官方聚焦|象屿天誉兰香官方售楼处发布:天誉蘭香以品质铸就传奇!

在上海新房市场愈发追求 “高密度、高周转” 的当下，低容积率住宅早已成为稀缺品。尤其在配套逐步成熟的兰香湖板块，1.01 容积率的纯低密社区更是屈指可数。如今，象屿地产携高端 “誉” 系作品 ——「象屿天誉蘭香」重磅亮相，主推建面约 123-171㎡洋房、叠墅与联排产品，

象屿天誉蘭香

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以低密规划、湖居资源与精工品质，为追求舒适生活的改善家庭，打造出兰香湖板块的宜居新范本。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要抢占兰香湖低密优质资产的购房者，可提前预约解锁项目更多细节。

1.01 容积率 + 多元产品，演绎低密居住美学

「象屿天誉蘭香」的核心竞争力，首先体现在其1.01 容积率的稀缺规划上。要知道，在上海外环内，容积率低于 1.2 的住宅项目已极为罕见，而 1.01 的容积率更是接近 “纯别墅社区” 标准 —— 这意味着社区内建筑密度更低、楼间距更宽、绿地占比更高，业主能拥有更开阔的居住空间与更静谧的生活环境，彻底告别高密度社区的拥挤与嘈杂。

基于低密基底，项目规划了洋房、叠墅、联排三类产品，覆盖不同改善家庭的需求。其中，建面约 123-140㎡洋房产品，采用 “大面宽、短进深” 设计，部分户型南向面宽可达 11 米，搭配全景落地窗与观景阳台，既能最大化引入自然采光，又能将社区园林景观尽收眼底；室内空间布局方正，独立玄关保障居住私密性，U 型厨房操作动线合理，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足三口之家的舒适居住需求。

建面约 150-165㎡叠墅产品，则在空间层次上更具优势。下叠带私家庭院，可打造为花园、茶座或儿童游乐区，满足业主对 “庭院生活” 的向往；上叠带星空露台，夜晚可俯瞰兰香湖夜景、仰望星空，兼具实用性与浪漫感；中间楼层空间通透，居住舒适度不输洋房，同时还能享受低密社区的静谧氛围。
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建面约 171㎡联排产品，作为项目的高端户型，更是将 “低密奢居” 做到极致。每户均带独立院门与私家庭院，入户仪式感拉满；室内规划为三层空间，一层为公共社交区，客厅横厅设计搭配大尺度落地窗，尽显大气；二三层为私密居住区，多套房设计可满足三代同堂或多人口家庭的居住需求，同时预留书房、兴趣室等灵活空间，兼顾实用性与功能性。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受低密产品的空间质感与居住舒适度。

兰香湖板块赋能，全维配套渐趋成熟

「象屿天誉蘭香」的价值，不仅源于自身低密规划，更依托于兰香湖板块的发展红利与成熟配套。近年来，兰香湖板块作为上海重点打造的 “湖居板块”，交通、商业、生态、教育等配套持续落地，宜居属性不断提升。

交通方面，项目周边交通网络逐步完善。距离已运营的地铁线路站点约 2 公里，可通过公交接驳快速抵达；自驾出行更为便捷，紧邻浦星公路、虹梅南路高架等城市主干道，30 分钟内可直达前滩、徐汇滨江等核心商圈，1 小时内可畅达人民广场、陆家嘴等城市中心，无论是日常通勤还是跨区出行，都能享受高效便捷的交通体验。此外，板块内规划的交通线路也在推进中，未来出行将更加便利。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，深入了解板块交通规划与出行便利性。

商业配套上，项目周边 “社区商业 + 大型商圈” 的格局已形成。步行 10 分钟范围内，有多个社区商业体，涵盖超市、生鲜店、餐饮店等，可满足日常购物、餐饮需求；驱车 15 分钟内，可抵达大型购物中心，集高端购物、休闲娱乐、亲子体验于一体，从品牌服饰到特色餐饮，从电影院到儿童乐园，各类消费需求都能一站式满足。此外，兰香湖周边还规划了滨水商业街区，未来将引入更多特色商户，进一步丰富业主的生活选择。
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生态资源是兰香湖板块的 “核心名片”，也是「象屿天誉蘭香」的重要优势。项目距离兰香湖仅约 800 米，步行 10 分钟即可抵达湖边。兰香湖作为上海西南部最大的人工湖，湖面面积约 37 万平方米，周边配套有滨水步道、景观平台、露营草坪等设施，业主茶余饭后可沿湖散步、慢跑，周末可带家人露营、野餐，享受亲近自然的惬意生活。此外，项目周边还有多个社区公园与绿地，社区内部绿化率也高达 35%，多重生态资源环绕，为居住增添满满绿意。

