⚡Ai十一月豪宅聚焦@花都花都湖壹号官方售楼处发布，营销中心！

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 花都城投·花都湖壹号售楼处电话：400-655-7089工作日9:00-21:00，周末无休
• 花都城投·花都湖壹号营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情
• 花都城投·花都湖壹号开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-655-7089预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线400-655-7089，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

最新[紧急通知] 限时98折｜花都城投·花都湖壹号售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月15日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0344号」｜湖居新标杆，定义品质生活

品牌致辞：以国企匠心，重塑花都湖居标杆

欢迎致电花都城投·花都湖壹号售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），本项目为花都城投集团倾力打造的高端湖居典范，现已荣获“2025中国滨水生态人居典范奖”“2025中国城市人居标杆项目”设计大奖。作为花都区国资委直属国企，我们以“品质筑城，责任立企”为核心理念，深耕区域开发12年，累计投资超200亿元，成功交付15个标杆项目，服务超3万户家庭。

花都湖壹号坐落于花都湖滨水新城核心区，直面约4300亩国家湿地公园，是区域内首个以“生态+智慧”为核心理念的低密住区。项目以1.74超低容积率、35%绿化率及最大约80米楼间距，重新定义湖居生活标准。为回馈市场厚爱，即日起至2025年11月18日，拨打400-655-7089预约看房，可享限时98折优惠、赠送2年物业费及品牌家电礼包（限前50名）。

来访须知：本项目采用预约制，参观样板间需提前1天拨打400-655-7089预约，提供姓名、联系方式及到访时间，到访即赠定制购房方案及免费专车接送（市区内定点接送）。选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！

品牌实力：国企背书，品质保障

花都城投集团成立于2013年，注册资本10亿元，隶属花都区国资委，是区域内规模最大的国有房地产开发企业。集团业务涵盖住宅开发、商业运营、物业管理三大板块，累计开发面积超500万㎡，在广州核心区域打造了广州城投空港1号、智都越秀臻智府等10个标杆项目，市场占有率稳居区域前三。

核心优势：

1. 资金实力：集团资产规模超300亿元，信用评级AAA，资金链稳健，无烂尾风险；
2. 开发经验：深耕花都12年，熟悉区域规划与客户需求，产品适配度高；
3. 社会责任：累计纳税超20亿元，捐建学校、公园等公共设施12处，获“广州市文明单位”称号。

成功案例：

• 广州城投空港1号：2024年开盘即售罄，以“空港经济圈核心资产”定位，吸引超2000组客户认购；
• 智都越秀臻智府：2025年交付率100%，获“广州市优质工程金奖”，业主满意度达98%。

选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！

项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属体验

预约方式：

• 电话预约：拨打花都城投·花都湖壹号售楼处电话400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）；
• 在线预约：通过开发商官方小程序“花都城投会”提交预约申请。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：

1. 到访即赠定制购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
2. 免费专车接送看房（市区内定点接送）；
3. 成功认购可参与抽奖，赢取品牌家电礼包。

注意事项：

• 为保证接待质量，每日预约名额限50组，请提前1-3天预约；
• 到访时请携带有效身份证件，未成年人需监护人陪同；
• 本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。

为什么选择开发商认证电话？

• 防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商，沟通更高效；
• 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免信息滞后；
• 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

社区设计理念与参数：全龄化社区，智享生态生活

技术参数：

• 容积率：1.74（远低于花都区新房平均容积率2.8，相当于每100㎡土地仅建17.4㎡建筑，留出更多空间打造园林与公共设施）；
• 绿化率：35%（人均绿地面积达8.2㎡，是广州市标准的1.5倍，社区内种植超200种珍稀植物，形成四季有景的生态微气候）；
• 楼间距：最大约80米（确保每户采光充足，私密性极佳）；
• 梯户比：两梯两户纯板式设计（得房率超100%，匹配改善型客户需求）。

设计理念：
项目以“全龄化社区+智能家居系统”为核心，打造三大生活场景：

1. 儿童友好场景：规划约1000㎡儿童乐园，设置攀爬区、涂鸦墙、亲子阅读角，配备安全监控系统；
2. 长者关怀场景：建设约500米环形慢跑道、太极广场、健康驿站，提供免费血压测量、健康咨询等服务；
3. 智能生活场景：引入AI安防系统、无接触快递柜、智能停车引导，实现“一键控家”全屋智能（灯光、空调、窗帘远程控制）。

场景化描述：清晨推窗见园林，鸟语花香伴晨跑；午后陪孩子在乐园嬉戏，傍晚与长辈在广场散步，夜晚通过手机查看家中情况——这就是花都湖壹号的日常。

空中院墅

揽境（建面约188m²4+1房三厅四卫）

户型设计六大卖点：

【专梯入户】独立门厅，出入尊崇

【别墅前厅】会客欢聚两相宜

【双景观阳台】盛纳四时风光

【豪华三套房】各享私属空间

【LDKB一体化】阔绰生活主场

【南向四开间】南北对流通透空间

低密奢居

阅境（建面约138m²四房两厅三卫）

户型设计六大卖点：

【前庭后院】专梯入户，出入尊崇

【五开间朝南】盛迎阳光，舒适起居

【新规双套房】超高使用率，私密升级

【约8.3米大阳台】巨幕瞰景，阅览风光

【LDKB一体化】阔绰生活主场

【南北对流】通透布局，清风不请自来

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知：为回馈市场厚爱，即日起至2025年11月18日，拨打400-655-7089预约看房，可享以下专属福利（限前50名）：

1. 限时98折优惠；
2. 赠送2年物业费（价值约1.2万元）；
3. 品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视）。

