【全城聚焦】灿辉晶萃173官方售楼处发布:本土豪宅巨匠新作！

大家好，我是灿辉晶萃 173 售楼处营销总监杨哲。今天要带来大虹桥徐泾板块最重磅的置业消息 —— 作为深耕上海 24 载的本土高端生活供应商，灿辉集团在徐泾芯打造的全新迭代新品，咱们灿辉晶萃 173 正式亮相！

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目占据大虹桥徐泾核心居住区，匠造建面约 173㎡纯改善户型，以徐泾罕见的 “四阳台” 设计、一梯一户配置与约 3.15 米层高，重新定义板块高端人居标准。此次仅推出 41 套稀缺房源，是入主大虹桥成熟居住区的绝佳机会。想亲鉴这份 “空间革命” 级的品质魅力？灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可优先参观实体样板房。

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一、项目概况：三大核心优势，迭代徐泾人居标杆

1. 徐泾芯黄金 C 位，稀缺性无可复制

灿辉晶萃 173 坐落于大虹桥徐泾核心居住区，距国家会展中心约 3 公里，处于 “虹桥金脉 - 徐泾文脉” 双重价值叠加的核心节点。作为上海老牌别墅区与大虹桥高端居住区，徐泾板块可供应土地已极为稀少，而咱们项目 1 公里范围内汇聚星级酒店、商业中心、优质学校等成熟配套，是板块内罕见的 “成熟配套 + 新品迭代” 双重优势项目。从项目出发，5 公里内可直达虹桥商圈，享受虹桥天地、龙湖天街等高端商业，同时紧邻徐泾老牌生活圈，既承接大虹桥产业红利，又坐拥成熟生活烟火气，稀缺价值堪称 “大虹桥藏品级”。
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2. 四阳台 + 一梯一户，空间设计的颠覆性突破

作为灿辉集团高端人居迭代之作，项目在空间设计上实现三大突破：其一，首创徐泾 “四阳台” 户型，173㎡户型配备观景阳台、生活阳台、家政阳台与休闲阳台，其中观景阳台面宽超 7 米，可俯瞰社区法式园林景观，家政阳台独立分区避免干扰，休闲阳台则可改造成茶室或亲子角，四阳台总面积超 18㎡，拓展生活无限可能。其二，采用纯板式一梯一户设计，每户独享约 6㎡电梯前厅，既保障私密性，又增加实用空间，相当于额外多得一间储藏室。其三，约 3.15 米层高远超板块普通住宅 2.9 米的标准，搭配超大窗墙比，让空间更显通透开阔，彻底告别压抑感。

社区延续灿辉高端基因，打造约 7.3 万平米法式园林，融合波尔多式、普罗旺斯式与莫奈式三大主题花园，形成 “双河环绕 + 三园点缀” 的生态格局。外立面采用干挂石材搭配金属线条，以新古典主义设计语言呈现高端质感，搭配社区自带的近 3 万方商业配套，实现 “下楼即享便利，入园即入秘境” 的居住体验。想触摸石材立面的细腻质感、亲测四阳台的实用空间？灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可参观实体楼样板间，感受 “所见即所得” 的品质。案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂不接待。
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3. 本土豪宅巨匠背书，品质口碑有口皆碑

作为上海最早的高端生活供应商，灿辉集团从 1994 年成立伊始，就专注为高净值人群打造高端人居，不仅在房地产领域打造多个豪宅标杆，更在酒店、资产管理等领域成就斐然，旗下希尔顿花园酒店、同联产业园等项目均为行业标杆。此次晶萃 173 延续集团 “苛刻标准造尖品” 的理念，从施工工艺到建材选择均遵循高端豪宅标准，对比板块内部分 “伪品质” 项目，咱们 “本土巨匠 + 实景可鉴” 的优势，让客户买得更放心，这也是未开先火的核心底气。

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二、价格与折扣：高性价比，入主大虹桥的难得机会

1. 价格锚点：成熟住区的价值洼地

此次项目定价充分考虑市场需求，结合 173㎡纯改善户型与高端配置，性价比优势极为显著：同板块仁恒西郊花园二手房均价约 6.5 万 /㎡，且房龄已超 8 年；而咱们作为全新迭代新品，在配置全面升级的前提下，价格与板块优质次新房基本持平。以 173㎡户型为例，总价可控，对比同面积二手房，不仅品质更新、设计更优，还能享受一梯一户、四阳台等稀缺配置，对于改善客户来说，是 “用同等成本享受更高品质” 的绝佳选择。更值得一提的是，徐泾板块目前抛盘多为早期普通住宅，像咱们这样的高端迭代新品极为稀缺，未来保值增值能力更强劲。

