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保利质造 | 天津保利珺璟和煦，精致烟火气的诗意栖居

原创保利发展控股保利发展控股2025年11月14日 21:58广东

为响应国家建设“好房子”号召，保利发展控股秉持央企担当，深耕天津十七载，于天津梅江板块匠筑天津保利珺璟和煦。作为保利发展控股在梅江的启幕之作，天津保利珺璟和煦承袭“和系”高端基因，以“恒温如玉”为内涵，集萃城市高品质资源，打造一环四轴十节点，构筑五重归家礼序，与品质居者需求共鸣，诠释“好房子”的央企标准与城市温度。

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在与天津携手共进的第十七个春秋，保利发展控股深耕于此，落地35座人居精品，其中“和系”作为主打轻奢的主流产品系，以“新烟火主义生活美学”为核，勾勒人居进阶图景。

“新烟火主义”指向“有生命的空间、有温情的社区、有质感的生活”，而“和煦”作为“和系”第一梯队子品牌，对其演绎更极致。从天津保利西棠和煦一期到天津保利珺璟和煦，保利发展控股以市场需求为导向，凭场景创新与在地性演绎，清晰画出“和煦”系列产品迭代升级路径，赋予居者功能与精神的双重满足。

在天津，保利“和煦”系列产品的迭代升级路径

而这一次，在天津梅江，保利发展控股以玉为魂，精筑保利珺璟和煦，并于此呈现一座海派精质园林。从街角初遇的古意银杏，到社区大门的金玉辉映，再到下沉庭院的森系谧境，每一步都诠释着对城市界面的焕新承诺与对居者尊崇生活的至高礼献。

街角公园

甲子银杏敬献归家序章

保利发展控股始终以客户需求为核心洞察方向，深刻感知到当代人在高密度城市中对“近家特色社交空间”的迫切需求——无需宏大尺度，却需兼具赏玩价值与社交功能，以消解钢铁丛林中的疲惫与疏离。

在天津保利珺璟和煦，保利发展控股延续“和系”标配式做法，因地制宜地利用城市公共绿地，在项目西北侧的街角，匠心打造了一座具有地标潜质的街角公园。

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天津保利珺璟和煦街角公园实景图

公园凉亭采用大胆的悬挑结构设计，以约10米的超常挑出长度，将天津的百年风云与时代脉动凝练为具象符号，成为天津首座落成的大尺度悬挑景观建筑。

公园中央，矗立着一株源自北京门头沟且与潭柘寺“帝王树”同源的一甲子原生古银杏。银杏树干高大笔直，枝繁叶茂，与流线型凉亭相融，共同勾勒出一片浑然天成的荫蔽空间。夏日如华盖遮天，秋日则洒落鎏金，为归家之路铺就“门庭金毯”，让每一次归家，皆如一场加冕。

天津保利珺璟和煦实景图

凉亭之下，设一长椅、一座棋台，让陌生的邻里成为朋友；夜幕之中，街坊围坐、摇扇乘凉，重温往日村头古树下的笑语欢声。

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恢弘大门

“津门文化”从门头开始

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恢弘社区大门

项目入口是归家仪式的首要空间，保利发展控股以一座长约70米、高约6.2米、进深约24米的社区大门，赋予居者如帝王玉玺启封般的尊崇体验。而如此恢弘尺度，以“一扇门庭，铭刻一座项目；一扇门庭，引领一城风范”来形容，亦不为过。

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天津保利珺璟和煦实景图

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酒店式环岛落客区

为了满足居者对未来归家场景的期待，保利发展控股在主入口打造了环岛式落客区及中央水景，让每一位归家的居者下车就能享受到五星级酒店般的尊享礼遇。

在酒店式环岛落客区，暗藏零下17℃不冻的黑科技水景。巴西金纹古奇黑石材纹路浑然天成，玉液琼浆四季长流，寓意财源恒昌，约24米大门顶部，765块金色铝板无缝拼接成“金玉满堂”天幕，弧形景墙如翡翠手镯环抱。巧妙的双面设计：外侧钢板庄重迎宾，内侧压纹玻璃透光不透影，车刻Logo在阳光下流转金辉。

