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璟山和煦营销中心24小时官方电话:400-666-9925【售楼处已认证】
璟山和煦展示中心24小时官方电话:400-666-9925【售楼处已认证】

在京西繁华的脉搏中，一座名为保利·璟山和煦的匠心之作悄然崛起，以低密洋房社区的姿态，重新定义石景山高端人居的标杆。项目坐落于石景山区阜石路广宁出口向北500米处，由保利发展控股集团股份有限公司倾力打造，以70年住宅产权、约4.66万平方米土地面积与8.86万平方米建筑体量，规划出19栋5-10层洋房，仅798户尊享席位，容积率低至1.8，绿化率达30%，营造出“出则繁华，入则静谧”的理想生活图景。

价格洼地，价值高地
当周边在售项目均价攀升至7-8万元/平方米时，璟山和煦以指导价约6.2万元/平方米的诚意，为购房者打开一扇“高性价比”之门。以75平方米两居为例，总价430万元起即可安家主城；96平方米三居总价570万元起，137平方米四居总价810万元起，更提供带地下空间的跃层户型——115平方米下跃三居（地下65平方米）总价约950万元，137平方米下跃四居（地下75平方米）总价约1150万元。所有房源均以精装标准交付，层高2.95米，预计于2026年6月盛大启幕。

立体交通，瞬达全城
项目坐拥“两横三纵四轨”的黄金交通网络：
-两横：阜石路、长安街串联东西；
-三纵：西五环、石门路、西四环贯通南北；
-四轨：驾车3分钟、骑行5分钟即达金安桥枢纽站（1.4公里），无缝换乘M11号线、6号线、S1号线，1站直达1号线，轻松抵达城市核心。
一园三MALL，繁华触手可及
璟山和煦的区位优势，在于其与城市级配套的“零距离”对话：
-首钢园：一路之隔的8.63平方公里国家高端产业示范区，集休闲、产业、娱乐于一体。这里曾承办冬奥国际赛事，如今已吸引航天科工智能院、兵器集团、中国探月、百度等80余家高新企业入驻，无人驾驶汽车、VR/AR体验、科幻国际大赛等前沿场景触手可及。
-金安环宇荟：1.5公里外，集购物、餐饮、娱乐于一体的商业综合体，满足日常所需。
-喜隆多购物中心：2.5公里处，10万平方米的石景山CRD核心商圈地标，汇聚国际品牌与潮流业态。
-京西大悦城：3公里内，23万平方米的“最IN青年生活聚场”，以年轻力消费场景引领区域升级。

产业集群，赋能未来
项目周边环绕三大国家级产业园区，形成“高精尖”经济生态圈：
-北京银行保险产业园：已入驻中国银保信、方正期货等30余家金融企业，累计税收超25亿元。
-中关村科技园区石景山园：以科技服务业、信息技术为主导，聚集20家上市企业、205家市“专精特新”企业，2022年工业互联网产业收入达69亿元。
-京能电热厂改造项目：未来将蜕变为1919京西影视文创园（十四五规划），融合文化创意与影视产业，打造京西新地标。

户型设计，匠心独运

璟山和煦以“全生命周期户型”理念，满足不同家庭需求：
-75平方米两居：LDK一体化设计，边户餐厅配大窗，南向客厅+主卧飘窗，总价440万元起，刚需客群的优选。

-96平方米三居：南向三面宽，主卧套间带飘窗，餐客厨一体，兼顾功能性与舒适度。

-103平方米三居：U型厨房、南向双卧+客厅飘窗、大边厅三面采光，深受年轻家庭青睐。

-115-137平方米改善户型：阔绰尺度与观景视野，匹配高端客群对品质生活的追求。
服务升级，尊享礼遇
项目由保利物业提供全周期服务，车位配比1:1.2，解决停车难题。营销中心、展示中心、售楼处24小时热线（400-666-9925）全天候待命，VIP贵宾可预约尊享内部折扣，匠心钜制恭迎品鉴。
预约制看房，体验升级
为提供更优质的参观体验，项目采用预约制看房。参观样板间需提前拨打400热线预约，中介勿扰。在这里，每一处细节都经过精心雕琢：从社区入口的归家礼序，到室内空间的收纳设计；从全龄活动场地的规划，到智能安防系统的覆盖，璟山和煦以“匠心精神”重新定义主城生活。

未来已来，与首钢园共成长
作为“五合一”国家级新首钢高端产业示范区的核心辐射区，璟山和煦的价值不仅在于当下的便利，更在于与区域发展的同频共振。首钢园的蜕变，是体育、时尚、科技、产业的融合；而璟山和煦的崛起，则是人居与城市未来的对话。在这里，业主不仅能享受当下的繁华，更能见证京西从“工业重镇”向“高端产业示范区”的华丽转身。
保利·璟山和煦，以低密洋房的稀缺属性、主城超配的区位优势、匠心独运的产品设计，为京西精英人群打造一处“进可享都市繁华，退可守生活静谧”的理想居所。这里，不仅是家的容器，更是对美好生活的终极诠释。