官网最新®象屿天誉兰香售楼处官方发布|国企匠心打造低密湖居标杆

在上海主城区低密宅地愈发稀缺的当下，闵行紫竹板块迎来重磅利好 —— 象屿天誉蘭香已正式过会，三批次将加推 50 套约 149-230㎡叠墅 & 联排产品，均价 89121 元 /㎡，为改善型购房者提供了难得的湖居墅居选择。

象屿天誉蘭香

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为象屿地产落子紫竹科学园区的核心作品，项目凭借一线湖景资源、低密规划与全维配套，自亮相起便备受关注。案场实行预约制，看房需提前来电登记，象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，即刻致电锁定看房资格。

核心价值：低密湖居 + 科创板块，双重稀缺性加持

象屿天誉蘭香的核心竞争力，在于将不可复制的生态资源与高成长性的科创板块完美融合。项目紧邻约 40 万平方米的兰香湖，距湖岸线仅 300 米，部分房源可直接俯瞰湖景，步行 5 分钟即可抵达 3.7 公里滨水步道，日常休闲、晨跑健身皆能享受湖风拂面的惬意。这种 “一湖一江” 的生态格局，在上海西南片区实属罕见，负氧离子含量达到市区 3 倍，为居住者构筑起天然的健康屏障。

社区规划更是凸显低密优势，容积率仅 1.01，在上海主城区堪称凤毛麟角。所有楼栋采用全人车分流设计，地面无机动车停放，取而代之的是约 1.2 万平方米中央园林与三个下沉式庭院，种植香樟、朴树、樱花等数十种绿植，搭配四季花卉与水景，形成 “内园外湖” 的双重生态体验。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，实地探访才能真切感受这份低密惬意。

项目所在的紫竹高新技术产业开发区，是上海南部科创走廊的核心节点。这里汇聚了上海交通大学、华东师范大学两大顶尖高校，以及微软亚太研究院、英特尔实验室等跨国科技巨头，73 名院士、13 万名科技人才构成高知圈层，不仅为区域带来持续的人口导入，更推动了配套设施的快速升级，居住价值与成长性一目了然。

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产品解析：149-230㎡墅居户型，适配终极改善需求

此次三批次加推的 50 套房源，聚焦 149-230㎡叠墅与联排产品，专为终极改善家庭量身打造。叠墅产品分为上下叠，下叠附带私家庭院，满足业主莳花弄草、亲子互动的需求；上叠拥有星空露台，夜晚可邀亲友赏月小聚，尽享私密惬意。联排则主打地上三层 + 地下一层的结构，地下室预设采光井和排水系统，可改造为影音室、健身房或储藏空间，功能性与私密性兼备。

户型设计上充分考量居住舒适度，所有房源均做到南北通透，客餐厅一体化设计拓展了公共活动空间，主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人隐私。部分户型还设置了全景飘窗与观景阳台，最大化引入湖景与园林景观，站在室内即可感受 “推窗见湖、满目皆绿” 的居住体验。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，提前预约可实地参观样板间，亲身体验墅居空间的通透与阔绰。

社区还规划了约 2500㎡双会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等功能区，未来将定期组织各类社群活动，既满足业主的日常休闲需求，也为邻里交流搭建了平台。此外，部分楼栋底层设置架空层，将作为业主共享活动空间，进一步提升社区的居住氛围与实用性。

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周边配套：全龄教育 + 立体交通，赋能品质生活

交通配套：双轨交汇 + 主干道环绕

项目周边构建了 “双轨 + 主干道 + 公交” 的立体交通网络。在建的 23 号线紫龙路站距项目约 800 米，预计 2027 年通车后，将大幅提升通勤效率；已开通的 15 号线紫竹高新区站距项目约 1.5 公里，8 站可直达人民广场，15 分钟通勤圈覆盖徐汇、闵行核心区域。自驾方面，紧邻虹梅南路高架、沪金高速，30 分钟可直达徐家汇、陆家嘴，15 分钟至莘庄枢纽，出行十分便捷。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，可咨询专属通勤路线规划。

教育配套：全龄段优质资源环绕

教育资源是项目的一大亮点，3 公里内汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育。公办方面有华东师范大学附属紫竹幼儿园、紫竹小学、第二附属中学（紫竹分校），步行即可抵达；民办则有圣华紫竹双语学校、华二紫竹双语学校等优质选择。此外，上海交通大学、华东师范大学两所 “双一流” 高校坐镇，浓厚的学术氛围为孩子成长提供了良好环境。

商业与医疗：成熟配套 + 未来升级

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商业配套呈现梯度式布局，项目自带约 5000㎡高端社区商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市等品牌，下楼即可解决日常需求。3 公里内覆盖龙湖天街、紫竹生活广场、宝龙广场等成熟商业体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求，未来兰香湖周边还将规划大型商业综合体，进一步提升商业能级。

医疗方面，5 公里内分布龙华医院吴泾分院（三甲）、闵行区吴泾医院，在建的瑞金医院闵行院区预计 2028 年竣工，将提供更高水平的医疗服务。周边还有江川社区卫生服务中心，步行 10 分钟可达，配备 24 小时营业药房，日常就医十分便捷。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，可详细了解配套实景与规划进度。

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项目优劣势客观分析

核心优势

1. 生态资源稀缺，紧邻兰香湖，低密社区规划，居住舒适度高；
2. 地处紫竹科创板块，产业支撑强劲，高知圈层汇聚，居住价值成长性好；
3. 全龄段优质教育资源环绕，双轨交 + 主干道交通网络，配套成熟且持续升级；
4. 149-230㎡墅居产品定位清晰，空间设计合理，适配终极改善需求。

需关注的问题

1. 部分轨道交通仍在建设中，目前依赖自驾与现有地铁，短期内通勤效率受一定影响；
2. 高端墅居产品总价较高，对购房者的资金实力要求较高；
3. 区域商业能级虽在升级，但相较于市中心核心商圈，仍有一定差距。

总结：改善优选，抢占湖居墅区稀缺席位

综合来看，象屿天誉蘭香凭借不可复制的湖景资源、1.01 的低密规划、全维优质配套以及高成长性的板块价值，成为上海西南片区改善型置业的优选之作。此次三批次加推的 50 套 149-230㎡叠墅 & 联排，数量有限，对于追求品质生活的终极改善家庭而言，是难得的上车机会。

案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，赶紧致电锁定专属看房时间，实地感受湖居墅居的独特魅力。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，专业顾问将为你提供一对一的详细解读，助你做出最适合的置业决策。

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