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天津保利珺璟和煦实景图

此外，保利发展控股专门请来了中国美院施海教授匠心打造大门落客区的点睛之作——“星辰之恋”艺术雕塑。这件雕塑作品置于中央水景上方，承天接地，以10米天井引四水归堂，在日移光转间演绎宇宙浪漫。每次居者途经于此，总能感受到独属于这座城市的生活柔情。

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天津保利珺璟和煦实景图

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非遗珐琅彩屏风

大门对面饰以非遗珐琅彩屏风御北风、增私密。屏风上布满了珺璟和煦定制化的图案符号，以现代釉彩工艺呈现，瑰丽的珐琅釉色，既呼应天津地标西开教堂的斑斓彩玻，也与五大道经典的马赛克艺术隔空对话，是对天津“华洋杂处”历史孕育的独特美学，一次精妙的诠释。

天津保利珺璟和煦实景图

在天津保利珺璟和煦，门即是街，街即是门，保利发展控股希望能于此创造更多促发人际相遇的空间，让生动、温暖的人间烟火气自然生长。

多元诗意空间

尽现“高级烟火气”

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“阿那亚度假美学”庭院

穿过大门，一方可赏、可游、可互动的亲水庭院悠然呈现。保利发展控股深入挖掘天津在地文化，洞察这座城市亲水、恋运河的文脉特质，以“阿那亚度假美学”为灵感，将那份治愈与诗意，浓缩于一庭之间。

天津保利珺璟和煦实景图

在天津保利珺璟和煦，保利发展控股匠心打造专为北方定制的四季水景：春来涟漪映新绿，夏至碧波送清凉，秋临倒影醉霜叶，冬到静水映霜雪——四时更迭，景致各异，意趣始终盎然。

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天津保利珺璟和煦实景图

保利发展控股特意用曲线路面铺装消解方正庭院的呆板，并在局部采用参与性戏水池结合下沉会客厅的设计；选用“森系”风格，以特选乌桕作为背景，将水景掩映于森林之中。居者于此，可在林下沙发放空冥想，在下沉会客厅促膝长谈，在临水步道信步闲庭。

天津保利珺璟和煦实景图

保利发展控股认为，庭院不仅是景观，也能创造出度假酒店一样的松弛感，让业主能在此拥抱水畔人家独有的松弛栖居，把日子过成缓缓流淌的海河波光。

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精致的会所空间

庭院底景是一个两层通高的酒店式大堂，大面积采用豪宅外立面流行的弧形玻璃，通透感极强。两侧镶嵌了珍稀的玻利维亚蓝。在自然界中，蓝色奢石本就罕见，玻利维亚蓝更属顶级奢石臻品。

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天津保利珺璟和煦实景图

保利发展控股打破常规大堂布局模式，将传统的“以大堂为枢纽”转变为“以庭院为核心的自由社交场”。在天津保利珺璟和煦，归家大堂被有意置于庭院最内侧，而会所功能则被分解为多个独立模块，散布于庭院四周。

归家大堂与邻里馆、健康馆、生活馆、聚会馆、礼宾中心等共同构成总面积超1400㎡的中央会客区。业主下楼即可参与社交，邻里在此自然相遇，社区烟火气得以凝聚生长。

天津保利珺璟和煦实景图

会所空间朝向庭院一侧，专门采用高透超白玻璃做了透明化处理，让景观从室外延伸至室内，构建出一处融合休闲、健身、社交与娱乐的复合型共享空间。居者既可于静谧处品茶阅读、咖啡办公，也可在瑜伽馆、健身房中舒缓解压，更可偕亲友共聚私宴厅，或与邻里切磋闲谈。

这一立体分层的设计，既保障了居住的私密与安宁，又极大丰富了社区生活的烟火气息，实现了“垂直复合、动静分离”的现代人居体验。

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日子既要过得敞亮体面，更需兼顾实惠长远——这份对生活本真的执着，早已融入保利发展控股为居住塑造好房子、营造好生活的每一处细节。保利发展控股深研天津人的处世哲学，扎根于这座城市的市井烟火，坚信品质人居的真谛，终究要在烟火气里见真章。

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