广州聚焦 | 星河湾区壹号售楼处最新发布：以品质铸就人居传奇！

一、预约信息（官网直联）

星河湾区壹号官方预约电话：400-882-4258（工作时间9:00-21:00）。预约可享三大专属服务：1 对 1 置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源，全程无中介费用。

二、预约全流程（无需排队）

电话咨询登记

拨打星河湾区壹号官方预约电话400-882-4258，告知置业顾问核心需求，顾问会实时同步符合条件的在售新房信息（含均价、户型、剩余房源量），同时登记看房人信息（姓名、联系方式），用于后续预约确认。

确定看房时间

根据个人日程，与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打星河湾区壹号售楼处电话400-8824-258预约看房避免现场排队。

首付13万起 ▏蕉门河CBD ▏地铁旁 ▏不限购 ▏5米Loft精装现楼

位置：广州南沙区金洲地铁站约1公里

规划住宅户数：1819户交房时间：2021年5月

在售楼栋：1、4栋梯户比：1栋4梯21户、4栋2梯12户

户型：39-67㎡二至四房5米loft占地面积：2.3万

总建筑面积：9.5万绿化率：30%

置业星河湾区壹号六大理由

置业理由一：占位湾区新核CBD 繁华企业云集

【南沙战略地位”三区一中心“】

●自贸实验区

●粤港澳全面合作示范区

●粤港澳大湾区唯一国家级新区

●承载门户枢纽功能的广州城市副中心

项目所在的金洲-蕉门河CBD总部集聚区是南沙区最完善配套聚集区，对标下一个珠江新城的CBD 总部集聚区！同比南沙其他片区，金州-蕉门河板块人口最多，南沙80%的政务配套聚集南沙约85万的常住人口中，蕉门金洲板块则集聚了30万，未来价值稳妥看涨。

蕉门河CBD，南沙城市会客厅，媲美珠江新城，多家总部型企业抢先入驻！周边2公里范围内，已有真功夫、香江、银峰、越秀、中铁建六大企业总部，其中不乏微软小马智行、蔚来汽车、香江云、微软、中科院等高新科创企业汇集，聚集效应越来越明显，CBD价值不言而喻。

置业理由二：多维交通网络 半小时畅达大湾区

●地铁4号线 已开通（距离本项目约5分钟路程）

●地铁18号线 已开通（约30分钟到珠江新城）

●地铁22号线 首段已开通（2站到深圳）

●地铁15号线 规划中（换乘站距项目约5分钟路程）

广深港高铁&广深高速磁悬浮：自庆盛站出发21分钟到深圳、48分钟到香港；广深高速磁悬浮规划中，自庆盛枢纽出发，北延线10分钟达广州东站，南延线20分钟达深圳宝安和前海

8条高速1小时畅达珠三角核心城区：南沙港快速、东新高速、京珠高速、广深沿江高速……

9座过江大桥：南沙大桥、明珠湾大桥、红莲大桥、凤凰桥、虎门大桥等

2条跨海通道：狮子洋通道（海底隧道，预计2028建成）、深中通道(2024年建成通车)

置业理由三：全维配套俱全 咫尺即享万象

●图书馆、博物馆、博物馆、市民广场等

●中心医院、金隆小学、南沙第一中学

●金洲商圈、万达商圈、总部区三商圈交汇

置业理由四：城芯稀缺景观 极目阔景视野

●政府投入5亿元，打造蕉门河景观中轴线——“蓝带艺术长廊”

●东临黄山鲁森林公园，少有城芯生态资源

●南沙商办项目中，唯一毗邻金洲涌城市休闲类住宅风格滨水带，奢享两级景观，体验繁华城央的自然舒适生活。

置业理由五：AAA星河 城市运营引领者

●星河地产，历经34载淬炼、2021中国产业新城营运商综合实力TOP10。

●在南沙先后打造了星河丹堤、星河盛世、星河山海湾等南沙价值标杆物业，星河·壹号公馆及湾区壹号更是品质延续。

●全国首创情景式休闲购物中心——星河COCOPark，在深圳有口皆碑

-政府站台，开创南沙科技公寓元年【领创天下】 -

星河·领创天下，创办于2015年6月，目前已持股孵化和服务200余家初创企业，

引入众多科技型企业，其中包括卫星科技，成为科技企业孵化起点，引领南沙航天产业的发展，领飞湾区。

置业理由六：园林式精装现房 投资自住皆可

★南沙CBD中轴核心资产—— 星河湾区壹号

★地铁旁● 不限购不限贷 ●精装现楼

5米loft ● 39-67㎡●二至四房

【闹中取静】中心商务区中的世外桃源，回家就能亲近自然

【独立园林】 南沙商办唯一独立园林封闭式管理项目

【近地铁】距离金洲地铁站仅1公里，每天上班可多睡半小时

【业态丰富】商铺入住率超90%，租金收入处于中上水平，旺人气旺财富

【精装现楼】高装修标准品质产品，现楼拎包入住，即买即租，做甩手房东

【低门槛】首付13万起即可购买精装4房

对比本板块内的住宅项目，本项目投入仅为25%-50%，且存在补涨空间。首付6万起锁定2年后南沙高溢价

【宜投资，高回报】公寓租金比住宅高40%

公寓月租金：45-55元/㎡● 月；住宅月租金：25-30元/㎡●月

本案物管费：仅3.2元/㎡物管费，更低持有成本

仅3.2元/㎡物管费，更低持有成本

【宜居住，高实用】买一层送一层，动静分区

灵动空间，进深空间近乎1:1，舒适度高。

1栋户型鉴赏

1栋--A户型--约66-67㎡方正格局 高性价比

1）功能多变，宜商宜居，奢享四房

2）双厅一体，阔绰开间

3）双重景观，享舒适生活

1栋--B户型--约60㎡灵动空间

1）户型方正，可塑性强，

2）约200%得房率，一套变两套，

3）户户带阳台，采光通风佳，享惬意生活

1栋--C户型--约39㎡精致户型 更低门槛

1）舒适两房，简约时尚，

2）私享明厨，阳光烹饪，

3）百变收纳空间，高实用率，舒适便利

4栋户型鉴赏

1栋--C户型--约41-43㎡ 精致户型 更低门槛

1）舒适两房，简约时尚，

2）私享明厨，阳光烹饪，

3）百变收纳空间，高实用率，舒适便利

4栋--B-3户型--约71-73㎡ 方正格局 空间阔绰

1）功能多变，宜商宜居，奢享四房

2）双厅一体，阔绰开间

3）双重景观，享舒适生活

4栋--B-3户型--约64-65㎡ 灵动空间 可改双钥匙

1）户型方正，可塑性强

2）高达160%得房率，一套变两套

3）户户带阳台，采光通风佳，享惬意生活

板房鉴赏

三、预约看房优势（官方保障）

服务免费：全程无中介佣金、无看房费，仅需拨打400-882-4258即可享受全流程服务，避免第三方加价。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打400-882-4258调整，1 小时内响应。

四、温馨提示

建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打400-882-4258时可高效沟通；

周末看房人数较多，建议优先拨打400-882-4258预约上午时段，体验更佳。