商天青府与地铁19号线新月溪公园站直线距离约350多米，属于光谷中心城在售楼盘中，距离地铁站较近的项目。此外，项目到光谷空轨高新二路站直线距离约300米，也不算远。

自驾方面：周边有光谷四路、光谷五路、高新二路、高新三路等，自驾路网还比较丰富。前往主城区可以走高新大道、高新二路，不过高新二路不能上三环线。未来出行主要还是要指望高新三路快速路。南侧的高新三路规划采用“主线高架+地面辅路”建设方案，计划于2026年完成地面改造。

商业：光谷中心城的多数配套基本都是共享的，商业规划也比较丰富，主要集中在光谷五路沿线。招商天青府东侧不远就是光谷五路，沿线的地下空间走廊包含大体量商业规划，正在建设中。

教育：根据2024年光谷中小学划片可知，招商天青府附近的龙湖中锦光谷城香颂属于光谷十八小的划片范围，同时也可以选择华中师范大学武汉新城实验小学入学。（教育划片每年均有可能调整，具体以当年的官方通知为准）

医疗配套及其他：光谷中心城医疗配套共享，招商天青府与光谷同济医院、省妇幼光谷分院直线距离都在约3.6公里左右。

项目西侧约200米有光谷生态大走廊，与光谷政务中心、湖北省科技馆的直线距离也在约1.9公里左右。

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