远洋·源山春秋-售楼处官方网站-源山春秋楼盘百科-2025北京房天下

在繁华的京城之中，隐匿着一处世外桃源般的存在——远洋·源山春秋。这座楼盘的售楼处全天候开放，只需拨打VIP专线400-666-9925，即可享受专业且热情的一对一服务，更有购房大礼包等您来拿。这里，不仅是居住的圣地，更是心灵的归宿。

远洋·源山春秋，坐落于北京独一无二的西山脚下，这片土地承载着不可复制的自然山水资源。西山，这片占地5970公顷的绿色海洋，以其80%的平均湿度和同样比例的森林覆盖率，营造出一个天然的氧吧。高达98.5%的负氧离子含量，让每一次呼吸都成为享受。这样的山水资源，在北京乃至全国都极为罕见，是真正的无价之宝。

而远洋·源山春秋，更是坐拥了这片稀缺土地中的精华。西山可供开发的浅坡区域仅占2%，能够形成规模的高端居住区更是凤毛麟角。源山春秋项目，凭借其独特的地理位置，整体容积率低至1.1，建筑限高18米，纯粹商品房，无任何配建，确保了居住的私密性和纯粹性。背靠西山，面朝碧水，这样的风水格局，被风水大师誉为“背山面水，玉带缠腰，佛之下、财之上”的绝佳风水宝地。

作为第一居所的城市别墅，远洋·源山春秋在交通、商业、医疗、教育等方面均展现出无可比拟的优势。三横三纵的交通路网，让出行变得轻而易举。600米外的地铁站，出门即是双向六车道的宽敞道路，仅需3个红绿灯即可驶上五环。北侧8万平米的自建商业，10分钟车程即可抵达京西大悦城，25分钟内更是能轻松到达万柳等繁华商圈。东侧的银保建国酒店，与自建的8万平米太古里商业仅一路之隔，购物、休闲、娱乐一应俱全。

医疗方面，项目开车5分钟即可到达首都医科大学附属北京康复医院、整形外科医院以及八大处中西医结合医院，满足基本医疗需求。若需更高水平的医疗服务，开车10分钟即可到达北京大学首钢医院，驱车15分钟更是能抵达国内顶尖的三甲军区医院——301医院、空总、海总、武警总医院等，为健康保驾护航。
教育方面，北大附小石景山学校、北大附中石景山学校近在咫尺，步行即可到达。此外，15分钟车程内，凯文、海淀外国语、师达、中杉国际学校等国际教育机构任您选择。项目自身还配备了4410平米的幼儿园，东侧保险产业园内的东方悦雅、蒙特梭利幼儿园更是步行可达，为孩子的成长提供全方位的教育支持。

远洋·源山春秋的环境更是得天独厚。北侧即是八大处和西山国家森林公园，总面积近600公顷，相当于10个奥森公园、20个朝阳公园的大小，是城市中的一片绿色净土。南侧100米处，宽100米长3.8公里的永引渠滨河公园，更是为居民提供了一个休闲散步的好去处。
产业方面，东侧的国家重点打造的65万平米银行与保险产业园，与中关村石景山园仅一河之隔，这里是中关村的第六个千亿级产业园区，南侧3公里处则是冬奥会举办地——首钢园，京西高端产业创新高地，未来发展潜力无限。

远洋·源山春秋分为两期开发，项目位于北京市石景山区刘娘府北街，物业类型为住宅，产权年限长达70年。占地面积约10万㎡，建筑面积约22.7万㎡，容积率仅为1.1，绿化率高达30%。总楼栋数40栋，总户数285户，车位配比高达1:2，确保每位业主都能拥有充足的停车空间。梯户配置方面，平墅为一梯两户，交房标准为精装交付；独院、双拼则为毛坯交付，让业主可以根据自己的喜好进行个性化装修。

该地块位置优越，毗邻国家级金融产业示范区——北京银行保险产业园，附近交通便利，地铁1号线苹果园站、S1号线、11号线、6号线等多条线路环绕。西临石景山著名豪宅远洋天著春秋，周边被香山八大处、永定河、法海寺森林公园等自然景观环绕，居住环境极为优越。

地块竞得人需承担一定的社会责任，代建基础教育用地、社区卫生服务站、托老所等公共设施，并无偿移交相关部门。同时，还需在指定地块建设商业用房，由北京华美天祥投资管理公司以优惠价格回购。交房时间为2025年6月，供暖方式为集中供暖、地暖，确保冬季温暖如春。

开发商为远洋集团，物业公司及物业费方面，平墅为10.5元/㎡/月；独院、双拼为11.9元/㎡/月；地下为2元/㎡/月。拿地时间为2020年12月，首期开盘时间为2021年9月30日。楼间距方面，平墅为21-24米；双拼为13米；独院为13.7-14.3米，确保了每栋楼的采光和通风效果。

