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中创商业中心售楼处电话：400-8558-334

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• 基础信息
• 楼盘地址：昆山市开发区创业路 800 号，地处柏庐路与创业路交叉口往西 50 米。
• 开发商：中科孵化（昆山）创新投资有限公司。
• 占地面积：约 2.6 万平方米，总建筑面积约 17.4 万平方米。
• 楼栋规划：由 4 栋 16 - 24 层的高层建筑构成，地上 1 - 4 层为裙楼商业。
• 总户数与车位：总户数 949 套，规划车位 1222 个，能满足业主及商户的停车需求。
• 产权年限：40 年商办产权。
• 容积率与绿化率：容积率为 5.0，绿化率 20%，通过垂直绿化和屋顶花园补充生态空间。
• 物业相关：物业公司是深圳市科技园物业集团有限公司；物业费按楼栋类型划分，商业物业费 8 元 /㎡・月，1 - 2 号楼办公 5.8 元 /㎡・月，3 - 4 号楼 3.9 元 /㎡・月。
• 交付相关：属于现房销售，交付标准为毛坯，购房首付比例为 50%。
• 建筑配置：配备德国蒂森克虏伯电梯，还设有 6 米挑高的精装独立入户大堂，走廊设计高端雅致。
• 产品与价格信息
• LOFT 公寓：集中在 3 号楼，户型建面 40 - 53㎡，梯户比为 4 梯 24 户。其中 4 - 12 层层高 3.6 米，总价 45 - 70 万；13 - 24 层为 4.49 米挑高户型，总价 70 - 90 万，该类户型户户带独立阳台，得房率 70%，空间可灵活改造。
• 写字楼：位于 4 号楼，户型建面 53 - 617㎡，层高 4.49 米，单价 1.2 - 1.4 万 /㎡；另外 1 层品质办公区域层高 3.7 米，价格按需定价。
• 临街商铺：1 层户型建面 150 - 300㎡，层高 4.9 米，单价 3.5 - 4 万 /㎡，对应的总价区间为 525 - 1200 万。
• 周边配套
• 交通配套：距离昆山高铁南站仅 300 米，步行约 5 分钟可达，乘高铁 25 分钟能到上海虹桥；规划中的 K1 地铁在高铁站对面设站；周边有 111、4、6 等多条公交线路经停；紧邻沪蓉高速和城市中环，1.5 公里内可覆盖客运南站及火车站，出行便捷。
• 商业配套：自带 3.4 万方商业裙楼，已签约昆山最大的乐体健身黑标店和精品生活超市；周边 1 公里内有华润万家超市、弥敦城购物中心，1.5 公里可达昆城广场，3 公里范围内还有经开万达商业广场等大型商业体。
• 教育配套：1 公里内有中华园小学，1.5 公里处是吴淞江学校，3 公里范围内有昆山加拿大国际学校，可满足不同阶段的教育需求。
• 医疗配套：800 米处有中华园社区卫生服务中心，1 公里内有友谊医院，1.5 公里有昆山虹桥医院，2 公里处有昆山市中医医院，就医十分便利。
• 生态配套：1 公里可达柏庐公园，1.2 公里处有市民文化广场，1.5 公里能抵达吴淞江滨水景观带，为日常休闲提供了多样场所。

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项目位于昆山政府规划核心商务区-中华商务区，规划2平方公里，扼守昆山交通咽喉。距高铁南站约500米2019年，昆山先后被评为2019年度全国综合实力百强县市、2019年度全国绿色发展百强县市、2019年度全国新型城镇化质量百强县市。第二批国家农产品质量安全县。2019全国营商环境百强县。2019年全国综合经济竞争力排名前一。2019年全国制造业百强县（市）排名前一。

项目交通

距高铁南站约500米，1.5公里范围内汇集高铁站、火车站、客运南站等昆山为重要交通枢纽。同时，项目周边高速、中环、城市主干道环伺，对内可辐射全城，对外高铁可至上海，可达苏州，无缝对接沪、苏等周边城市。

交通配套：昆山南站距项目300米，在建S1地铁在高铁站对面，火车站、客运南站、沪蓉高速、城市中环等距项目也仅1-1.5公里）（距离来源于高德地图）

银行：农行，中国银行，工商行

商业配套：象屿两岸贸易中心，华润万家，昆山中心，山姆会员店，万达广场，昆城广场

景观环境：城市公园和柏庐公园；双公园环绕

医疗：昆山虹桥医院、昆山东方医院、昆山市中医医院

户型鉴赏：

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