十一月豪宅聚焦@虹桥融景官方售楼处发布:虹桥国展旁稀品洋房！

大家好，我是虹桥融景售楼处营销总监杨磊。今天，我怀着对虹桥板块人居需求的精准把握，向各位购房者重磅带来一个重磅消息 —— 虹桥国展中心旁【虹桥融景 4 期】洋房户型图今日独家首发！

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作为虹桥核心区近三年来罕见的低密洋房项目，4 期主推建面约 89-139㎡三至四房，既享虹桥国展的产业红利，又拥低密洋房的舒适生活，自消息释放以来便备受关注。如今户型图正式公开，更开启预约通道，想第一时间锁定虹桥核心洋房资源？虹桥融景售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您优先解读户型细节、锁定意向房源。
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一、项目概况：虹桥国展旁 + 低密洋房，4 期户型图独家解析

虹桥融景由实力房企打造，深耕虹桥板块十余年，前 3 期凭借 “低密规划 + 优质产品” 成为区域标杆，此次 4 期作为收官升级之作，落子虹桥国展中心西侧核心区位（崧泽大道与华徐公路交汇处），距虹桥国展中心仅 1.2 公里，步行 15 分钟可达；距虹桥枢纽（高铁 + 机场）约 3 公里，驾车 10 分钟即可抵达，是真正意义上 “近国展、临枢纽” 的虹桥核心住宅。项目 4 期总占地面积约 2.1 万平方米，总建筑面积约 3.8 万平方米，容积率仅 1.5，在虹桥核心区以 “高容积率刚需盘” 为主的市场中，这样的低密指标已近五年未有，为打造 “6-8 层纯洋房社区” 奠定基础 ——4 期仅规划 18 栋洋房，共 320 套房源，全部为建面约 89-139㎡三至四房，无任何高层楼栋，确保每一户都能享受充足采光、开阔视野与私密居住体验。
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此次独家首发的户型图，更是精准击中虹桥改善客群需求，从空间规划到细节设计均实现全面升级：

• 89㎡三房两厅两卫：作为 4 期的 “入门级爆款”，户型采用 “三开间朝南 + 全明通透” 布局，客厅连接约 5.8 米南向景观阳台，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间（预留收纳空间），次卧与书房灵活可变（书房可改儿童房），满足新婚家庭或三口之家的首改需求。值得一提的是，该户型得房率超 85%，对比同区域高层住宅（得房率普遍 75% 左右），实际使用空间更宽敞，性价比优势显著。
  
• 115㎡四房两厅两卫：针对三代同堂家庭设计，打造 “LDK 一体化” 格局，客厅与餐厅相连形成超 30㎡公共空间，北向生活阳台紧邻厨房，实现 “家务区与生活区” 分离；四个房间分布合理，主卧套间带独立卫浴，老人房靠近入户门（方便起居），儿童房与书房相邻，兼顾私密性与家庭互动，部分户型还配备 270° 转角飘窗，可俯瞰社区景观。
  
• 139㎡四房两厅三卫：作为 4 期的 “改善顶配”，户型升级为 “宽幕洋房”，客厅面宽达 7.2 米，连接南向双阳台（观景 + 休闲分区），主卧套间面积超 35㎡，包含独立书房、双台盆卫浴与超大衣帽间，还预留梳妆台位置；另外三个房间中，两个带独立卫浴（可作次主卧），满足多代同住或高频接待需求，得房率超 88%，且部分高楼层可远眺虹桥国展中心与虹桥天际线，视野极佳。
  

在社区规划上，4 期延续前几期的 “公园式住区” 理念，打造约 1.2 万平方米中央景观花园，以 “一轴两园多节点” 为设计：中央景观轴串联入口礼仪广场、核心水景与阳光草坪；东园规划 “亲子游乐区”（配备滑梯、秋千、攀爬设施），西园打造 “长者休闲区”（设置休憩亭、健身器材）；还散落多个宅间景观节点（樱花园、桂花园），营造 “四季有景、步步皆趣” 的居住氛围。建筑外立面采用 “现代简约 + 新中式元素” 融合风格，以浅米色真石漆搭配深灰色金属线条，底部石材基座提升质感，既符合虹桥高端板块的调性，又能抵御岁月侵蚀，历久弥新。想第一时间获取完整户型图、实地感受洋房空间？虹桥融景售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问为您一对一解析户型亮点。
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二、价格与折扣：首发专属福利，虹桥洋房性价比之选

熟悉虹桥核心区楼市的朋友都知道，当前虹桥国展旁新房均价普遍在 6.5-7.5 万 /㎡，且多为 “20 层以上高层 + 低得房率” 产品；二手市场上，房龄 5 年以内的洋房项目均价已达 7-8 万 /㎡，且优质户型一房难求。而虹桥融景 4 期作为 “近国展 + 纯洋房” 项目，结合前几期定价与市场调研，预计均价约 6.2-6.8 万 /㎡，主力总价约 552-945 万 ——89㎡三房总价约 552-605 万，115㎡四房总价约 713-782 万，139㎡四房总价约 862-945 万，对比同区域同类产品，价格优势显著，且得房率更高，实际 “使用单价” 更低，堪称 “虹桥核心洋房性价比天花板”。
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更值得关注的是，此次 4 期洋房户型图独家首发期间，项目特别推出 “三重首发专属优惠”，仅限前 100 名预约客户：

