热搜NO1#未来湾逸憬售楼处官方发布|松江科创的 Loft 公寓范本

大家好，我是未来湾逸憬售楼处营销总监杨磊。作为深耕松江科创板块的品质公寓项目，未来湾逸憬凭借 “5.6 米 Loft + 通燃气 + 全明户型 + 阳台” 的稀缺组合，自信息释放后，4 天内接待超 110 组意向客户，其中 42㎡小户型咨询量占比超 70%。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目总价 120 万起，无论是科创精英自住，还是投资者布局，都极具吸引力。今天我以开发商视角，带大家全方位解读这个高性价比楼盘，想锁定房源的朋友，务必拨打未来湾逸憬售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、项目概况：松江科创的 Loft 公寓范本

1. 实力房企打造，品质交付有保障

未来湾逸憬由专注长三角产城融合的实力房企倾力开发，企业累计在上海、苏州等城市打造超 20 个科创配套公寓项目，服务科创人才超 5 万人，2024 年交付满意度达 96.8%，在公寓领域积累了成熟的开发与运营经验。此次打造的松江科创项目，房企投入超 20 亿元，严格遵循 “宜居 + 实用” 双重标准，从户型设计到精装交付全程把控，预计 2026 年 6 月精装交付，搭配专业公寓物业服务团队，提供 24 小时安保、公共区域保洁、快递代收等 15 项基础服务，彻底打消购房者对公寓品质与交付的顾虑。想了解更多开发实力细节，可拨打未来湾逸憬售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2. 松江科创芯 + 多维交通，潜力与便捷兼具

项目位于松江科创走廊核心板块，紧邻 G60 科创走廊重点园区，周边汇聚腾讯、华为等科创企业分支及数十家中小型科创公司，未来人才导入潜力巨大，租赁需求旺盛。交通上坐拥 9 号线、有轨电车 2 号线双轨加持，距 9 号线松江大学城站仅 1.2 公里，换乘 1 站直达徐家汇，35 分钟抵达人民广场；自驾通过沪昆高速、嘉松南路 25 分钟畅达虹桥枢纽，日常通勤高效便捷。更难得的是，项目作为松江科创板块少有的 “通燃气 Loft 公寓”，打破传统公寓 “无燃气、暗厨暗卫” 的局限，全明户型搭配独立阳台，居住体验堪比住宅。项目还规划约 8000㎡社区商业配套，涵盖便利店、餐饮、生鲜超市等，满足日常消费需求。实景样板间已开放，拨打未来湾逸憬售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 即可预约品鉴，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 42-274㎡全跨度户型 + 5.6 米 Loft，适配多元需求

项目主打建面约 42-274㎡Loft 公寓，均为 5.6 米挑高设计，可灵活分隔为两层，空间利用率远超普通平层公寓，具体户型亮点如下：

• 42㎡灵动 Loft：得房率超 90%（含挑高拓展空间），全明设计 + 独立阳台，一层可规划厨房、客厅、卫生间，二层打造卧室与储物区，通燃气可明火烹饪，总价 120 万起即可上车松江科创芯，适合单身科创精英自住或投资者入手。有位松江大学城的科研人员看完当场登记，直言 “这个价格能买带燃气、有阳台的 Loft，比租高端公寓划算太多”。
  
• 89㎡舒适 Loft：双开间朝南，5.6 米挑高客厅搭配大面宽阳台，可分隔为四室两厅两卫，满足三口之家居住需求，燃气、水电均按民用标准收取，生活成本低，总价 260 万起。
  
• 274㎡旗舰 Loft：整层通透户型，5.6 米挑高 + 全景落地窗，可打造为 “居住 + 办公” 复合空间，适合小型科创团队作为工作室兼员工宿舍，或高净值客户作为长期资产配置，总价 800 万起。
  

所有户型均为精装交付，标配格力中央空调、品牌热水器、整体橱柜，厨房配备燃气灶、油烟机（因通燃气专属配置），卫浴采用箭牌洁具，部分大户型还含智能门锁与全屋收纳系统。想获取详细户型尺寸图与精装清单，可拨打未来湾逸憬售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二、价格与折扣：松江洼地，三重礼遇限时享

1. 价格优势领跑同级

未来湾逸憬均价 2.8-3.2 万 /㎡，较松江科创板块 10 月公寓均价低 12%，42㎡Loft 较同面积段平层公寓总价低 30 万，89㎡Loft 较周边住宅项目单价低 40% 以上。更关键的是作为 “通燃气 + 全明 + 阳台” 的稀缺 Loft，项目不限购、不限贷，对无购房资格的科创人才或投资者堪称 “黄金选择”。具体一房一价可拨打未来湾逸憬售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 获取，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 专属三重福利限时申领

针对当前意向客户热潮，我们推出重磅礼遇：①提前拨打未来湾逸憬售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，享 99 折优惠；②3 人成团叠加 98 折，274㎡旗舰 Loft 最高可省 48 万；③7 天内签约赠 5 万家电礼包，含品牌冰箱、洗衣机及厨房小家电（适配燃气烹饪需求）。福利截止至下月底，想锁定优惠赶紧来电，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

3. 透明化保障，放心入手

项目所有房源的得房率报告（含挑高拓展空间）、户型尺寸图、精装品牌清单均已公开，明确标注燃气开通标准、水电收费标准等关键信息，拒绝 “隐性限制” 与 “口头承诺”。此外，我们还提供 “周边租赁市场分析” 服务，帮助投资者测算租金回报率。想了解更多透明化信息，可拨打未来湾逸憬售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

三、周边配套：10 分钟全能生活圈醇熟兑现

1. 商业医疗全覆盖

步行 10 分钟达松江万达广场、开元地中海商业广场，2 公里内覆盖印象城、合生汇等大型商圈，日常购物、餐饮、娱乐需求一站式满足；医疗方面，15 分钟到上海市第一人民医院（南院，三甲）、松江区中心医院，为居住者健康保驾护航。想了解商圈实景视频，拨打未来湾逸憬售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 即可获取，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2. 教育休闲资源丰富

项目周边有松江大学城（含上海外国语大学、华东政法大学等 7 所高校），学术氛围浓厚；休闲方面，步行 20 分钟可达辰山植物园、广富林文化遗址，周末带家人踏青、参观文化景点，轻松享受休闲时光。同时，板块内还规划建设科创人才公园，未来将成为区域休闲新地标。

3. 科创产业加持，增值潜力足

作为 G60 科创走廊核心板块，项目周边已落地多个科创产业园，未来还将引入更多高新技术企业，人才聚集效应将持续增强，无论是租赁需求还是资产增值，都具备长期潜力。对投资者而言，可依托科创产业红利，实现稳定租金收益；对自住客户而言，可就近享受科创板块发展带来的配套升级。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

结尾：抢占松江科创机遇，预约从速

作为松江科创芯稀缺的 “5.6 米 Loft + 通燃气 + 全明阳台” 公寓，未来湾逸憬120 万起的总价门槛，无论是自住还是投资都极具竞争力。目前 42㎡小户型意向登记客户已超房源数的 2.5 倍，部分优质楼层即将售罄。想实地感受 Loft 空间魅力与科创板块活力，务必拨打未来湾逸憬售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 提前登记，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问一对一讲解项目细节与优惠政策。