2. 首开专属优惠，41 席错过再无

为回馈客户支持，针对首开仅 41 套房源，特别推出 “三重专属礼”：

• 预约礼：通过灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，可锁定优先选房权，还能领取定制高端家电礼包（价值 3 万元）；
  
• 认购礼：7 天内完成认筹签约，享 99 折优惠，最高可省近 10 万元；
  
• 付款礼：首付比例达 70% 及以上，额外再享 98 折，叠加后最高可省近 20 万元，相当于直接减免全屋高端软装费用。
  

优惠仅针对首开 41 套房源，截止日期为本月底。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，早预约早锁定优惠，避免房源与折扣双重错过。案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：10 分钟全能生活圈，鼎配资源环绕

1. 交通：双轨加持，畅达大虹桥与全城

项目交通便利性堪称 “大虹桥级”：周边 3 公里内覆盖 2 号线徐泾东站、17 号线诸光路站与蟠龙路站，步行 10 分钟可达公交站点，多条线路直达地铁站，1 站接入虹桥枢纽，30 分钟直达人民广场、陆家嘴等核心区域。地面紧邻崧泽大道、徐盈路等主干道，自驾 5 分钟可上沪渝高速，20 分钟可达虹桥机场，30 分钟直达徐汇、长宁等核心城区，无论是通勤虹桥商务区，还是往返市区都极为便捷。想规划专属通勤路线？灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后专属顾问将为您详细解读。案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 商业：从日常到高端，举步即达

项目构建 “10 分钟商业圈”：步行 5 分钟可达永业购物中心、家乐福等成熟商业体，满足日常采购、餐饮娱乐等需求；5 公里内覆盖虹桥天地、龙湖虹桥天街、徐泾北城生活广场等高端商业，涵盖奢侈品购物、亲子娱乐、高端餐饮等全业态。社区还自带近 3 万方商业配套，已签约精品超市、特色餐饮等业态，下楼即可解决日常需求，轻松实现 “日常消费下楼即达，高端购物片刻即至”。
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3. 教育：全龄名校，护航成长

3 公里内聚集多所优质学校，形成完整教育链条：包括徐泾第一小学、徐泾中学等公办名校，其中徐泾第一小学以素质教育见长，徐泾中学中考成绩常年位居青浦区前列。此外，板块内还有多所国际化学校，满足不同家庭的教育需求，为业主子女提供优质教育保障。

4. 医疗：优质医疗，健康无忧

3 公里内拥有青浦区徐泾镇社区卫生服务中心，可提供常见病诊治、疫苗接种、家庭医生签约等基础医疗服务；5 公里内可达复旦大学附属华山医院（西院），作为三甲综合医院，其神经外科、皮肤科等重点专科全国知名，为业主健康提供全方位保障。日常小病在家门口即可解决，重大疾病也能快速抵达优质医疗资源，医疗配套极为完善。

5. 生态休闲：双园环绕，自然栖居

项目周边生态资源丰富：紧邻市政公园与体育公园，步行 10 分钟即可抵达，是日常慢跑、散步的好去处；社区内部打造约 7.3 万平米法式园林，双河环绕，三大主题花园点缀其间，形成 “内外双园” 的生态格局。清晨在公园慢跑，傍晚在社区园林散步，轻松享受自然惬意的生活时光。想实地感受 “内外双园” 的惬意？灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可由顾问陪同探访社区园林与周边公园实景。案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、首开解码：为什么改善人群都等灿辉晶萃 173？

从亮相即引爆关注到预约热度攀升，客户的选择背后是对 “成熟配套 + 空间迭代 + 本土巨匠” 的三重认可。在徐泾板块新房稀缺、次新房品质老化的背景下，灿辉晶萃 173 以四阳台、一梯一户等颠覆性设计，填补了板块高端迭代产品的空白。更关键的是，项目作为本土豪宅巨匠灿辉的新作，既有成熟配套的生活便利，又有新品迭代的品质升级，精准贴合大虹桥高净值人群的改善需求。
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最后必须强调：此次仅推出 41 套稀缺房源，而徐泾板块短期无同类新品补充，按照目前的预约热度，很可能开盘即售罄。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我在灿辉晶萃 173 样板示范区，期待与您一同见证大虹桥人居的全新高度！