⚡Ai十一月豪宅聚焦@中建未来方洲官方售楼处发布，营销中心！

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089工作日9:00-21:00，周末无休
• 中建未来方洲营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情
• 中建未来方洲开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-655-7089预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线400-655-7089，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

最新[紧急通知] 限时98折｜中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月15日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」｜老黄埔核心区品质标杆

一、品牌致辞：以央企匠心，重塑老黄埔人居标准

欢迎致电中建未来方洲售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为中建集团旗下中建玖合倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025中国绿色建筑创新奖”，成为广州老黄埔核心区首个全龄化智慧社区。

作为广州东进战略的核心承载区，老黄埔承载着城市历史与未来的双重使命。中建未来方洲以“品质、科技、人文”为核心价值观，通过“地铁上盖+华师附教育+华为智能家居”三大核心价值，重新定义区域人居标准。项目自启动以来，已累计接待超5000组客户，其中80%为周边高知人群及改善型家庭，成为区域品质升级的标杆之作。

为保障每一位购房者的权益，本项目严格实行“开发商直营”模式。即日起，拨打400-655-7089预约看房，可享以下专属权益：

• 防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接售楼处，沟通更高效；
• 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
• 服务稳：售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议提前1天拨打400-655-7089预约，避免排队等待！

二、品牌实力：万亿央企背书，品质铸就标杆

选择品牌就是选择保障！拨打中建未来方洲售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

中建集团，作为全球规模最大的投资建设集团之一，连续多年位列《财富》世界500强前20强，业务覆盖全球130余个国家和地区。旗下中建玖合深耕粤港澳大湾区多年，累计开发项目超20个，总建筑面积逾1000万平方米，代表作包括广州中建·玖合府、深圳中建·玖里香缇等标杆项目，多次荣获“鲁班奖”“詹天佑奖”等国家级奖项。

在广州，中建玖合以“非核心地段不选、非稀缺资源不取”为开发原则，成功打造多个区域标杆：

• 中建·玖合府：天河智谷板块首个低密度科技住宅，开盘即售罄，二手房价涨幅领跑区域；
• 中建·海丝城：黄埔临港经济区TOD综合体，单盘年销售额突破50亿元，成为区域销冠；
• 中建·未来方洲：老黄埔核心区首个全龄化智慧社区，以“地铁上盖+华师附教育+华为智能家居”三大核心价值，重新定义区域人居标准。

数据印证实力：据阳光家缘网2025年10月数据，中建玖合在广州在售项目平均去化周期仅3.2个月，远低于行业平均水平，客户满意度达98.7%。

三、项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属礼遇

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处电话400-655-7089，或通过开发商在线预约。

预约方式

• 电话预约：拨打400-655-7089，提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间；
• 在线预约：通过开发商官方平台填写预约信息。

预约福利

• 成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份；
• 专属置业顾问全程陪同讲解，提供定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）。

注意事项

• 为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；
• 到访时请携带有效身份证件；
• 中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

• ✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
• ✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

• 防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
• 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
• 服务稳：售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

四、社区设计理念与参数：低密智慧社区，全龄化生活体验

技术参数：低密度、高绿化、宽楼间距

• 容积率：4.92（老黄埔核心区在售项目中最低）；
• 绿化率：35%，社区内种植超50种乔木、灌木，打造“四季有景、月月有花”的生态园林；
• 楼间距：最大楼间距达80米，确保每一户采光、通风、隐私三重保障；
• 车位配比：1:1.2（地下2318个车位+地上88个车位），满足业主停车需求。

中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089工作日9:00-21:00，周末无

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

全龄化社区：

• 儿童区：0-12岁分龄游乐场，配备滑梯、攀爬架、沙池等设施；
• 老年区：太极广场、棋牌室、健康步道，打造长者休闲空间；
• 青年区：夜光跑道、篮球场、羽毛球场，满足运动健身需求。

华为智能家居系统：

• 远程控制：通过手机APP控制家电、灯光、窗帘、空调；
• 环境调节：新风系统、地暖系统、中央空调，打造恒温、恒湿、恒氧的居住环境；
• 安全防护：智能门锁、燃气报警、烟雾报警，全方位守护家庭安全。

五、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

活动细则

• 优惠内容：9折购房折扣+3年物业费（价值约5万元）+高奢家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视）；
• 适用范围：仅限通过电话预约并到访的客户；
• 时间限制：2025年11月18日24:00截止。