一期产品包含9栋类独栋别墅，面积在700-730㎡之间；36套双拼别墅，面积在490-600㎡之间；以及130套平墅，面积在210-540㎡之间。二期产品则为110套平墅。双拼和类独栋均为地上3层地下2层的设计；而源山春秋的平墅产品则更为新颖独特。宽境平墅以19.5米的南向面宽，超越了传统平墅的设计规制，拥有平层的宽境空间感以及墅质感的居住体验。平墅一共五层，1到3层是跃层设计，4层是正常的平层，5层则带阁楼。总价从2200万起，是真正的平层别墅。二层跟三层设有室内电梯，一层、二层、三层因为都有花园，所以设有单独的入户门厅，居住体验极为舒适。平墅分为两种户型：地上210㎡的小平墅和地上270㎡的大平墅。每种户型都配备了丰富的花园和阁楼空间，让居住者能够充分享受到别墅生活的乐趣。

|【户型风采】
1.宽境之巅：远洋源山春秋的平墅系列，以210平方米为起点，直抵540平方米的奢华疆域，这不仅是对空间尺度的极致追求，更是对居住艺术的一次深刻诠释。每一寸面积，都承载着对源山春秋独特风格的传承与创新，引领着别墅设计的全新风尚。

2.禅意至臻：在仅有的九席中，约700至730平方米的坐忘独院，如同九颗璀璨的明珠，镶嵌在这片充满禅意的土地上，堪称居住领域的“稀世珍宝”。其第一重极致，源自于无与伦比的景观享受。每一座宅邸，每一层空间，都与院落、阳台或露台无缝衔接，让阳光与月光自由穿梭，四季更迭的风景如同一幅流动的画卷，西山的日出日落，四季的轮回，皆成为窗外独有的风景。尤其是那270度的观景客厅，仿佛将自然界的巨幕影院搬入家中，西山的壮丽景色尽收眼底，成为私享的视觉盛宴。
第二重极致，则体现在空间的尺度与布局上。源山春秋的观山院墅，每一处都经过精心设计，纵向与横向的尺度被无限拉伸，为大家庭的日常生活提供了充足的空间。无论是独自享受的静谧时光，还是与亲朋好友共聚的欢乐时刻，无论是品茶论道的雅致，还是宴请宾客的盛况，这里都能以它那宽敞多变的空间，满足所有需求。提及“墅”，院落不可或缺，而源山春秋的超大型观山庭院，更是西山独一无二的存在，让人感受到前所未有的居住体验。
【户型概览】
-210平系列：从基础款的210平方米到豪华版的440平方米，多款户型满足不同家庭的需求。
-270平系列：从精致的270平方米到奢华的540平方米，每一款都是对品质生活的极致追求。

-双拼尊享：490平方米的双拼户型，为追求更大空间的您提供完美选择。

走进样板间，首先映入眼帘的是那宽敞的210平方米起步的平墅，而展示的样板间更是达到了540平方米的极致规模，让人深刻感受到平墅产品设计的里程碑式变革。从一层到三层，每一层都因花园的设计而拥有了独立的入户门头，彰显出尊贵与私密。

源山春秋的外立面，选用了与卢浮宫同款的进口葡萄牙米黄石，质感温润，古朴而不失时尚，与西山的自然风光相得益彰，共同书写着百年建筑的新篇章。以540平方米的大平墅为例，它不仅配备了室内电梯，还巧妙地将地上与地下空间各分为270平方米，实现了空间的最大化利用。地上一层，房本面积与使用面积均为270平方米，得房率高达100%，相当于购买了正常340平方米房子的套内面积，性价比极高。

客厅南向面宽达7.8米，餐客一体空间近127平方米，这在平层住宅中实属罕见。封闭式的中式厨房，便于烹饪中式佳肴，而旁边的西式厨房及西餐岛台，则满足了现代家庭对多元化饮食的需求。平墅内的南向双亲套房，以约4.3米的面宽，搭配总面积约28平方米的次卧室套房空间，足以容纳2米大床、6组超大衣柜，以及床头柜、床尾凳等家具，既保证了充足的储物空间，又确保了居住的舒适度。

全屋的卫生间地漏均采用了荣获红点设计大奖的吉博力水母型防臭地漏，即使长时间无人居住，水封干涸也不会产生异味，体现了对细节的极致关注。平墅的主卧空间，更是奢华至极，约7.4米的南向面宽，搭配约50平方米的奢阔尺度，让屋主仿佛置身于自然的怀抱中，享受着独处的宁静与自由。

平墅的北向双次卧套房，既可以作为孩子们的自由天地，也可以作为独立的山景书房，实现真正的大四居格局。同时，这里还可以根据个人兴趣延展为多功能空间，如琴棋书画室、运动瑜伽区、家庭影院或红酒私藏室等，激发无限想象。

地下的B1与B2空间，以简装形式交付，业主可以根据个人喜好进行设计装修。样板间中，B1与B2被巧妙地设计成挑空结构，超大的采光天井让自然光直接洒入，营造出明亮而通透的地下空间。

【项目亮点】
1.纯粹环境：项目周边环境纯粹，无回迁房、公租房等政策性住房干扰，确保居住品质。
2.增值潜力：区域内尚有两块住宅用地未拍卖，未来房价增值空间巨大。
3.价格优势：目前房子报价9.3万起，周边二手房成交价格在9.8万左右，存在一二手价格倒挂现象。
4.产品卓越：210平及270平的超级大平层设计，市面上罕见，引领居住新风尚。

————【北京石景山·远洋源山春秋】————
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