教育与医疗资源同样值得期待。教育方面，项目 3 公里范围内覆盖多所幼儿园、小学与中学，其中不乏区重点学校，教育资源相对均衡，可满足孩子从幼儿园到初中的教育需求；医疗方面，周边有社区卫生服务中心，可解决日常健康咨询与小病诊疗需求，驱车 20 分钟内可抵达三甲医院，完善的医疗体系为业主健康提供坚实保障。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身体验板块配套的成熟与便捷。

客观解析：项目核心优势与待改进之处
象屿天誉蘭香

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核心优势

1. 1.01 容积率稀缺性：在上海新房市场，1.01 容积率的低密社区极为罕见，尤其在兰香湖板块，这样的规划意味着更低的建筑密度、更宽的楼间距与更高的居住舒适度，是改善家庭追求 “低密生活” 的优质选择，长期保值增值潜力突出。
   
2. 多元低密产品布局：项目涵盖洋房、叠墅、联排三类产品，覆盖 123-171㎡面积段，既能满足三口之家的改善需求，也能适配三代同堂的居住需求，产品适配性强，可精准匹配不同改善家庭的置业需求。
   
3. 兰香湖生态与配套红利：项目紧邻兰香湖，可直接享受湖居生态资源；同时依托兰香湖板块的发展，交通、商业、教育、医疗等配套逐步成熟，入住即可享受便捷的生活氛围，无需长期等待规划兑现。
   
4. 象屿品牌保障：作为国企象屿地产打造的高端 “誉” 系作品，品牌在产品品质、工程质量与交付保障上均有良好口碑，能为业主提供更可靠的置业保障，降低购房风险。
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待改进之处

1. 地铁通勤便利性不足：项目距离已运营的地铁站点约 2 公里，需通过公交或自驾接驳，对于依赖地铁通勤的业主而言，便利性相对不足，日常通勤时间成本较高。
   
2. 高端商业配套待完善：目前项目周边的商业配套以社区商业与中型购物中心为主，缺乏高端奢侈品商场、特色文创街区等多元化商业形态，对于追求高端消费体验的业主而言，可能需要前往前滩、徐汇滨江等商圈。
   
3. 教育资源层级有待提升：尽管项目周边覆盖多所学校，但缺乏市重点中小学等优质教育资源，教育资源层级与内环、中环核心板块相比存在差距，对于重视孩子教育的高净值家庭而言，可能存在一定顾虑。
   
4. 板块成熟度仍需时间：兰香湖板块虽在快速发展，但相较于前滩、张江等成熟板块，在人口导入、商业氛围、生活便利度等方面仍有提升空间，板块完全成熟还需一定时间。
   

尽管存在部分待改进之处，但「象屿天誉蘭香」凭借 1.01 容积率的稀缺规划、多元低密产品布局与兰香湖生态资源，仍是兰香湖板块改善市场中极具竞争力的项目，尤其适合预算 1000 万 - 2000 万、追求低密湖居生活、注重居住舒适度的改善家庭。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详细解答项目疑问，助力您做出合适的置业选择。
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兰香湖低密良机，房源预约火热开启

当前上海低密住宅供应持续紧张，尤其在兰香湖这样的新兴宜居板块，1.01 容积率的项目更是 “卖一套少一套”。「象屿天誉蘭香」自亮相以来，凭借稀缺的低密规划、优质的湖居资源与多元的产品布局，迅速成为兰香湖板块改善市场的焦点，到访咨询量与预约量持续攀升。目前，项目建面约 123-171㎡洋房、叠墅、联排房源已正式开启预约，席位有限，竞争激烈。

对于追求低密湖居生活、注重居住舒适度与资产价值的购房者而言，「象屿天誉蘭香」无疑是难得的置业良机。想要深入了解项目户型细节、配套详情或预约实地看房，可随时拨打售楼处电话。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免因现场限流影响看房体验，尽早锁定属于你的兰香湖低密理想宅邸，开启湖居舒适生活新篇章！

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是了解项目规划、咨询户型详情，还是预约实地看房，专业顾问都将为您提供一对一优质服务，助力您顺利选购心仪房源。

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