楼市聚焦®明阳水木携园售楼处官方发布:“湖景美学” 准现房住区

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千帆过尽，百舸争流。大浪淘沙，留下的才是英雄。

没想到，优胜劣汰的自然法则，会如此迅猛的降临在楼市这片热土。以前靠着宣传册卖楼的日子一去不复返，没几把刷子的开发商都已经消失在了历史长河中。

不过，换个角度，在现在回归市场、争先拿地、积极入市的开发商，无一是“有实力、有野心、不走寻常路”的hero！

比如今天的主角：

完成“装备升级”的科技城精装盘，不仅有空调地暖新风齐全的“超级实用”，有大面积铝板的“超级立面”，整体风格更是“赛豪奢”。

全封闭阳台、大中庭景观……连豪宅业主看了都羡艳不已。

千万级造价的度假住区之上，

是嘉兴小面积住宅的颜值天花板，

也是室内精装的新高度。

它是科技城槜李湖畔的明阳——水木槜园，明阳时隔七年的回归之作。

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Part 2丨贰

刚需的总价，豪宅的排面。

放在以前，这是一个几乎不可能发生的事。但在水木槜园，这种“极度错位感”真切地出现了。

初见时动人心弦，细看后倾心倾城。

Ta身上的所有特质都万般迷人。

星级酒店度假风的气派大门、围合式布局、超大中央花园、轻奢架空层、保温一体板的现代风立面、全封闭阳台的奢华精致……太奢侈了！

所有的标准只在诠释一个纯粹的标签：品质住宅！

TA用真材实料，以匠心浓缩成点，注入每个环节！

TA将美学构筑，贯穿空间里的每一分独有的腔调！

仅是效果图的惊鸿一瞥，便令人忍不住惊呼，那个产品力卓绝的明阳，回来了！

要有尊贵感，首先必须有一个颜值出众的立面。

整个水木槜园，一共由7幢高层围合而成，方正大气，疏朗宁静。立面简约典雅，通透轻盈的玻璃栏板，尽显现代轻奢的风格。

外墙大面积保温一体板，比传统真石漆墙面更具质感，搭配硬朗的铝合金线条，远远望去，就像是一个个颜值爆表的艺术品展示出厂。

让人难以拒绝的城市“高级脸”，奠定了槜李湖畔美宅新面孔的标杆基础！

真正意义上的气场全开！

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步入社区，迎面即是因围合式布局形成的超大中庭。

绿意造景与敞阔空间相连，叠级水景、艺术雕塑、中庭草坪、观景亭台，种种配套与自然光线合奏出迷人的视觉盛宴。

停步小憩，水木会客厅、水木之森、水木之窗等七大主题景观区围绕身侧，静谧典雅。

作为明阳的重归江湖之作，水木槜园更配备了两大法宝。

一曰“品质架空”；二为“统一封阳台”。

水木槜园在部分楼底部打造了架空层，架空层都有不同的主题，孕育生活与情感的无限交集，

而作为市本级搭上“阳台按一般建筑面积计容”末班车的住宅。

明阳更是将对嘉兴人居生活的深刻理解融入其中，打造全城为数不多的全封闭阳台。兼顾立面美感与居住舒适度，更保障了交付入住后的流动价值。

层层维度叠加，水木槜园在华宅频出的当下，都可以说难有敌手，无愧“神盘”！

从立面就气势惊人的水木槜园，让嘉兴年轻人的首套房，都拥有了尊贵的排面。而好的公区配置，也意味着未来在二手市场上，会更有竞争力。

Part 3丨叁

看到这里，有些人或许会担心——水木槜园把钱都花在公共空间上，室内是不是就得省一点了？

看过装标会发现：不仅没省，反而超配。

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整个小区，无论是72㎡的起步户型，还是170㎡super大平层，清一色的豪华高配：兰舍新风、博世地暖和东芝中央空调三大件，已然站上嘉兴改善住宅的巅峰。

