热搜好房！厦门建发阅海官方售楼处发布：建发阅海营销中心！

✅✅厦门建发阅海
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厦门|阅海 一线瞰海四代宅的红盘基因！

一线瞰海四代宅，岛城众望之选
双节期间盛况难挡，来访人潮络绎不绝
一幕幕竞相臻藏的火热背后
是市场的高度认可，更是红盘实力的彰显

【天赋海景】一线瞰海，享约3500米湾海视野
【配套兑现】商/轨/医/学/园，烫金一公里生活圈
【难得低密】岛外难得约2.08低密住区，间距宽/采光好
【诗意生活】约1.8万m²诗意东方园林，归家即享度假
【四代住宅】120m²以上户户享空中庭院，满足瞰海/休闲等场景

产品设计创新与高得房率：建发阅海作为厦门首个“瞰海+第四代住宅”项目，其户型设计亮点突出。主力的89㎡户型可做成“四房两卫”，这在小户型中较少见，得益于三面采光和四面宽朝南的设计（岛外唯一90㎡内四面宽朝南四房），其得房率约89.2%。124㎡洋房户型因赠送面积较多，实际使用面积可达128㎡，综合使用率最高宣称可达103%-108%，实现了所谓的“负公摊”。

这种高使用率主要通过赠送大面积露台、入户花园和飘窗来实现，例如120㎡以上户型通常标配约14-17㎡的空中庭院，洋房户户带约7㎡入户花园，2-4层还增配南向晒台。价格与性价比：当前项目整体均价约为33500元/㎡。其中高层产品（89-122㎡）价格区间约为2.8-3.6万元/㎡，折后总价约270万起；洋房产品（106-125㎡）价格区间约为3.2-4.2万元/㎡，折后总价约330万起。

若按使用面积折算单价，其性价比会更为突出。项目常提供首付分期、开盘折扣（如首开9折）等优惠，能降低初期购房压力。

配套资源：项目位于马銮湾乐活岛核心，周边配套成熟度较高：

交通：距离地铁2号线新阳大道站约590米，2025年6号线通车后交通将更加便利。

商业：360米直达约17万㎡的招商花园城（内含山姆会员店）。

教育：项目30米处有在建的双十系九年一贯制学校（预计2024年招生）。

医疗：380米处有厦门长庚医院（三甲）。

生态：距湾海仅150米，1公里内拥有南岸滨海公园、中轴公园等三大公园。

品质与圈层：建发房产以“王府中式”园林和立面设计见长，项目容积率仅2.08，绿化率30%，最大楼间距达54.6米，致力于营造低密舒适的居住环境。乐活岛板块定位为“全商品房、零安置房”，圈层相对纯粹。

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