海南
位于坪山区的安居房“梓和苑”再次配售了，看来也是要准备开库的节奏。不过这次并没有说配售两次后开库，不知道后续如何安排。
今天再来回顾下楼盘的具体信息。
一、认购时间
2025年11月12日9：00至2025年11月19日18：00
二、房源
共1109套房源（2套暂作样板间，非本次配售房源）
两房户型房源746套，建筑面积约69平方米；
三房户型房源361套，建筑面积约89平方米
楼盘预计交付时间为2026年3月31日前。
还有半年时间就可以交付。
三、价格
项目配售均价为17642.63元/平方米
带装修。
两房的总价在114万—128万，价差不大。总价也不算高。
三房的总价在145万—163万。
对于想在深圳安家，对位置也没有特别要求的家庭，倒是比较适合这个楼盘。一百多万就能买三房，基本没有还款压力，很多家庭都可以全款拿下了。
四、户型
两房只有一个户型，很方正，主卧比较大，次卧就有点小，不过两个卧室都有大飘窗可以利用。
三房的三个卧室都比较大，也都有飘窗，相对来说是能够住的比较舒适的。
五、得房率和户梯比
梓和苑的得房率只有71%左右，不算高，估计是跟超高层有关。
从下图中可以看出，是三梯六户，还可以，但都是50层的超高层，早高峰也不好等。
六、交通
梓和苑距离14号地铁始发站沙田站约800米的样子，距离是比较适中的。
从地铁图中可以看到，14号地铁线从沙田站到大运站共9站，到布吉站14站。
而14号地铁线路是快线，比3号线要快，有每天从沙田到岗厦通勤的朋友，觉得每天的通勤时间是可以接受的。
因此，如果公司在14号沿线，福田、罗湖区上班的，是可以考虑梓和苑的。
当然，真的在福田和罗湖上班的，最好还是在早高峰去沙田站感受一下。
听说现在很多住惠州的人都会在早高峰乘14号线，虽然是首发站，人可能不少。
之前还听说梓和苑是送价值15万的大礼包的，有想认购的，看房时好好问问大礼包的情况。
从上图中还能看到有三栋的人才房，一直没有配售，估计要等安居房卖的差不多了才安排。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