再看下一个指标——卫浴洁具。水木槜园无论是主卫还是次卫，龙头、花洒、台盆、坐便器，清一色摩恩。

这在嘉兴的小面积精装盘里，也属于是天花板级的配置。你去看看前几年的精装红盘，用摩恩的寥寥无几。

这还没完，在厨房里水木槜园还全部配了老板油烟机+燃气灶+消毒柜的三件套以及滨特尔前置净水设备，你敢相信一个小面积当道的房子，连消毒柜+前置净水都配好了？

更别提还有整屋墙布、客厅冠珠地砖、卧室书房大艺树地板、德施曼智能锁……全盘精装水准，放在任何一座豪宅上都恰如其分。

户型也精研每一厘米尺寸，户户精致。

水木槜园主力户型为约72㎡、92㎡、108㎡三款，只为在槜李湖畔上把总价极致压缩，正是为有品质追求的你量身定做。

先来看这款72㎡的刚需户型，完全是给城市青年量身定制的适宜入门款。

客厅面宽约3.6m，外接等面宽阳台。

主卧面宽约3.4m，带宽幅飘窗。空间尺度拿出来和120㎡的户型比，都不落下风。

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再看这款92㎡的三开间。

动静分离的三房设计，保证了三口之家生活的舒适与惬意。

约10m的南向面宽，三开间朝南，户型方正。

入户空间宽阔，U型厨房、全明双卫，好户型的元素一个都不落下。

点睛之笔是约6.5m的南双阳台，家政洗晒与生活休闲，可以完美实现分区。

最后是，约108㎡的户型。

这是一款在过往嘉兴，前所未见的诚意之作。

披着“小户型”的外衣，拥有“重磅改善”的内里。

入户独立玄关，恰到好处的空间，让回家那一刻更有仪式感。

主卧、次卧和客厅三开间朝南，拉开约11.4米的阔绰采光面；

两个南向房间，面宽都在3m以上，主卧更是达到3.4m的舒适尺度，可不是硬挤出来的空间。

北房间“别有洞天”，配备了相连的阳台区域，男主人抽烟再也不用躲在南阳台晾晒的一堆衣服下了。

而一切种种，在“约5m的客厅面宽”前，都黯然失色。

这个尺度的面宽，以往只会出现在120㎡以上的户型里，水木槜园竟然在108㎡的户型上就实现了！

配合270°的外凸阳台，完成是一套通透的“光之屋”，由内而外拉满的“大宅氛围感”。

甚至不仅如此。

大面宽的尺度还延续到了餐厨空间，并在餐厅位置开设北窗，如此，不仅整个餐客厅区域拥有了完整的南北采光，更是彻底实现清风入堂的美妙感受。

这个108㎡的户型，可以说在这个面积段，无解的今年最佳。

Part 4丨肆

最好的相遇，是久别重逢。

七年前，嘉兴市场仍处颓势之际，正是明阳带头以产品力破局楼市。

那时候，恰逢明阳在城南的第二个作品，莫奈花园首开。

如今，作为明阳“重回嘉兴”的接力之作，水木槜园也可谓诚意十足。

从拿地到入市，明阳花了快一年时间！这一年间，明阳通过整个团队，调研嘉兴人的居住喜好，不断精修项目方案，旨在呈现当下真正轻奢的小户型代表。

人们总说明阳慢，殊不知有多少开发商想慢都慢不下来。

慢下来做产品，首先你要有这个心，一颗为了做好产品，不惜推倒重来的决心；

其次，你要有这个钱。受困财务成本的房企，根本不可能放缓脚步，唯有资金健康的房企，才能慢工出细活。

前段时间轰动全城的城南低密宅地熔断摇号，还有印象吧。实际价格熔断后，参与摇号的开发商就两家，明阳就是其中之一！

明阳的资金量，足够拿下熔断价的土地，完全不用担心资金问题！

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风格会过时，实用会磨损，但就像你在那些顶豪里看到的，真金白银砸下去的诸多”好物“，永远是一个住区的坚实底盘。

“速度为王”已成过去，“品质为王”正在回归。

NO. 5｜伍

作为一个“超性价比”改善盘，水木槜园几乎适配全城年轻人。

沪嘉城际的落地，给了科技城其他板块没有的想象力。

作为市本级第一条，也是现存唯一一条跨市城际，沪嘉城际无疑为科技城带来了高速崛起的必要条件。

待这条城际线路建成，从科技城出发，不过30分钟即可达到上海，如此便捷的交通，必将带来无可估量的人才流入。

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更惊喜的是，沪嘉城际在科技城端，走的是“地铁制式”，线路全在地下！

这意味着，传统地面城际的劣势，是全然不会出现在科技城的！

可以说，沪嘉城际的存在，就是科技城的旺盛生命线，高端的购买力，会因此源源不断。

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同样迷人的，还有“家门口的湖畔+教育”。

湖景+学校，是南湖区凌公塘板块当年的致胜法则，而现在能复制并且有机会超越这一模式的，科技城南位列其中。

水木槜园南侧不远处，就是城市新贵槜李湖，水域面积7.05w㎡。岸边湿地绵延，夏观白鹭纷飞，秋赏蒹葭苍苍，比南湖更多几分野趣。

清华附中，堪称全嘉兴来头最大的学校之一。几乎公认目前全嘉兴硬件设施最好的公办学校、嘉兴市“百年百项”重大建设项目之一，嘉兴“最牛家委会”所在地，更是省内唯一冠名清华品牌的基础教育学校。

凭借强大的师资力量和特色的教育理念，即使刚刚开学清华附中已然是很多嘉兴家长的第一选择。

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在嘉兴，还没有其他板块的项目，能够把教育、交通、景观三者结合的这般出色。

尤其对“城市青年”而言，这里几乎就是首套房的最佳选择，这批25-30岁的年轻人，职场虽刚起步，但普遍学历高、见识广。

即便暂时购房预算不多，他们在实用、舒适之外，也还有更多审美、心灵归属和圈层等方面的精神需求，水木槜园与之完美契合。

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论品牌，明阳重回市场，资金雄厚，精益求精；

论项目，大中庭、豪华装，保温一体板+部分楼栋架空+封闭式阳台，豪宅标配；

论区位，湖景、教育、大交通三位一体，前景悠扬。

毫无疑问，明阳·水木槜园，就是这个市场上，名校旁居住的首选之一！

马上，水木槜园的样板房将要面世，预计本月下旬，项目将会首开入市。

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