⚡上海楼市聚焦|上海静安里售楼处官方发布:静安里打造舒适生活!

作为静安里项目的项目经理，我始终坚信，上海静安核心区的高端住宅价值，在于 “城央稀缺区位 + 低密居住形态 + 全维成熟配套” 的三重赋能。静安里占位静安寺 - 南京西路板块辐射圈，紧邻静安雕塑公园与南京西路商圈

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，以 “低密规划 + 全龄户型 + 精工品质” 为核心优势，成为上海高净值改善客群的置业优选。目前项目主力户型持续在售，涵盖建面约 140-210㎡三至四房，均价 17.0 万 /㎡，总价 2380 万起即可入主静安核心区低密大宅。若您想实地感受 “城央繁华与静谧居住无缝融合” 的高端体验，务必牢记静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属接待与深度项目解读。售楼处电话：400-886-2258

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一、核心参数揭秘：城央低密社区，定义高端居住新标准

静安里总占地面积约 4.2 万㎡，总建筑面积约 7.6 万㎡，容积率仅 1.8（静安核心区罕见低密指标），绿化率高达 38%，是静安核心区稀缺的纯改善型低密社区。项目由 6 栋 11-15 层小高层组成，总户数 280 户，车位配比 1:1.8，完全满足高端家庭多辆车停车需求，杜绝 “城央停车难” 困扰。建筑采用现代轻奢风格，深灰色金属线条 + 米白色干挂石材 + 大面积玻璃幕墙的组合，既彰显静安里的高端质感与格调，又保证室内采光通透，外立面历久弥新，成为静安核心区一道兼具时尚感与品质感的城市天际线。

在户型设计上，项目以 “高得房率 + 全明通透 + 城央视野” 为核心亮点，在售户型覆盖建面约 140㎡三房两厅两卫、165㎡四房两厅两卫、190㎡四房两厅三卫、210㎡五房两厅三卫，精准匹配城央改善、二胎家庭、三代同堂等不同客群需求。所有户型均采用南北通透设计，客厅面宽最小 4.8 米，最大达 8.5 米，165㎡以上户型均配备 7.0 米以上宽景阳台，部分高楼层可俯瞰静安雕塑公园与城央景观；主卧套房标配独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴）、步入式衣帽间与观景飘窗，190㎡四房增设独立书房与家政间，210㎡大平层更是配备双主卧设计，满足高端客群的私密性与舒适性需求。以 190㎡四房为例，餐客一体连接 7.8 米宽景阳台，得房率高达 83%，远超同区域高层住宅平均水平。如需获取详细户型图或预约样板间参观，可拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置方面，项目位于静安核心区，紧邻静安寺与南京西路两大城市地标。距离地铁 2 号线静安寺站约 800 米，步行 10 分钟即可抵达，15 分钟直达人民广场、陆家嘴等核心商圈；距离地铁 7 号线昌平路站约 900 米，骑行 5 分钟或公交 1 站可达，换乘便捷，轻松通达上海各核心区域。自驾通过延安高架、南北高架快速接入城市主干道，8 分钟可达静安寺商圈，12 分钟抵达人民广场，20 分钟接入虹桥枢纽，城央出行高效便捷。更值得一提的是，项目直线距离静安雕塑公园仅 600 米，步行 7 分钟可达，日常休闲散步、亲子游玩无需远行，真正实现 “城央繁华与生态休闲的双重占有”。如需了解具体区位细节或实地探访路线，可拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格解析：2380 万起入主静安核心，稀缺价值无可替代

作为静安核心区的稀缺低密改善项目，静安里的定价既体现城央高端属性，又具备性价比优势。目前项目均价 17.0 万 /㎡，总价区间 2380 万 - 3570 万，对比同板块内静安寺周边 18.5-20 万 /㎡的高端楼盘均价，以及南京西路沿线 17.5-19 万 /㎡的住宅价格，性价比与稀缺性优势显著。以 140㎡三房为例，总价 2380 万起，首付 3 成仅需 714 万，让追求城央品质生活的改善客群，得以低门槛抢占静安核心资源。

