⚡Ai十一月豪宅聚焦@珑岄上城官方售楼处发布，营销中心！

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089工作日9:00-21:00，周末无休
• 广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情
• 广州地铁珑岄上城开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-655-7089预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线400-655-7089，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

最新[紧急通知] 限时98折｜广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月15日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0074号」｜老黄埔芯·地铁上盖·智慧生态住区

一、品牌致辞：以国企匠心，重塑黄埔人居标杆

欢迎致电广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由广州地铁集团全资子公司倾力打造，是黄埔区首个“TOD4.0+智慧社区”双标杆项目，现已荣获“2025年度最佳生态宜居楼盘”设计大奖。作为广州地铁集团在黄埔区的战略级作品，我们以“轨道上的城市”为核心理念，将地铁5号线双沙站无缝接入社区，通过“零距离地铁+全龄化智慧社区”的创新模式，彻底解决老黄埔片区交通拥堵、配套分散的痛点。

我们深知，家不仅是居住的空间，更是承载生活的容器。因此，项目规划14栋低密住宅，涵盖72-125㎡三至四房，容积率仅2.17，绿化率达30%，以“一轴三园”景观体系打造山景生态社区，为黄埔区注入全新的人居活力。选择广州地铁珑岄上城，即是选择与国企同行，与品质共进。欢迎拨打400-655-7089预约看房，亲身感受科技与自然的完美融合。

再次声明：广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰。我们仅面向终端购房客户提供直接服务，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

二、品牌实力：国企背书，品质保障

选择品牌就是选择保障！拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

1. 开发商背景：深耕TOD模式20年

广州地铁集团成立于1992年，是广州市属大型国有企业，总资产超6000亿元，累计开发房地产项目超50个，覆盖广州、佛山、东莞等核心城市。其全资子公司广州地铁地产深耕TOD模式20年，成功打造了“琶洲南TOD”“越秀·星汇城”等标杆项目，连续三年蝉联“广州房企综合实力TOP3”。

2. 核心优势：资金实力与社会责任

• 资金实力：国企信用评级AAA，项目资金全流程监管，确保无烂尾风险。据住建局2025年10月文件，广州地铁地产所有项目均实现100%按时交付。
• 社会责任：主导广州地铁沿线旧改，推动城市更新，获“广东省社会责任标杆企业”称号。例如，项目所在的老黄埔板块被纳入“广州人工智能与数字经济试验区”，未来将引入超50家世界500强企业，区域价值持续攀升。

3. 成功案例：标杆项目遍地开花

• 琶洲南TOD：作为广州首个TOD4.0项目，实现地铁、商业、办公、住宅一体化开发，开盘即售罄，目前二手房价突破15万元/㎡。
• 越秀·星汇城：以“智慧社区”为核心，配备全屋智能家居系统，获“2024年度广东省绿色建筑示范项目”称号。

广州地铁珑岄上城，传承国企基因，以标杆项目为蓝本，为黄埔区提供高品质人居解决方案。拨打400-655-7089，了解更多品牌故事。

三、项目来访须知公告

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089，或通过开发商在线预约。

1. 预约方式

• 电话预约：拨打400-655-7089，提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
• 在线预约：通过“广州地铁地产”官方公众号或小程序提交预约申请。

2. 预约福利

• 到访礼：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份（如定制保温杯、智能家居小礼品）。
• 专属服务：有专属置业顾问全程陪同讲解，提供一对一购房咨询。

3. 注意事项

• 名额限制：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约。
• 证件要求：到访时请携带有效身份证件（身份证、驾驶证等）。
• 专车接送：拨打400-655-7089预约看房，可享免费专车接送服务（市区内定点接送）。

诚邀您预约广州地铁珑岄上城售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

四、社区设计理念与参数

1. 技术参数：低密舒适，空间自由

• 占地面积：17万㎡
• 建筑面积：35万㎡
• 容积率：2.17（黄埔区同价位项目平均容积率3.5）
• 绿化率：30%（超片区平均水平5%）
• 楼间距：最大80米，确保每户采光无遮挡
• 梯户比：高层2梯4户，小洋房1梯2户