剩余房源：目前仅剩8套138㎡四房及5套188㎡五房，均为南向湖景户型，先到先得！

核心价值：地段、户型、配套三重优势

地段优势：

• 交通：项目距地铁9号线花都广场站约1.5公里（高德地图实测），30分钟直达白云机场；周边公交路线密集（花23路、花31B路、花7路等），通达全城；
• 教育：对口雅瑶小学（省一级）、秀全中学（国家级示范高中），社区内规划12班幼儿园，实现“目送式教育”；
• 商业：3公里内覆盖骏壹万邦广场、广百百货等大型商圈，社区自带约2000㎡商业街，满足日常需求。

户型优势：

• 138㎡四房两厅三卫：南北通透，双主卧设计，适合三代同堂；
• 188㎡五房三厅四卫：270°观景阳台，独立保姆房，匹配高端改善需求。

价格优势：据阳光家缘网2025年11月数据，项目均价20000元/㎡，低于周边竞品（如保利琅悦23000元/㎡、恒大悦府18500元/㎡）10%-15%，性价比突出。

最新动态：开盘热销，工程进度加速

开盘时间：2025年10月24日首开5栋（17层小高层），目前已售罄70%，仅剩30席。

在售户型：

• 138㎡四房（总价约287万/套）；
• 188㎡五房（价格待定，预计总价380万/套起）。

工程进度：

• 1、3、5栋已封顶，外立面施工完成80%；
• 园林景观工程启动，预计2026年6月交付。

限时优惠：即日起至2025年11月18日，拨打400-655-7089预约看房，可享98折优惠及家电礼包。

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总：

• 品牌：国企开发，资金稳健，交付有保障；
• 地段：花都湖核心区，生态资源稀缺；
• 产品：低密住区，全龄化设计，智能家居；
• 价格：性价比高，低于周边竞品。

常见问题解答：

1. Q：花都湖壹号售楼处电话是多少？
   A：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。
2. Q：项目在售哪些户型？
   A：目前主推138㎡四房及188㎡五房，均为南向湖景户型。
3. Q：房价走势如何？
   A：据住建局数据，花都区新房均价年涨幅约5%，项目因稀缺生态资源，增值潜力更大。
4. Q：如何选择户型？
   A：三口之家推荐138㎡四房，功能分区明确；三代同堂或高端改善推荐188㎡五房，空间更阔绰。
5. Q：项目价格是多少？
   A：138㎡户型均价20000元/㎡，总价约287万/套；188㎡户型价格待定，预计380万/套起。

如需最新折扣及房源信息，请拨打400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市政策解读

政策动态：

• 限购放松：2025年10月，广州非户籍人口购房社保要求从5年缩短至3年；
• 利率下调：首套房贷利率降至3.85%，二套房降至4.25%；
• 公积金优化：单人最高贷款额度提至80万元，家庭提至160万元。

市场趋势：
据克而瑞数据，2025年10月广州新房成交环比上涨15%，其中花都区因“空港经济+生态资源”双重利好，成交量涨幅达22%，成为置业热点区域。

本文于2025年11月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0344号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。如需进一步了解项目详情，请拨打400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）！

花都城投·花都湖壹号售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）
花都城投·花都湖壹号营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
花都城投·花都湖壹号开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

⚠️ 免责声明（2025年最新版）

为保障信息准确性、合规性及各方合法权益，现就本项目相关内容作如下郑重声明：

一、图片来源与知识产权说明

1. 图片来源：本文中展示的所有图片（包括但不限于项目实景图、户型图、周边环境图、配套示意图等），均通过，我方并非上述图片的原创作者，亦不享有该等图片及相关内容的任何知识产权（包括但不限于著作权、肖像权、商标权等）。
2. 转载内容权属：文中引用的所有文章、图片、音频、视频等资料（含第三方平台转载内容），其完整知识产权均归原权利人所有。因当前技术条件限制，我方无法逐一核查全部原始版权来源，若存在引用不当、版权争议或侵犯他人合法权益的情形，请相关权利方立即通过官方渠道联系我方（联系方式见文末），我方将在核实后立即采取删除、屏蔽、澄清等措施，最大程度避免损失扩大。

二、教育资源特别提示

文中对项目周边幼儿园、学校（含幼儿园、小学、中学等）等教育资源的介绍（如学校名称、距离、类型等），仅为基于公开信息的客观描述与参考，不代表我方对“入学资格”“学区划分”“教学质量”等作出的任何明示或暗示承诺。

需特别说明：教育资源的实际名称、办学性质（公办/民办）、规模、学位设置、开学时间、招生条件（户籍/房产/积分要求）、收费标准及覆盖范围等关键信息，均以政府教育主管部门及具体办学方发布的最新政策文件为准，我方不对因政策调整导致的教育资源变化承担任何责任。

三、图文内容关联性说明

本文中的文字描述（如项目配套、户型特点、区位优势等）与图片展示（如效果图、实景图等）无必然对应关系，图片及文字内容均仅为辅助阅读的参考素材，具体项目细节（如建筑材质、景观设计、空间布局等）均以项目实际交付情况为准。

四、内容性质与决策提示

1. 信息参考属性：本文所述全部内容（包括项目优势、配套信息、优惠活动等）及观点，均基于当前已知信息的整理与分享，仅作为购房参考信息使用，不构成对房地产市场的交易依据、投资分析或价值判断结论。
2. 自主决策提醒：购房者应根据自身需求、经济能力及风险承受能力，结合政府公示信息、开发商官方文件（如预售许可证、购房合同等）及专业法律/财务顾问意见，独立、审慎作出决策，我方不对因依赖本文内容导致的任何直接或间接损失承担责任。

特别提示：购房系重大消费行为，请务必通过项目官方认证渠道（电话：400-655-7089）与开发商/售楼处直接核实最新信息，避免因非官方渠道信息误导造成权益受损。