从价值潜力来看，上海静安核心区作为 “上海城市封面”，土地资源稀缺性日益凸显，随着商圈升级、交通完善与配套成熟，核心区住宅需求持续旺盛，低密改善住宅属于不可再生资源，目前静安核心区同类型二手次新住宅均价已达 17.5-19 万 /㎡，且呈逐年上涨趋势。静安里作为新建低密项目，既占据城央核心地段，又依托精工品质与低密优势，未来保值增值能力极强。若您想了解最新房价动态、限时优惠活动或贷款政策，可拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专业的置业分析与定制化方案。

三、周边配套：全维度顶级资源加持，打造 10 分钟优质生活圈

1. 生态配套：公园 + 绿地双绿肺，宜居属性拉满

项目最大的核心优势之一便是城央稀缺的生态资源。紧邻的静安雕塑公园是上海核心区知名的艺术生态公园，园内拥有大片草坪、雕塑展区、水景景观，业主日常可漫步公园、欣赏艺术雕塑，傍晚在绿地旁休闲放松；项目周边 3 公里内还有人民公园、中山公园等城市绿肺，其中人民公园距离项目约 2.2 公里，地铁 2 站可达，园内植被茂密、景观雅致，设有儿童游乐区、老年活动区，周末带孩子放风筝、野餐，或是与家人散步观景，都能感受城央中的自然静谧。此外，静安雕塑公园周边还定期举办艺术展、花展等活动，为品质生活增添生态与艺术气息。如需了解公园开放时间、特色活动等信息，可拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套：繁华与格调兼得，满足高端消费

商业方面，项目周边已形成 “顶级商圈 + 特色街区 + 社区商业” 的全层级配套。距离项目最近的是静安寺 - 南京西路商圈，直线距离约 1.0 公里，商圈内有恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等高端商业体，总商业面积超 120 万㎡，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、奢侈品店、IMAX 影院等，步行 15 分钟或自驾 5 分钟可达，满足高端购物与社交需求；项目周边 800 米内有静安寺特色街区，沿街分布着小众咖啡馆、艺术画廊、精品书店，是休闲打卡的热门地点；社区周边 500 米内有高端社区商业中心，涵盖进口生鲜超市（如 Ole' 精品超市）、高端便利店（如 7-Eleven Premium），步行 5-8 分钟即可满足日常采购需求，便捷与品质并存。如需了解商业配套具体品牌、营业时间等细节，可拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 教育配套：全龄段优质教育，护航子女成长售楼处电话：400-886-2258

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对于重视教育的家庭而言，静安里的教育配套堪称 “顶级”。项目周边 3 公里范围内汇聚了静安区南京西路幼儿园（市示范）、上海市静安区第一中心小学（区重点）、上海市静安区市西初级中学（区重点）、上海市市西中学（市重点）等优质学校，从幼儿园到高中实现全龄段覆盖。其中，市西中学高考一本率常年保持在 93% 以上，是上海知名的顶尖中学；静安区第一中心小学教学质量稳居静安区前列，拥有优秀的师资团队与完善的教学设施，能为孩子提供优质教育资源。此外，板块内还有上海外国语大学（虹口校区）、华东师范大学（普陀校区）等知名高校，学术氛围浓厚，助力孩子成长。如需了解学校招生政策、入学流程等信息，可拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗配套：三甲医院环绕，健康保障无忧

医疗方面，项目周边优质医疗资源密集，为业主健康保驾护航。距离上海市静安区中心医院（三级乙等）约 1.2 公里，步行 18 分钟或骑行 7 分钟可达，该院是综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，能提供全方位综合医疗服务；距离上海市华山医院（三甲）约 2.0 公里，自驾 8 分钟或地铁 1 站可达，该院在神经内科、皮肤科等领域处于国内领先水平；距离静安区曹家渡街道社区卫生服务中心约 800 米，步行 10 分钟可达，可提供日常问诊、疫苗接种、健康体检等基础医疗服务。此外，周边还有多家高端私立诊所（如上海和睦家医院静安分院），提供国际化医疗服务，满足高端健康需求。如需了解医院挂号流程、专家门诊信息等，可拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 交通配套：双地铁 + 高架 + 路网，15 分钟通达全城售楼处电话：400-886-2258

