2025盛大开幕▷和樾望云售楼处官方发布：和樾望云奢华生活新标杆

在社区营造上，北京和樾望云以百分百的诚意

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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和樾望云的核心底气，在于占据海淀 “中关村软件园产业 + 三山五园文脉” 的双芯稀缺地脉，作为华润与越秀双央企联合打造的标杆力作，完美填补上地板块全周期改善产品的市场空白。项目择址东北旺路核心，北侧直线 300 米即达贡献海淀 51% GDP 的中关村软件园，百度、腾讯等 792 家科技企业环伺，3 公里内覆盖清华附中、北大附小等十余所顶尖校，形成 “300 米产业圈 + 1 公里教育圈” 的黄金生活半径。交通上距在建地铁 13B 号线软件园站仅 900 米，京新高速、北五环构建立体路网，30 分钟直达中关村、西二旗等科创核心区。配套堪称 “海淀成熟闭环”：商业坐拥清河万象汇、上地华联等三大万象汇级商圈；生态上颐和园、圆明园等五大公园环绕，地块东、西、北三面规划绿地，实现 “产业芯里的森居”；医疗聚集北医三院等数家三甲机构，无需等待即可享受成熟生活。对比和樾玉鸣的 “文脉优先” 定位，和樾望云以 “产业赋能 + 双央企背书”，奠定全周期改善价值基石。

产品的精准迭代，更直击全阶段改善家庭的核心诉求。项目占地 4.2 万㎡，以 2.1 容积率规划 14 栋 6-10 层纯洋房共 693 户，楼间距达楼高 1.2 倍，石材 + 铝板 + 玻璃幕墙的现代东方立面，质感与和樾玉鸣形成呼应。户型构建全周期适配体系，覆盖 97-179㎡三至四居及顶退户型，通过南向飘窗合规赠送，得房率达 79.5%-84.5%，139㎡主力户型占比超 40%，精准匹配软件园高知家庭需求。139㎡四居堪称 “空间魔术范本”，南向三面宽搭配 4 米落地窗，LDK+X 可变空间可改造为第二会客厅或电竞房，800 库玄关收纳系统适配多孩家庭；178㎡四叶草四居以 5.4 米宽厅、南向双套房设计，满足三代同堂需求；98㎡三居则通过餐客厨一体化与独立家政区，降低改善准入门槛。社区规划暗藏巧思，3000㎡双会所可与和樾玉鸣共享，“现代东方” 园林融合景观廊道与全龄活动区，精装搭载品质交付标准，越秀物业 7.08 元 /㎡物业费保障服务质感。相较于和樾玉鸣的大户型为主定位，和樾望云以 10.5 万 /㎡指导价、1000-1900 万总价跨度及双央企交付保障，成为海淀全周期改善的优选，更因周边新地块预计 13 万 /㎡售价，凸显其价格优势。其核心优势已从 “区位稀缺” 升级为 “双央企实力 + 全周期产品” 的双重胜利，堪称海淀产业芯改善的标杆之作。

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