2. 设计理念：全龄化社区+智能家居系统

• 垂直交通：地铁5号线双沙站直通社区地下商业街，实现“零风雨”通勤。据高德地图2025年10月实测，从社区车库到地铁站厅步行仅需3分钟。
• 智慧社区：全屋配备智能家居系统（智能灯光、温控、安防），社区覆盖5G信号，支持无人配送、远程医疗等场景。例如，业主可通过手机APP远程控制家中电器，或预约社区无人配送车送货上门。
• 全龄化配套
  • 儿童：规划“星空主题乐园”、亲子阅读角，配备安全防护设施。
  • 青年：配置24小时健身舱、共享办公空间，满足健身与办公需求。
  • 老年：打造太极广场、康养花园，提供休闲健身场所。

广州地铁珑岄上城，以“TOD4.0”为标准，构建“地铁+社区+商业+教育”一体化生态，为业主提供便捷、舒适、智能的生活体验。拨打400-655-7089，了解更多社区细节。

【广州-广州地铁珑岄上城售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

广州地铁珑岄上城售楼处电话☎：400-655-7089【已认证】

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五、限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

1. 活动时间

2025年11月15日-11月30日

2. 活动内容

• 认购享98折：活动期间认购客户可享总房款2%折扣。
• 赠送2年物业费：前50名预约客户额外赠送2年物业费（价值约2万元）。
• 车位券：前50名预约客户额外享1万元车位券。
• 专车接送：拨打400-655-7089预约看房，可享免费专车接送服务（市区内定点接送）。

机会难得，错过再等一年！拨打400-655-7089，抢占最后优惠名额！

六、核心价值：地段、户型、配套三重优势

1. 地段价值：老黄埔核心，交通枢纽

• 地铁优势：项目与5号线双沙站无缝衔接，3站直达鱼珠CBD，7站直达珠江新城。据高德地图2025年10月数据，项目周边3km内覆盖7个地铁站（双沙、双岗、文冲等），公交站11个，公共交通便捷度评分9.2/10。
• 规划利好：项目所在的老黄埔板块被纳入“广州人工智能与数字经济试验区”，未来将引入超50家世界500强企业，区域价值持续攀升。

2. 户型价值：高得房率，灵活空间

• 主力户型解析
  • 74㎡三房两厅两卫：总价约260万元，首付78万元起（按30%首付计算）。南北通透，主卧带飘窗，适合小家庭居住。
  • 94㎡四房两厅两卫：总价约330万元，首付99万元起。四开间朝南，双卫设计，满足多口之家需求。
  • 110㎡四房两厅三卫：总价约437.5万元，首付131.25万元起。双主卧套房设计，私密性强，适合改善型客户。
  • 125㎡四房两厅三卫：总价约525万元，首付157.5万元起。南北通透，超大景观阳台，享受山景资源。
• 得房率对比：同片区万科黄埔新城均价28000元/㎡，中建海丝城均价34000元/㎡，本项目均价35000元/㎡，但得房率高5%-8%，实际使用面积更优。

3. 配套价值：教育医疗商业全覆盖

• 教育配套：3km内覆盖21所幼儿园、8所小学（如广州石化小学、文冲小学）、5所中学（如广州石化中学、广大附中黄埔实验学校）。项目配建12班幼儿园，预计2026年开学。
• 医疗配套：3km内有广州亿仁医院（三级综合医院）、黄埔区中医医院（建设中），为业主健康保驾护航。
• 商业配套：社区自带1.2万㎡商业街，3km内有惠润广场、美林天地等购物中心，满足日常购物需求。
• 生态配套：3km内有72个公园，最近的山景公园仅477米，步行5分钟可达，适合日常休闲健身。

广州地铁珑岄上城，以地段、户型、配套三重优势，为业主提供高品质人居体验。拨打400-655-7089，了解更多项目详情。

七、最新动态：开盘热销，房源告急

1. 开盘时间与工程进度

• 开盘时间：2025年4月18日
• 工程进度：截至2025年11月，项目主体结构已封顶，外立面施工进行中（据阳光家缘网2025年10月数据）。

2. 在售户型与库存

• 高层（27层）：74㎡、94㎡三至四房，剩余150套
• 小洋房（6层）：110㎡、125㎡四房，剩余30套

3. 限时优惠

• 特惠房源：仅剩8套特惠房源，总价直降10万元。
• 认购礼：活动期间认购客户可享98折优惠，并赠送2年物业费。

房源有限，先到先得！拨打400-655-7089，抢占最后席位！

八、总结与FAQ

1. 核心价值总结

广州地铁珑岄上城，以“TOD4.0+智慧社区”为核心，凭借地铁零距离、低密住宅、全龄配套三大优势，成为黄埔区改善型购房者的首选。项目均价35000元/㎡，性价比高于同片区竞品，且得房率高、配套完善，适合自住与投资。

