北京
⫸⫸⫸【北京门头沟泷悦玖宸】⫷⫷⫷
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开发商：龙赫置业（北京）有限公司
项目位置：北京市电建地产泷悦·玖宸营销中心
这里是城市喧嚣与自然静谧的完美平衡点，实现了“离尘不离城”的理想居住境界。周边五大国家公园环绕，西山森林公园、戒台寺郊野公园等共同构筑起98.5%的原生森林覆盖率，达国家级生态保护区标准 。负氧离子浓度最高达每立方厘米4万个，远超WHO健康标准3倍，PM2.5浓度比市区低30%，噪声指数仅为城区1/2，湿度指标达城市区1.8倍 。这般天然的生态环境，为居住者提供了无与伦比的健康养生环境，每一次呼吸都成为与自然的深度对话，是顶豪别墅选址所追求的稀缺生态资源的极致体现。
开发商：龙赫置业（北京）有限公司
项目位置：北京市电建地产泷悦·玖宸营销中心
占地面积：11.08万㎡
规划总户数：248户（四层低密中式院子）
楼栋总数：19栋
容积率：1.05
绿化率：30%
在售产品：上叠: 350㎡北花园带阁楼，790-900万； 下叠：402㎡南花园，900-1300万
项目总价：790-1350万
交房标准：毛坯
物业：电建物业
物业费：地上6.68元/平/月，地下1.5元/平/月
产权：70年
交房时间：2026年4月30日
这里是城市喧嚣与自然静谧的完美平衡点，实现了“离尘不离城”的理想居住境界。周边五大国家公园环绕，西山森林公园、戒台寺郊野公园等共同构筑起98.5%的原生森林覆盖率，达国家级生态保护区标准 。负氧离子浓度最高达每立方厘米4万个，远超WHO健康标准3倍，PM2.5浓度比市区低30%，噪声指数仅为城区1/2，湿度指标达城市区1.8倍 。这般天然的生态环境，为居住者提供了无与伦比的健康养生环境，每一次呼吸都成为与自然的深度对话，是顶豪别墅选址所追求的稀缺生态资源的极致体现。
项目以苏州拙政园为蓝本，打造“一溪五园十二坊巷”。一溪山泉贯穿府院，蜿蜒曲折间营造出“一龙九水十二景”，潺潺流水为宁静的园区增添灵动之美。五园各有千秋，春生园植玉兰海棠，春日里繁花似锦，尽显生机；夏长园布竹林荷塘，夏日中带来清凉与惬意；秋收园栽红枫银杏，秋日时满目金黄，诗意十足；冬藏园立苍松翠柏，冬日里依旧绿意盎然 。十二坊巷铺陈着归家的尊贵礼序，不仅完美演绎中式礼制的居住格局，更让邻里温情在此回归。从踏入社区的国槐大道开始，到青云石阶象征的平步青云，再到云纹门簪彰显的世族威仪，最后进入围合庭院的私享秘境，每一步都充满仪式感，让归家成为一场穿越东方诗意园林的旅行，契合顶豪人群对于居住文化内涵与尊崇体验的追求。
立体配套，畅达都市繁华
虽身处半山，却与都市繁华紧密相连。项目坐拥“三横三纵两轨”的交通网络 ，莲石路、阜石路、长安街西沿线快速联通五棵松、万柳、丽泽、金融街、总部基地五大商圈 ，轨道交通S1号线距离石厂站仅1.7公里，规划中的R1号线将进一步提升交通便利性，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能快速畅达城市各处。自身配建8000㎡沿街底商及3000㎡商务会所，满足日常生活基本所需；3公里内有金融街融悦汇、慢闪公园＋檀谷生活汇等高品质商业MALL；10公里内覆盖龙湖天街、中骏世界城两大超级商业综合体以及365plus、保利欢乐大都汇和京西最大的网红打卡地 - 首钢园 ，提供丰富的购物、娱乐、休闲选择。医疗资源丰富，毗邻301、307、朝阳医院石景山分院等三甲医院以及京煤集团总医院、阜外医院分院等，为家人健康保驾护航 。全方位的立体配套，让顶豪人群在享受半山宁静的同时，也能随时融入都市的繁华生活。
产品力解析
1. 低密墅居空间
- **容积率1.05**：仅248户四层叠院，车位配比1:1.3~1.45，绿化率30%。
- **天地双院设计**：
- **上叠350㎡**：北向花园（30-90㎡）+星空露台，总价790万起；
- **下叠400-433㎡**：南向私属庭院（60-210㎡）+下沉庭院，总价900万起。
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