北京
（来源：法治日报）
转自：法治日报
□ 本报记者 王春 □ 本报通讯员 吴辰凯 杨洋 房屋租赁与投资活动原本是正常的市场行为，但若被不法分子利用，极易演变为侵财陷阱。近日，浙江省杭州市余杭区人民法院审理一起“租房+投资”连环诈骗案件，被告人占某虚构房屋租赁、民宿经营项目，以高额回报为诱饵，采用“高进低出”模式骗取他人资金共计260余万元，被判处有期徒刑十二年，并处罚金人民币18万元。 占某为偿还债务及满足个人消费需求，虚构“房屋托管”“民宿投资”等高回报项目，对外宣称“稳赚不赔”“短期回本”，并伪造合同、交易流水获取他人信任。在受害人投入资金后，占某又以资金周转、车辆抵押等名义继续骗取借款，将所获款项用于支付旧债、租金及日常开销。其房屋租赁业务采用“高进低出、长租短付”的经营模式，以租客预付款填补房东租金缺口，最终导致资金链断裂。短短数月内，共有70余名房东、租客及投资人被骗，涉案金额巨大。 法院认为，占某在明知无自有资金、无还款能力的情况下，虚构项目事实，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪、合同诈骗罪，依法应予数罪并罚。据此，作出上述判决。
法官说法
承办法官表示，近年来，部分不法分子打着“投资理财”“租房托管”等幌子，以高回报、低风险为诱饵，诱骗群众上当受骗。广大群众应保持理性警惕，审慎评估投资风险，不轻信所谓“稳赚项目”。在面对“高额回报”等投资机会时，务必保持清醒，务必核实项目及合同真伪。另外，交易走正途，凭证要留好，尤其是刚步入社会的年轻人，在做兼职或者租房时务必选择正规平台，聊天记录、转账凭证要完整保存。最后，如遭遇诈骗，应第一时间报警并固定证据，维护好自身合法权益。
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