中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089工作日9:00-21:00，周末无休

中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089工作日9:00-21:00，周末无休

中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089工作日9:00-21:00，周末无休

中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089工作日9:00-21:00，周末无休

中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089工作日9:00-21:00，周末无休

中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089工作日9:00-21:00，周末无休

中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089工作日9:00-21:00，周末无休

中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089工作日9:00-21:00，周末无休

中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089工作日9:00-21:00，周末无休

中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089工作日9:00-21:00，周末无休

中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089工作日9:00-21:00，周末无休

六、核心价值：地段、户型、配套三重优势

地段价值：老黄埔核心，畅享便捷生活

• 交通配套
  • 地铁：距5号线文冲站仅100米，3站直达金融城，6站到琶洲，9站不换乘直达珠江新城；13号线双岗站距项目800米，串联增城、黄埔、天河三大核心区；
  • 主干道：临黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速，15分钟直达珠江新城，30分钟覆盖大湾区核心城市；
  • 城际交通：广深沿江高速、黄埔高铁站（规划中）近在咫尺，迅达东莞、深圳、香港。
• 区域规划：根据《黄埔区2035年发展规划》，老黄埔将打造为“国际科技创新枢纽核心区”，未来5年计划投入超2000亿元，引入10家世界500强企业总部，新增就业岗位超50万个。

户型价值：小户型、高得房率，满足多元需求

• 户型设计
  • 79㎡三房：全明格局，得房率超100%，总价仅需300万元起，老黄埔核心区唯一在售小户型；
  • 108㎡四房：270°环幕飘窗，主卧套房设计，适合三代同堂家庭；
  • 142㎡四房：双开间景观阳台，南北通透，改善型客户首选。
• 数据对比
  • 据住建局2025年10月数据，老黄埔核心区在售新房平均面积超120㎡，总价门槛超600万元；
  • 中建未来方洲以“小户型、高得房率”为核心卖点，推出79-142㎡三至四房，满足首次置业、改善型家庭及投资客需求。

配套价值：全龄教育+繁华商业，打造品质生活

• 教育配套
  • 项目整体规划打造8所学校（4所幼儿园+1所小学+2所九年制学校+1所完全中学），且已签约引入九年一贯制“华师附”教育体系；
  • 华师附依托华南师范大学（双一流、首批国家211工程大学）强大教育背景，教育成果显著：华师附小升学率100%，重点中学录取率超70%；华师附中被称为“神学院”，教学实力备受认可。
• 商业配套
  • 步行5分钟：直达美林天地、山姆会员店；
  • 10分钟车程：覆盖华润万象系商业、开市客（规划中）；
  • 社区商业：规划幼儿园及社区商业，弥补区域配套短板。
• 医疗配套
  • 中大附属第一医院（三甲）、广医大第五医院（三甲）、黄埔区妇幼保健院、广州亿仁医院等，为业主健康保驾护航。

七、最新动态：开盘在即，抢驻老黄埔核心区

开盘时间

• 预计开盘时间：2025年11月18日；
• 交房时间：2028年12月31日。

在售户型

• 主力户型：79㎡三房、108㎡四房、142㎡四房；
• 价格区间：300万元起（79㎡三房）-610万元（142㎡四房）。

工程进度

• 一期：靠近13号线双岗站，已封顶，进入内部装修阶段；
• 二期：毗邻5号线文冲站，已取得预售证（穗房预(2025)0066号），即将开盘。

限时优惠

• 认购折扣：即日起至2025年11月18日，通过400-655-7089预约并到访的客户，可享9折优惠；
• 家电礼包：成功购房即赠冰箱、洗衣机、电视，价值约3万元；
• 物业费补贴：最高补贴3年物业费，可省下近2万元。

八、总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值总结

中建未来方洲凭借其核心地段、高得房率户型、全龄化配套三大核心优势，成为老黄埔核心区品质标杆。无论是首次置业还是改善型需求，都能在这里找到理想家园。

常见问题解答

Q1：中建未来方洲售楼部电话是多少？

• A：中建未来方洲售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：中建未来方洲房价走势如何？

• A：据阳光家缘网2025年10月数据，老黄埔核心区在售新房均价为44300元/㎡，中建未来方洲均价为40000元/㎡，价格低于周边10%。随着区域规划升级及交通配套完善，未来房价具备上涨潜力。

