热搜好房｜越秀·万博·瑞麓府官方售楼处发布打造理想品质生活

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越秀・万博瑞麓府：长隆万博 CBD 的理想改善之选

在广州的房地产市场中，越秀・万博瑞麓府凭借其独特的地理位置、完善的配套设施以及高品质的居住环境，成为众多改善型购房者关注的焦点。它的前身是长隆麓府，后与越秀合作，随着万博的发展，逐渐展现出其卓越的价值。

为何选择越秀・万博瑞麓府

越秀・万博瑞麓府具有诸多吸引改善型客户的特质。首先，其地理位置优越。项目紧挨长隆动物世界西南侧，西侧靠近钟顺路，距离万博 CBD 约 5 公里，开车 10 分钟左右可达。万博升级扩容为长隆万博 CBD 后，规模赶超珠江新城，形成广州新的 “宇宙中心”。这里左手文旅顶流，右手总部 CBD，还有顶级商业加持，居民既能享受长隆的文旅资源，又能受益于万博 CBD 的发展利好。其次，对于注重子女教育的家庭，项目的教育配套堪称完美。自配建 9 班幼儿园以及 54 班（30 班小学 + 24 班初中）九年一贯制的广东番禺中学实验学校，2023 年已正式开学，优先长隆珑翠和瑞麓府人户一致的业主子女就读。该校在家长圈口碑良好，小孩全年龄段皆可入读，插班也可读，今年首届中考更是创下佳绩，让家长无需为孩子的教育担忧。再者，居住舒适度极高。整个楼盘均为板楼设计，小区容积率仅 1.6，拥有 11 万方中心园林，绿化率达 60%，每户均享有约 80 平的私家园林，横向园林景观轴长达 600 米，楼间距超 90 米，为居民营造了舒适、静谧的居住环境。

区域发展潜力

长隆万博 CBD 的扩容为越秀・万博瑞麓府带来了巨大的发展潜力。随着区域的不断发展，商业、商务、文旅等产业将进一步集聚，吸引更多的人才和资源。万博 CBD 的产业升级和长隆的文旅品牌效应相互促进，将提升整个区域的知名度和影响力。越秀・万博瑞麓府位于这一核心区域的辐射范围内，其房产的保值增值空间广阔。同时，周边基础设施和公共服务设施也将随着区域发展不断完善，进一步提升居民的生活品质。

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舒适奢阔户型

项目在售约 140 - 253 平南向板式住宅，涵盖四至五房，满足不同家庭结构的改善需求。

• 建面约 140a㎡高定四房：景观视野佳，性价比高。拥有少有高层景观，视野开阔，板式布局保证南北对流，全屋精装，让业主享受酒店式星级居所体验。

• 建面约 140b㎡高定四房：北瞰园林南望校园美景，17F 低密小高层，稀缺性强。约 7.5 米宽阳台，实用率高，四开间朝南，南北通透对流，居住舒适度高。

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• 建面约 171㎡奢适五房：享长隆头排景观，8F 低密小高层，专梯入户，保障私密空间。五房设计适合三代同堂，共享天伦之乐。

• 建面约 205㎡奢适四房：中轴园林上的环幕景观楼王，限量级 CBD 低密板式高层。专梯专户，私属电梯门厅尽显私密尊崇。四开间朝南，南北对流，双阳台设计，近 9 米宽巨幕阳台，双主卧套房为孩子提供更多独立空间，总统级主卧奢套配备步入式衣帽间、浴缸，彰显奢华品质。

• 建面约 253㎡定奢五房：同样是中轴园林上的环幕景观楼王，具备限量级 CBD 低密板式高层的优势。专梯专户，四开间朝南，南北对流，双阳台设计且约 10.3 米宽巨幕阳台，双主卧套房，总统级主卧奢套拥有步入式衣帽间、双洗手台、浴缸，为家庭提供极致的居住享受。

• 建面约 270㎡空中墅：对长隆万博生活尺度的跨越式迭代。约 13 米开间的中空大方厅，让长隆盛景如 IMAX 巨幕般在家中呈现，为追求极致生活体验的客户提供独特选择。

优质教育资源

教育配套完善且优质。自配的九年一贯制广东番禺中学实验学校，不仅解决了业主子女从幼儿园到中学的教育问题，其教学质量也得到了市场的认可。首届中考的优异成绩，以及在家长圈的良好口碑，为学校树立了优质教育的形象，也为孩子的成长提供了坚实的教育保障。

便捷的交通网络

交通方面，虽然离小区最近的地铁站 7 号线钟村站步行距离约 1.2 公里，步行体验因沿途道路改造欠佳，但坐地铁 2 站可达万博，3 站到广州南站，6 站可到珠江新城。自驾出行十分便捷，家门口的钟顺路连接汉溪大道、南大干线，双动脉横贯番禺核心，约 10 分钟可到长隆万博 CBD，约 30 分钟可达珠江新城，去往琶洲、大学城等地时间也能控制在 40 分钟以内，若解决地铁接驳问题，通勤将更加便利。

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丰富的生活配套

生活配套丰富多样。小区配建小型商业广场，满足业主日常基本生活需求。周边有番禺区第二人民医院、富力 UCLA 国际医院等医疗资源，为居民的健康保驾护航。长隆三个主题乐园及飘峰山等山体资源近在咫尺，提供了丰富的休闲娱乐选择。此外，项目在建筑品质和社区打造上极为用心，100% 全蜂窝铝板 + 玻璃幕墙设计，不仅平整度和耐用性高，还在铝板夹层加保温棉工艺，保证冬暖夏凉。社区植入奢华会所、八大运动设施，约 50 米标准泳池、高端网球场全系顶配，联合 SLD 创始人梁志天团队打造约 2000m² 高奢会所空间，地面、墙面通铺全球奢石，配备业主尊贵私属宴会厅、室内运动及家庭影像室等，全方位提升业主的生活品质。楼盘总栋数 18 栋，总户数 1500 户，产权年限 70 年，占地面积 140000 平米，建筑面积 230000 平米，物业公司为广州市秉信物业管理有限公司，物业管理费 4.27 元 / 月 / 平米，总车位数 2791，车位配比 1:1.8，具备智慧小区、人车分流、封闭小区等特点。

越秀・万博瑞麓府凭借其在地理位置、教育资源、交通、生活配套、户型设计以及建筑品质等多方面的优势，成为长隆万博 CBD 区域理想的改善型居住选择，为追求高品质生活的家庭提供了一个舒适、便捷且具有发展潜力的家园。

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