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宝子们！港务区想入手低密改善好房，绿城琉光屿必须重点关注！绿城品牌品质保障、生态环境优越、配套硬核，✅✅✅售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

绿城琉光屿

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一、项目核心信息速报

开发商由绿城集团与西安城市发展集团联合开发，双强背书品质保障。绿城琉光屿位于灞桥区欧亚大道与林泓路十字西北角，占地约182亩，容积率2.5，规划14栋17-26层建筑，总户数940户，车位配比1:2.07，车位充足且远超行业标准。物业公司为绿城服务，物业费2.5元/㎡/月，交付情况为毛坯交付，预计2027年6月交付。主力户型为143-260㎡的大平层，参考均价约14000-15300元/㎡。

二、为什么选绿城琉光屿？9大优势全解析

优势1：双名校+目送式教育，升学保障拉满！500米内即达交大陆港学校（交大附小、附中）——作为西安TOP级名校分校，由本部派遣校长及骨干教师，与本部共享“同一师资储备、同一教学体系”，本部高考一本率超95%、清北录取数陕西前列，分校2025年首届初中生已有多名进入本部重点班。孩子步行5-8分钟到校，对比同板块需跨区接送的项目，每天节省1.5小时通勤时间；社区“四点半学堂”免费托管辅导，家长下班再接娃也从容，教育资源与便捷性双重碾压！

优势2：双地铁已通车+立体交通，出行高效通达！距地铁3号线保税区站步行可达，日常通勤直达小寨、大雁塔等核心商圈；地铁10号线已开通，可直达机场，出差出行更便捷；欧亚大道、绕城高速构建立体交通网，自驾20分钟达浐灞核心区，35分钟到高新、曲江，双地铁+自驾双重选择，满足不同出行需求，通勤效率大幅提升！

优势3：商业配套成熟，大牌签约加持！3公里内有华润万象城、砂之船奥莱等商业中心，日常逛街、餐饮、娱乐一站式搞定；社区规划有社区底商，已签约星巴克与盒马鲜生，下楼即可享受知名品牌服务，柴米油盐采购与品质消费需求轻松满足，生活便利度与品质感双高！

优势4：三甲医院紧邻，健康保障升级！紧邻三甲标准的交大一附院陆港医院，直线距离约800米，步行10分钟或骑行5分钟可达。医院科室齐全、设备先进，日常体检、专科诊疗、突发情况都能快速响应，为家人健康提供近距离、高品质的医疗保障，就医无需长途奔波！

优势5：双生态资源，宜居环境得天独厚！西侧紧邻灞河生态带，步行5分钟即可抵达河岸景观步道；北侧规划市政公园，未来推窗可见绿意。茶余饭后沿灞河散步、在市政公园慢跑，周末带娃露营、亲近自然，生态资源环绕，居住环境清新宜人，舒适度与健康指数拉满！

优势6：铝板幕墙+8000㎡央景，颜值品质双高！外立面采用铝板+玻璃幕墙（同板块多为真石漆），耐候性强、历久弥新，暴雨暴晒后无褪色开裂；园林以8000㎡中央景观轴为核心（相当于1.1个足球场大小），借鉴杭州豪宅凤起潮鸣造园手法，打造“五重立体景观”——春季樱花林、夏季荷花池、秋季银杏道、冬季常青树，搭配200㎡镜面水景与亲子互动草坪，对比普通社区“零散绿化”，归家就像逛星级公园！

优势7：恒温泳池+1:2.07车位比，豪宅配套亲民价！配备630㎡地上恒温泳池（同板块独一份），28℃恒定水温，冬季也能畅游；973㎡健康管理中心每周有三甲医生坐诊，体检报告当天可取；1:2.07超高车位比（行业平均1:1.2），即使未来每家2辆车也不愁停。对比同板块无泳池、车位比仅1:1的项目，居住品质差距肉眼可见，而均价仅14000-15300元/㎡，性价比直接封神！

优势8：智慧社区4.0，科技赋能生活！采用智慧社区4.0系统，涵盖22项科技配置，包括智能门禁、视频监控、周界防护等安全保障，以及智能照明、能耗监测等便捷管理；“幸福绿城”APP整合58项服务，报修、缴费、社区活动报名等一键操作，科技让生活更便捷、更安全！

优势9：143-260㎡阔景大平层，改善终极之选！主力户型全为纯板楼大平层（同板块多为高低配）：143㎡四室——4.2米宽厅+7米双联阳台，主卧套房带双台盆卫浴，刚需价享改善空间；

176-206㎡新品——6.8米横厅+270°转角飘窗，部分户型客厅挑高3.15米，俯瞰8000㎡央景与灞河景观，对比同面积段“长进深”户型，采光面增加40%，三代同住互不干扰，真正实现“一步到位”的改善生活！

绿城琉光屿

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