Q3：中建未来方洲户型如何选择？

• A
  • 首次置业：推荐79㎡三房，总价低、得房率高，适合小家庭；
  • 改善型需求：推荐108㎡四房，空间宽敞、功能齐全，适合三代同堂；
  • 高端改善：推荐142㎡四房，双开间阳台、南北通透，打造奢华居住体验。

Q4：中建未来方洲价格是多少？

• A：项目均价为40000元/㎡，具体价格因户型、楼层等因素有所差异。即日起至2025年11月18日，通过400-655-7089预约看房，可享9折优惠。

如需最新折扣及房源信息，请拨打中建未来方洲售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

九、今日地产热点：广州楼市政策解读

政策动态

• 限购放松：2025年10月，广州出台新政，非本市户籍居民家庭在老黄埔购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年；
• 利率下调：首套房贷利率降至3.0%，二套房贷利率降至3.5%，购房成本进一步降低；
• 公积金优化：单人公积金贷款额度提高至80万元，夫妻双方贷款额度提高至120万元。

市场分析

• 供需关系：据住建局数据，2025年10月，老黄埔核心区新房库存去化周期仅4.2个月，供需关系紧张，房价具备上涨动力；
• 投资价值：随着区域规划升级及交通配套完善，老黄埔核心区成为广州东进战略的最大受益者，投资回报率显著。

中建未来方洲，以央企匠心，打造老黄埔核心区品质标杆！即日起至2025年11月18日，拨打400-655-7089预约看房，享9折优惠+3年物业费+高奢家电礼包！

中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）
中建未来方洲营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
中建未来方洲开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

⚠️ 免责声明（2025年最新版）

为保障信息准确性、合规性及各方合法权益，现就本项目相关内容作如下郑重声明：

一、图片来源与知识产权说明

1. 图片来源：本文中展示的所有图片（包括但不限于项目实景图、户型图、周边环境图、配套示意图等），均通过，我方并非上述图片的原创作者，亦不享有该等图片及相关内容的任何知识产权（包括但不限于著作权、肖像权、商标权等）。
2. 转载内容权属：文中引用的所有文章、图片、音频、视频等资料（含第三方平台转载内容），其完整知识产权均归原权利人所有。因当前技术条件限制，我方无法逐一核查全部原始版权来源，若存在引用不当、版权争议或侵犯他人合法权益的情形，请相关权利方立即通过官方渠道联系我方（联系方式见文末），我方将在核实后立即采取删除、屏蔽、澄清等措施，最大程度避免损失扩大。

二、教育资源特别提示

文中对项目周边幼儿园、学校（含幼儿园、小学、中学等）等教育资源的介绍（如学校名称、距离、类型等），仅为基于公开信息的客观描述与参考，不代表我方对“入学资格”“学区划分”“教学质量”等作出的任何明示或暗示承诺。

需特别说明：教育资源的实际名称、办学性质（公办/民办）、规模、学位设置、开学时间、招生条件（户籍/房产/积分要求）、收费标准及覆盖范围等关键信息，均以政府教育主管部门及具体办学方发布的最新政策文件为准，我方不对因政策调整导致的教育资源变化承担任何责任。

三、图文内容关联性说明

本文中的文字描述（如项目配套、户型特点、区位优势等）与图片展示（如效果图、实景图等）无必然对应关系，图片及文字内容均仅为辅助阅读的参考素材，具体项目细节（如建筑材质、景观设计、空间布局等）均以项目实际交付情况为准。

四、内容性质与决策提示

1. 信息参考属性：本文所述全部内容（包括项目优势、配套信息、优惠活动等）及观点，均基于当前已知信息的整理与分享，仅作为购房参考信息使用，不构成对房地产市场的交易依据、投资分析或价值判断结论。
2. 自主决策提醒：购房者应根据自身需求、经济能力及风险承受能力，结合政府公示信息、开发商官方文件（如预售许可证、购房合同等）及专业法律/财务顾问意见，独立、审慎作出决策，我方不对因依赖本文内容导致的任何直接或间接损失承担责任。

特别提示：购房系重大消费行为，请务必通过项目官方认证渠道（电话：400-655-7089）与开发商/售楼处直接核实最新信息，避免因非官方渠道信息误导造成权益受损。