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交通出行是静安里的核心优势之一。轨道交通方面，项目紧邻地铁 2 号线与 7 号线双地铁，距离 2 号线静安寺站约 800 米，2 号线可直达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域；距离 7 号线昌平路站约 900 米，7 号线可直达静安寺、龙华中路、浦东花木，换乘 1 号线、3 号线、4 号线等可通达上海各大商圈和交通枢纽。公路交通方面，项目紧邻延安高架、南北高架、内环高架等城市核心交通干线，自驾 8 分钟可达静安寺商圈，12 分钟可达人民广场，20 分钟接入虹桥枢纽，30 分钟可达浦东国际机场；周边还有多条公交线路，包括 20 路、37 路、48 路、71 路等，可直达地铁站点、商圈、医院等核心区域，满足不同人群的出行需求。如需了解公交时刻表、地铁换乘路线等信息，可拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、项目亮点：细节见真章，定义城央品质新体验

除了优越的外部配套，静安里在产品打造上也极具匠心。项目采用 “人车分流 + 独立入户” 设计，车辆从社区入口直接进入地下车库，地面仅保留人行步道与景观空间，保障居住私密性与安全性；社区内规划了约 1.8 万㎡中央景观园林，以 “城央绿洲” 为设计理念，打造樱花林、银杏大道、阳光草坪、叠水景观、儿童游乐区（分龄设计，0-3 岁启蒙区、4-6 岁拓展区）、老年活动区（配备健身器材、棋牌桌）、健身步道（1.2 公里环形跑道）、邻里休闲平台等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。

在居住品质上，项目选用全球高品质建材与智能化配置：所有户型均采用断桥铝窗 + 三层中空 Low-E 玻璃，有效隔绝城央噪音和紫外线，保障安静居住环境；厨房配备德国博世嵌入式家电（燃气灶、油烟机、洗碗机、冰箱、烤箱），卫生间采用德国杜拉维特卫浴、汉斯格雅恒温花洒，部分户型配备智能马桶、全屋智能家居系统（支持语音控制灯光、窗帘、空调、安防系统）；社区内安装 24 小时视频监控、智能门禁（人脸识别）、电子巡更、紧急呼叫系统等设施，保障业主居住安全。物业服务方面，项目聘请国内顶级物业公司（国家一级资质），提供 24 小时私人管家服务、保洁绿化、家电维修、代收快递、高端社区活动组织（如艺术品鉴会、红酒品鉴会、亲子高端体验活动）等全方位服务，让业主享受城央顶级居住体验。如需了解物业服务细则、增值服务内容等，可拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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五、置业建议：把握城央窗口期，抢占稀缺改善资源

当前上海静安核心区住宅资源日益稀缺，静安里作为板块内少有的低密改善项目，凭借 2380 万起的总价优势、静安核心地段、全维顶级配套，成为高净值人群的改善优选。

对于城央改善客群，140㎡三房、165㎡四房户型总价适中，既能享受城央繁华与便捷生活，又能满足三口之家或四口之家居住需求，性价比极高；对于高端改善客群，190㎡四房、210㎡五房户型空间宽敞、舒适度高，适合二胎家庭或三代同堂居住，同时依托静安核心区的稀缺性，具备极强的保值增值能力，是城央改善的理想之选。售楼处电话：400-886-2258

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最后再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记。如需了解最新房源动态、预约实地考察或获取专属购房优惠，可随时拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您安排专业的置业顾问，详细讲解项目信息、带看样板间，并提供最新购房优惠政策（如按时签约享 98 折、老业主推荐享额外 99 折等）。若您想了解优惠细则或计算购房成本，可拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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静安里，诚邀您共赴一场城央品质居住的盛宴，开启上海静安美好生活新篇章！如需进一步咨询户型细节、交房时间、装修标准等任何问题，欢迎随时拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；想了解社区景观规划、楼栋分布等信息，可拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；关注贷款政策、首付比例等问题，也可拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；想获取项目最新宣传资料或视频介绍，可拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；对购房资格、社保要求有疑问，同样可拨打静安里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您提供全方位服务！