热搜好房｜龙湖金地天峯售楼处发布打造理想品质生活

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在广州城市南拓战略纵深推进的宏大图景中，番禺区府板块正以政务核心、教育高地与TOD枢纽的三重身份，悄然崛起为新一代宜居价值高地。而在这片被政策与资源双重加持的土地上，由龙湖集团与金地集团两大千亿房企联袂打造的龙湖金地天峯，凭借“地铁上盖+名校配建+天街商业+空中花园”的复合优势，不仅重新定义了城芯人居标准，更以准现楼状态和高性价比姿态，成为当下广州改善型购房者的理想之选。

双强联袂，品质兑现力铸就安心保障

项目由连续11年稳居“中国房地产开发企业综合实力10强”的龙湖集团，与深耕全国78城、服务超71万户家庭的金地集团联合开发。两大品牌均以产品力与交付力著称，此次强强联手，不仅带来资金与技术的双重保障，更在细节打磨上展现出对高端生活的深刻理解。项目于2021年10月开盘，拿地楼面价高达21127元/㎡，足见其地段稀缺性。如今已进入准现楼阶段，预计2024年12月31日至2025年9月30日分批交付，所见即所得，极大降低购房者对期房烂尾或品质缩水的担忧。

TOD核芯之上，一站通达全城生活圈

龙湖金地天峯最突出的区位优势，在于其地铁上盖属性——项目直连地铁3号线东延段傍江站，业主通过专属电梯即可直达站厅，真正实现“下楼即上车”。仅一站即可抵达番禺广场枢纽站，在此无缝换乘五条轨道线路：

• 3号线直达珠江新城、体育西路、白云机场；
• 18号线快线1站至冼村，30分钟内通达珠江新城核心区；
• 22号线2站直达广州南站，高效连接粤港澳大湾区；
• 规划中的17号线将进一步强化区域联通能力。

这种“一站五轨”的交通配置，在广州极为罕见。无论是日常通勤至琶洲、万博，还是周末前往天河、南沙，出行效率与便捷度都远超普通住宅项目。而项目所在的亚运大道经济产业带，正加速聚集智能制造、专精特新企业及国家级渔港经济圈，未来职住平衡潜力巨大。

番禺30年首引广外系名校，教育含金量拉满

教育是家庭置业的核心考量，而龙湖金地天峯在此方面可谓诚意十足。项目配建广东外语外贸大学附属番禺小学（24班公立），已于2024年9月正式开学——这是番禺区府板块30年来首次引进的重磅名校，隶属广州三大教育巨头“广外系”，以国际化课程体系、优质师资和精英化培养模式闻名。业主子女享有优先入读权，生源结构相对纯粹，教育氛围浓厚。

此外，周边还汇聚仲元实验学校、仲元中学第二校区、广东仲元中学、番禺中学等多所区域顶尖学府，初中阶段可通过摇号入读仲元中学（高考高优率常年领跑番禺）。从幼儿园到高中，优质教育资源环伺，构建起全龄段、高品质的教育生态圈。

龙湖天街落子，开启垂直生活新范式

作为广州首座龙湖天街所在地，项目自带约8万㎡的一站式商业综合体，涵盖零售、餐饮、亲子、娱乐、文化等多元业态。虽预计2026年开业，但其品牌号召力与运营能力已为区域商业能级定调。未来业主下楼即可享受沉浸式购物体验，无需远赴市中心。

与此同时，周边已有永旺梦乐城、基盛万科里等成熟商业体，满足日常高频消费需求。这种“内部天街+外部商圈”双轮驱动的商业格局，让繁华触手可及，真正实现“住在城芯，乐在其中”。

新加坡式立体园林，重塑高密度下的森居想象

在容积率高达3.64的城市核心区，如何兼顾密度与舒适？龙湖金地天峯给出了创新答案——引入新加坡知名设计团队帕克诺亚的“立体森居”理念，打造广州罕见的五维现代轻奢园林系统：

• 2万㎡空中花园：番禺首座大规模空中绿化平台，打破传统地面园林局限，营造悬浮绿洲；

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• 下沉式生态中庭：结合地形高差，形成静谧私密的社交与休憩空间；
• 天际圈层会所：高空视野搭配高端设施，定义塔尖生活仪式感；
• 四重酒店式归家动线：从地铁口到入户门，全程尊崇礼遇，细节尽显品质。

配合30%的绿化率与90%-95%的超高使用率，即便身处塔楼之中，也能享受到低密社区般的居住体验。

清盘在即，高性价比窗口期不容错过

目前项目已进入清盘阶段，主力户型为133㎡与142㎡的3至5房产品，格局方正、功能齐全，适合多孩家庭或追求空间尺度的改善客群。单价约2.8万元/㎡起，首付45万元左右即可上车，对比周边同类型地铁+名校+商业配套项目，价格优势显著。

尤为难得的是，作为准现楼，项目建筑外立面、园林实景、公区装修均已呈现，购房者可实地验房，规避图纸与现实的落差风险。而龙湖物业以4.02元/㎡·月的服务标准，提供智慧安防、管家服务、社区运维等全方位保障，延续龙湖“善待你一生”的品牌承诺。

结语：城芯TOD生活范本，兑现未来理想

龙湖金地天峯并非仅仅是一个住宅项目，它是广州南拓战略下，集政务中心、轨道枢纽、教育高地、商业旗舰与生态人居于一体的TOD生活范本。在这里，你可以清晨乘地铁快速抵达珠江新城，傍晚接孩子放学后在天街共进晚餐，周末在空中花园俯瞰城市灯火，假期则轻松自驾前往南沙或东莞。

当城市发展红利、名校教育资源、地铁通勤效率与品质生活场景在此交汇，龙湖金地天峯的价值已不言而喻。清盘阶段的最后机会，正是把握城芯资产与理想生活的最佳窗口。

开发商权威行动号召

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开发商权威声明

• 所有优惠活动以售楼处公示为准；
• 龙湖金地天峯官方售楼处电话：400-631-8160（24小时接听，官方售楼部已认证）

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