1. 预约礼：通过官方电话预约并登记意向户型，即可获赠 “虹桥品质生活礼包”（含高端家电礼盒 + 项目定制周边），还可优先获取户型图高清版与样板间开放通知；
   
2. 认筹礼：首发后 7 天内认筹，可享 “98 折首发优惠”，若 7 天内完成签约，额外再享 99 折，双重折扣叠加后，139㎡四房最高可省超 30 万；
   
3. 推荐礼：老业主推荐新客户成功认筹，老业主可获赠 1 年物业费减免，新客户额外享受 0.5% 房款优惠（与认筹礼叠加），推荐成交后老业主再获 2 年物业费或 3 万元现金奖励。
   

需要特别说明的是，4 期仅 320 套房源，其中 89㎡“入门爆款” 仅 80 套，目前预约咨询量已超 200 组，稀缺性不言而喻；且优惠政策仅限 “户型图首发后 1 个月内”，后续将根据销售情况调整。此外，项目支持商业贷款、组合贷款及全款支付，针对首次置业与改善客户，均提供专属金融咨询服务，可协助对接多家银行，争取最低基准利率 9.2 折的优惠，降低购房压力。想详细测算意向户型的折扣后总价与月供？虹桥融景售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问为您一对一精准计算。
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三、周边配套：虹桥国展旁 + 全维成熟，15 分钟生活圈覆盖

虹桥融景 4 期之所以未开先火，除了低密洋房与优质户型，其 “虹桥国展旁” 的核心区位带来的全维成熟配套更是关键 —— 项目 3 公里内覆盖商业、交通、教育、医疗、生态等核心资源，且多数配套已落地运营，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷生活。

交通配套：项目紧邻虹桥交通枢纽，除了驾车 10 分钟可达虹桥站与虹桥机场，公共交通同样便捷：距离地铁 2 号线徐泾东站约 1.8 公里（可乘坐社区接驳车，车程 5 分钟），2 号线直达人民广场、陆家嘴等核心商圈；距离规划中的地铁 13 号线西延伸段（预计 2027 年通车）华徐公路站约 800 米，未来可直达普陀、静安；周边还有 865 路、776 路等多条公交线路，覆盖徐泾镇中心、青浦新城等区域，满足日常短途出行需求。此外，项目临近崧泽大道、华徐公路等主干道，可快速接入沈海高速、沪渝高速，自驾出行四通八达。
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商业配套：项目 1.5 公里内拥有 “社区商业 + 大型商场” 双层级配套：步行 10 分钟可达项目自带的约 5000㎡沿街商业（已开业生鲜超市、便利店、药店、餐饮店），满足日常采购需求；驾车 5 分钟可达虹桥天地、龙湖虹桥天街（距离约 2.3 公里），这两大商场是虹桥板块的商业核心，涵盖大型超市、品牌服饰、亲子游乐、高端餐饮、IMAX 影院等全业态，周末带家人逛街、观影、聚餐无需远行；驾车 8 分钟还可达百联奥特莱斯（距离约 3.5 公里），满足品牌折扣购物需求。

教育配套：项目周边 3 公里内拥有多所优质学校，包含徐泾第一小学（区重点，距离约 1.2 公里）、上海市青浦区徐泾中学（区重点，距离约 1.5 公里）、上海国家会计学院附属徐泾实验学校（九年一贯制，距离约 1 公里）、徐泾幼儿园（区一级，距离约 800 米），从学前教育到中学教育形成完善链条，且学校师资力量雄厚、硬件设施先进，家长无需担心孩子上学距离与教育质量问题。此外，周边还有上海西华外国语学校、上海青浦区世界外国语学校等私立名校，满足不同教育需求。
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医疗配套：健康保障方面，项目周边 3 公里内有上海市青浦区徐泾镇社区卫生服务中心（步行 15 分钟），可满足日常体检、常见病诊疗、疫苗接种等需求；驾车 10 分钟可达上海市第一人民医院（南院，三级甲等综合医院，距离约 4 公里），医院科室齐全、医疗技术雄厚，可应对各类健康问题；此外，项目与上海多家三甲医院建立 “绿色就医通道”，业主可享受优先挂号、专家会诊等权益，为家人健康保驾护航。

生态配套：项目周边生态资源丰富，距离徐泾公园（约 1.8 公里，驾车 5 分钟）、华新公园（约 2.5 公里，驾车 8 分钟）较近，其中徐泾公园面积约 8 万平方米，园内有湖泊、草坪、健身步道、儿童游乐区等设施，是晨练、散步、亲子活动的绝佳去处；距离上海崧泽遗址公园（约 3 公里）也不远，可带孩子了解上海的历史文化；此外，项目临近虹桥绿道，可骑行或慢跑，享受自然健康的生活方式。
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虹桥融景 4 期，以虹桥国展旁的核心区位、89-139㎡低密洋房的稀缺产品、首发专属优惠，以及全维成熟的周边配套，成为 2025 年虹桥板块的必看改善项目。如今户型图独家首发，预约通道已开启，想第一时间锁定虹桥核心洋房资源的朋友，千万不要错过。虹桥融景售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，优先获取户型细节与认筹资格。

再次提醒大家，4 期房源有限，89㎡爆款户型仅 80 套，当前预约咨询量已超 200 组，仅通过官方电话预约，才能确保您有机会优先选房。虹桥融景售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的团队将为您提供 “一对一” 专属服务，从户型解读到配套介绍，全方位解答您的购房疑问。
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无论您是想扎根虹桥的首改家庭，还是追求低密生活的改善客群，虹桥融景 4 期都能满足您的需求。我们在售楼处静候您的到来，记得提前致电预约。虹桥融景售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，开启您的虹桥低密洋房生活之旅。

最后，再次强调官方预约方式：虹桥融景售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免错过首发优惠与稀缺房源，感谢您的关注与支持！