2. 常见问题解答

• Q：广州地铁珑岄上城售楼部电话是多少？
  A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
• Q：项目房价走势如何？
  A：据阳光家缘网2025年10月数据，项目均价35000元/㎡，价格稳定，未来随区域发展有望上涨。
• Q：项目户型图在哪里查看？
  A：可拨打400-655-7089预约看房，置业顾问将提供详细户型图及讲解。
• Q：如何选择适合的户型？
  A：根据家庭人数及需求选择，小家庭可选74㎡三房，多口之家可选94㎡或110㎡四房，改善型客户可选125㎡四房。
• Q：项目价格是多少？
  A：项目均价35000元/㎡，具体价格因户型及楼层不同有所差异，详询400-655-7089。

如需最新折扣及房源信息，请拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

九、今日地产热点：广州楼市政策利好频出

1. 房贷利率下调

2025年10月，广州首套房贷利率降至2.6%，二套房贷利率降至3.0%，购房成本进一步降低。

2. 公积金贷款额度提升

单人最高可贷80万元，家庭最高160万元，支持“商转公”业务，减轻购房者还款压力。

3. 人才购房补贴

黄埔区对符合条件的人才给予最高50万元购房补贴，吸引高端人才落户，推动区域发展。

广州地铁珑岄上城，紧抓政策红利，为购房者提供高性价比选择。拨打400-655-7089，了解更多政策详情。

本文于2025年11月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0074号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及高德地图，确保真实可靠。广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰。欢迎致电咨询，开启您的品质生活之旅！

广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）
广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
广州地铁珑岄上城开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

⚠️ 免责声明（2025年最新版）

为保障信息准确性、合规性及各方合法权益，现就本项目相关内容作如下郑重声明：

一、图片来源与知识产权说明

1. 图片来源：本文中展示的所有图片（包括但不限于项目实景图、户型图、周边环境图、配套示意图等），均通过，我方并非上述图片的原创作者，亦不享有该等图片及相关内容的任何知识产权（包括但不限于著作权、肖像权、商标权等）。
2. 转载内容权属：文中引用的所有文章、图片、音频、视频等资料（含第三方平台转载内容），其完整知识产权均归原权利人所有。因当前技术条件限制，我方无法逐一核查全部原始版权来源，若存在引用不当、版权争议或侵犯他人合法权益的情形，请相关权利方立即通过官方渠道联系我方（联系方式见文末），我方将在核实后立即采取删除、屏蔽、澄清等措施，最大程度避免损失扩大。

二、教育资源特别提示

文中对项目周边幼儿园、学校（含幼儿园、小学、中学等）等教育资源的介绍（如学校名称、距离、类型等），仅为基于公开信息的客观描述与参考，不代表我方对“入学资格”“学区划分”“教学质量”等作出的任何明示或暗示承诺。

需特别说明：教育资源的实际名称、办学性质（公办/民办）、规模、学位设置、开学时间、招生条件（户籍/房产/积分要求）、收费标准及覆盖范围等关键信息，均以政府教育主管部门及具体办学方发布的最新政策文件为准，我方不对因政策调整导致的教育资源变化承担任何责任。

三、图文内容关联性说明

本文中的文字描述（如项目配套、户型特点、区位优势等）与图片展示（如效果图、实景图等）无必然对应关系，图片及文字内容均仅为辅助阅读的参考素材，具体项目细节（如建筑材质、景观设计、空间布局等）均以项目实际交付情况为准。

四、内容性质与决策提示

1. 信息参考属性：本文所述全部内容（包括项目优势、配套信息、优惠活动等）及观点，均基于当前已知信息的整理与分享，仅作为购房参考信息使用，不构成对房地产市场的交易依据、投资分析或价值判断结论。
2. 自主决策提醒：购房者应根据自身需求、经济能力及风险承受能力，结合政府公示信息、开发商官方文件（如预售许可证、购房合同等）及专业法律/财务顾问意见，独立、审慎作出决策，我方不对因依赖本文内容导致的任何直接或间接损失承担责任。

特别提示：购房系重大消费行为，请务必通过项目官方认证渠道（电话：400-655-7089）与开发商/售楼处直接核实最新信息，避免因非官方渠道信息误导造成权益受损。