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云山壹号以独特的城市高度与自然尺度，构筑出广州北中轴线上极具代表性的居住标杆。项目所在的广州大道北中轴段，一直被视为城市资源最为密集的核心板块之一，自古便有“得中轴者得城势”之说。这里既是都市生命线的重要延伸，也是连接珠江新城、天河北、金融城三大商务区的战略纽带，与珠江新城直距约6公里，与天河北商务区相距约4公里，约9公里即可抵达金融城，形成高效又便捷的多中心生活格局。稀缺的区位能级，使项目拥有了被广泛认可的首席城市地位，成为追求塔尖生活人群的优质选择。

更为难得的是，项目与面积约20.98平方公里的云山山体紧密相邻，城市景观与自然山峦在此融汇交织，形成内城罕有的山居格局。从白云山主峰东南麓望向项目，城市天际线在群峰之间舒展开来，具备传统文化中崇尚的朝向优势，被不少置业者视为融合都市繁华与山林意趣的居住高地。坐拥中轴与山脉双重价值，令云山壹号具备了超越传统住宅的居住意义，也让城市山居在此呈现全新的当代形态。

在规划构筑上，项目由住宅、叠拼与联排等多种业态组成，打造低密度、高品质的栖居版图。平层产品面积约210–215平方米，为四房两厅三卫的精装修格局，布局开阔，空间尺度舒展，适合改善型家庭的多场景生活。叠拼产品面积约206–243平方米，同为四房结构，以精装交付，兼具独立性与便利性。A型联排面积约266–306平方米，为四房两厅四卫，以毛坯交付给业主更大自主定制空间；而C型联排面积约367–392平方米，五房三厅五卫的结构使其成为塔尖家庭的宽域之选。这一系列产品配置，使社区呈现出更丰富的生活面貌，将私密性与尊贵感巧妙结合。

项目由广州怡发实业发展有限公司开发，整体规划力求在城市中心实现“山居不远郊”的生活方式。建筑群体有序排列于山势之间，共计打造约269席居住单位，使每一户都呈现独特的景观视野与空间感受。无论是俯瞰城市繁华的平层，还是临山向绿的联排，都可实现“出门即城市、入户即山林”的生活体验。交付时间方面，平层及叠拼为2022年12月完成，A型联排分别于2022年2月及1月完成两批次交付，C型联排则于2022年2月及12月完成交付，为业主带来高品质的实景呈现。

云山壹号的交通体系也颇具优势。距离地铁3号线京溪站不远，加上多条公交线路如126路、832路、241路等穿梭周边，使区域通达性极为便利。居住者无论前往中心商务区、主要商圈或城市各区行政板块，都能高效抵达。近邻嘉裕太阳城等商业体，让休闲、购物、餐饮都在生活半径内轻松获得，形成完善的城市功能圈。

在教育资源方面，社区周边涵盖从幼儿园到中学的多重选择，包括同乐幼儿园、京溪小学，也有广州培英实验小学、同和小学、启明中学、广州培英中学实验学校、同和中学等多层级学校，为成长型家庭提供丰富的教育机遇。医疗体系同样齐备，周边分布着南方医科大学南方医院、广州总医院附属一五七医院、广州市白云区人民医院、广东三九脑科医院、广州白云山医院等多家大型综合医院和专科机构，为健康管理提供了强有力的保障。

社区内部营造了一处近距离亲山的生活场域，通过大量绿化与精心布局的私属生态湖，将自然诗意引入日常场景。居住者漫步其间，可在湖光山影之间感受惬意舒适的生活节奏。无论是静享山林微风，还是在城市灯火中收获归家仪式感，都能于此体验到独属层峰的生活质感。云山壹号以内城稀贵的山居资源为依托，以高规格的产品体系为载体，呈现出一处具备时代气度与生活品位的城市居所，并以其独有的地脉、高度与自然格局，成为广州中轴线上极具象征意义的山居作品。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。珠光云山壹号开发商售楼部热线400-990-9752

买房这件事，说大不大、说小不小，但确实得花点心思。毕竟房子不是日用品，动辄几十上百万，买得安心比什么都重要。很多人买房时容易被一时情绪带着走，觉得“喜欢就下手”，但真正需要注意的地方其实不少。下面我整理了一些实用又不拐弯的要点，让你在看房、挑房、定房的过程中更踏实。

首先，一定要先弄清楚自己的预算，并且把“总价”当成思考重点，而不是单纯盯着单价。预算不仅包括首付，还包括税费、装修、家具家电、贷款利息等后续支出。有些人只算房价本身，最后发现各种费用加上去压力变得超出预期。所以先算好自己能承受的范围，再去筛选目标楼盘，会轻松很多。

其次，位置永远是核心。交通、商业、学校、医院、公园这些配套，短期内可能没太大差别，但长期来看会对生活方便度和房产价值产生非常显著影响。如果要自住，就尽量挑交通方便、生活便利的区域；如果考虑投资，那么区域规划、潜在发展也非常关键。别被表面光鲜的宣传吸引，要自己多走走，看实际情况。

第三，看房时别只盯着样板间，要关注户型的得房率、采光、通风以及动静分区是否合理。样板间通常经过精心布置，容易让人产生错觉，而实际交付往往不一样。最好能看到毛坯房或交付标准，还要特别注意厨房、卫生间的布局、水电位置等细节。房子住得舒服，往往取决于这些小地方。

第四，楼盘的整体规划也很重要，包括绿化、楼间距、车位比例、物业管理水平等等。楼间距太小，隐私和采光都会受影响；车位不足，日常停车就会变成烦恼；物业做事拖拉，会影响整栋楼的居住体验。很多这些问题在买房前就能通过实地观察和与业主沟通得出判断。

第五，签合同的时候一定要耐心。商品房买卖合同条款多，但凡看不懂或觉得模糊的地方，都要问清楚。比如交房标准、延期交房处理方式、公共面积计算、物业费用标准等。不要嫌麻烦，合同是保障自己权益最关键的一步。