⚡Ai十一月豪宅聚焦@珠江-天河都荟官方售楼处发布，营销中心！

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 珠江-天河都荟售楼处电话：400-883-1335工作日9:00-21:00，周末无休
• 珠江-天河都荟营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情
• 珠江-天河都荟开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-883-1335预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线400-883-1335，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

天河中轴·智慧城芯·新派科技住宅

约72-152㎡全南向新规产品即将上市

——基本信息——

【股东方】珠江实业集团、广州城投集团、天河投资集团

【开发商】广州程锦房地产开发有限公司

【占地面积】约 5.5万㎡

【计容建面】约11.5 万㎡

【容积率】约2.0（首开北地块）

【装修标准】精装修

• 珠江-天河都荟售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
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• 珠江-天河都荟开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

✔【超强品牌】

三大国企强强联袂 共筑时代封面标杆

珠江实业：城脉地标缔造者

广州城投：城市建设主力军

天河投资：天河发展协同者

✔【超强生态】

24H健康鲜氧生活

火炉山：地块北靠近火炉山，火炉山作为城市中的自然生态资源，提升了整个居住环境的品质和舒适度

杨梅河：项目东临杨梅河，河畔的自然风光为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处

大观湿地公园：项目紧邻大观湿地公园，每一步都是与自然的亲密接触，每一次呼吸都是清新的氧气

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✔【超配地段】

CBD+CTD【 千亿中轴坐标】

项目雄踞天河中轴，占位智慧城核芯，尽拥“珠江新城、金融城、琶洲”规划红利

网易、小鹏汽车等企业进驻，驱动未来经济新增长级，打造湾区科创生活圈

✔【超优教育】

优质教育矩阵，12年尖子摇篮

项目北侧规划公立学校，配建6班幼儿园

周边广州华阳教育集团新塘小学、公立12年制清华附中湾区学校二期（在建中，预计2026年完工），全龄段优教圈，成长每一步全面发展

✔【超级交通】

约600m 达21号线天河智慧城站

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• 珠江-天河都荟开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

地铁线路：地铁21号线，3站金融城车陂南站，4站琶洲万胜围站，5站珠江新城潭村站（地铁快线换乘），3站（快线）换乘地铁11号线/13号线（二期，在建），畅行广州

广佛东环智慧城站（在建中）：直通广州南站、白云机场，捷行湾区

城市路网：三横（华观路/广州环城高速-广深高速/广园快速），三纵（科韵路/高唐路-车陂路北延线/机场第二高速-大观路）

✔【超越配套】

300m广百广场 下楼即享商业

约300米智慧城广百广场，举步万科云城、时代E-PARK等商业街，繁华“邻距离”

享奥体、天河城两大商圈辐射，坐享缤纷日常

完善医疗保驾护航

广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院环绕周边，为健康保驾护航

蕙心医院、岭南养生谷中医医院等近在咫尺，家门口的完善医疗配套，让健康生活更安心

✔【超舒低密】

2.0容积率低密社区 天河稀罕

低至14层小高层，户户朝南，低密奢境

约72-152㎡全南向新规产品

科技光幕美学外立面，错落天际线，优越采光，宽阔观景视野

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✔【超极产品】

PLUS+新一代六边形产品

南向【沐光】户型，越享人居舒适度

3.15米起层高，奢享豪宅空间

270°景观大飘窗，“全面屏+超广角”视野

新规配置，高使用率，更大空间

LDKB方厅设计，直连超6m阳台（部分户型）

室内华为智能系统，公区可实现无感通行

✔【超级礼遇】

双泳池会所，酒店式环岛落客

双泳池会所，6米酒店式首层大堂，5星级归家礼遇，以星级酒店大堂为蓝本，打造尊崇体验，归家每一步尽显尊崇

✔【超享园林】

多重园林谧境，主题架空空间

小区园林移步皆景，中央绿岛、儿童FUN享乐园、草坪剧场、有氧跑径、主题架空空间

✔【超高科技】

华为智能系统 未来科技豪宅新标杆

智能化系统，智慧生活，触手可及

智能中控，一屏控制适配设备

持续生长，无限扩展应用子系统

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【约72㎡ 3空间2卫】

天河罕见户型，生活起居更从容

【约85㎡ 3空间2卫】

享超6m景观阳台，约42㎡LDKB秀场

【约105㎡ 4空间2卫】

南北对流，主卧超享U型衣帽间

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【约123㎡ 5空间2卫】

空间平权，南向卧室均可放1.8m大床

【约152㎡ 5空间3卫】

卓越产品 一梯一户 奢居小高层

2梯2户，板式布局，一梯一户

约3.3m层高，赋予生活轩敞的尺度

3卫生间、双套房设计，尽享私密

超9m阳台，铺展生活的奢阔

1.8m大床，全卧室均可放置

约6m巨幕宽厅，全景随心

⚠️ 免责声明（2025年最新版）

为保障信息准确性、合规性及各方合法权益，现就本项目相关内容作如下郑重声明：

一、图片来源与知识产权说明

1. 图片来源：本文中展示的所有图片（包括但不限于项目实景图、户型图、周边环境图、配套示意图等），均通过，我方并非上述图片的原创作者，亦不享有该等图片及相关内容的任何知识产权（包括但不限于著作权、肖像权、商标权等）。
2. 转载内容权属：文中引用的所有文章、图片、音频、视频等资料（含第三方平台转载内容），其完整知识产权均归原权利人所有。因当前技术条件限制，我方无法逐一核查全部原始版权来源，若存在引用不当、版权争议或侵犯他人合法权益的情形，请相关权利方立即通过官方渠道联系我方（联系方式见文末），我方将在核实后立即采取删除、屏蔽、澄清等措施，最大程度避免损失扩大。

二、教育资源特别提示

文中对项目周边幼儿园、学校（含幼儿园、小学、中学等）等教育资源的介绍（如学校名称、距离、类型等），仅为基于公开信息的客观描述与参考，不代表我方对“入学资格”“学区划分”“教学质量”等作出的任何明示或暗示承诺。

需特别说明：教育资源的实际名称、办学性质（公办/民办）、规模、学位设置、开学时间、招生条件（户籍/房产/积分要求）、收费标准及覆盖范围等关键信息，均以政府教育主管部门及具体办学方发布的最新政策文件为准，我方不对因政策调整导致的教育资源变化承担任何责任。

三、图文内容关联性说明

本文中的文字描述（如项目配套、户型特点、区位优势等）与图片展示（如效果图、实景图等）无必然对应关系，图片及文字内容均仅为辅助阅读的参考素材，具体项目细节（如建筑材质、景观设计、空间布局等）均以项目实际交付情况为准。

四、内容性质与决策提示

1. 信息参考属性：本文所述全部内容（包括项目优势、配套信息、优惠活动等）及观点，均基于当前已知信息的整理与分享，仅作为购房参考信息使用，不构成对房地产市场的交易依据、投资分析或价值判断结论。
2. 自主决策提醒：购房者应根据自身需求、经济能力及风险承受能力，结合政府公示信息、开发商官方文件（如预售许可证、购房合同等）及专业法律/财务顾问意见，独立、审慎作出决策，我方不对因依赖本文内容导致的任何直接或间接损失承担责任。

特别提示：购房系重大消费行为，请务必通过项目官方认证渠道（电话：400-883-1335）与开发商/售楼处直接核实最新信息，避免因非官方渠道信息误导造成权益受损。