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天津中国铁建·花语尚东

天津中国铁建·花语尚东是位于天津市东丽区金钟街的住宅项目，由中铁建投（天津）城市发展有限公司开发。以下是该项目的主要信息：

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项目概况

位置：东丽区金钟街，临近地铁6号线大毕庄站C出口，周边配套完善，包括金钟智慧公园、金水公园等生态资源，以及金钟小学、大毕庄中学等教育设施。

产品类型：涵盖高层、洋房，主力户型为74-110㎡，包括两居、三居等多种选择，满足不同家庭需求。

交付时间：三期预计2026年6月底交付，部分二期房源已竣工备案。

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户型亮点

84㎡两居：方厅设计，客厅面宽约5.38米，搭配全景落地窗，采光充足，适合单身或年轻家庭。

89㎡三居：主卧套房设计，次卧可灵活改造为婴儿房或影音室，U型厨房双人操作台，适合新婚夫妇或小家庭。

99㎡三居：三房独立互不干扰，客厅宽敞，推窗可见金钟公园，适合三代同堂家庭。

价格与优惠

三期小高层：总价90万起，均价约1.2-1.35万/㎡，首付压力较小，适合刚需购房者。

二期洋房：均价1.5-2万/㎡，适合改善型需求。

配套与服务

交通：临近地铁6号线，可快速通达市区主要商圈。

商业：社区内配建约2300㎡商业街区，周边有金隅15万㎡商业mall、华润万家等。

物业：中铁建自持物业，物业费2.95元/㎡·月，提供标准化服务。

项目优势

低密社区：容积率2.0，绿化率40%，楼间距较大，居住舒适度高。

人车分流：全地下平面车位，减少地面交通干扰，提升安全性。

教育配套：三期地块内配建幼儿园，周边有9年一贯制学校，实现目送式入学。

该项目结合了交通便利性、生态资源与多样化户型，适合刚需和改善型购房者。建议关注官方渠道或咨询售楼处获取最新信息。

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