京基天韵府交房时间，属于什么档次，深圳京基天韵府开发商是哪家

京基天韵府交房时间、档次定位及开发商信息解析

京基天韵府的交房时间因产品类型不同存在差异，住宅与公寓的交付节点区分明确。其中住宅产品按规划于 2025 年 7 - 8 月完成交付，且为带装修交房标准；公寓产品交付时间稍晚，预计在 2026 年 3 月实现精装交付。不同楼栋及户型的交付细节虽略有差异，但整体交付节奏围绕这两个核心时间段推进，此前售楼处公开信息也已明确标注不同产品的交楼时间，便于购房者提前规划收房及入住事宜。

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京基天韵府在深圳楼市中明确归属于中高端档次楼盘。这一定位既依托京基集团的品牌实力，开发商打造过京基 100 等多个城市地标，为项目品质背书，也源于项目自身的优质配置。项目总建面达 84 万㎡，涵盖住宅、公寓、商业集群等多元业态，住宅户型 70 - 180㎡、公寓户型 31 - 70㎡，适配刚需与改善客群，还配建两所幼儿园，周边约3公里内有天河城等 30 个商场及 5 所一级及以上医院，同时坐拥 “一湖三山五公园” 的优质景观资源。不过其 10.26 的高容积率、周边老旧城市界面等因素，使其与深圳湾一号等顶级豪宅存在差距，未能纳入高档豪宅类别。

深圳京基天韵府的开发商是深圳市京基房地产股份有限公司。隶属京基集团，集团自 1994 年创立以来，深耕深圳楼市多年，开发总规模超 1900 万㎡，除京基 100 外，还打造了京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等多个知名商业与住宅地标项目，积累了雄厚的开发经验与品牌口碑。此次京基天韵府作为该开发商操刀的布心村水围村城市更新单元核心项目，延续了其在综合体开发上的优势，项目后续也由旗下的京基物业管理有限公司负责物业服务，保障居住与运营的品质连贯性。

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