官方热搜#招商时代乐章售楼处官方发布:叠加央企招商的精工品质！

招商时代乐章：北上海TOD综合体的理想生活范本

一、项目概况
招商时代乐章，由招商蛇口匠心打造，择址上海宝山区新顾城核心区，是集轨交、商业、酒店、住宅于一体的约33万平方米TOD超级大盘。项目总占地面积约12万平方米，规划有18幢高层住宅、8万平方米自持商业及1座星级酒店，共计2100户，满足从刚需到改善的全周期置业需求。

二、区位交通
项目地处“北转型战略核心区+机器人产业集群带+TOD枢纽中心”三重红利交汇点，无缝衔接地铁7号线潘广路站，1.5公里内覆盖7/15号线双地铁干线，30分钟直达静安寺、徐家汇等核心商圈。自驾出行紧邻沪太公路、外环高速，15分钟接入南北高架，30分钟畅达虹桥枢纽，构建“轨交+自驾”多维出行体系。

三、户型设计
项目主打建面约89-144平方米的全能三至四房户型。89㎡三房三开间朝南，总价370万元起，空间利用率高达81%；126㎡四房采用LDK一体化设计，6.1米挑高宽厅搭配全景落地窗，空间利用率高达92%。所有户型均配备中央空调、地暖、新风系统三大件，选用方太、科勒等知名品牌，创新“S形墙”结构优化动线，嵌入式收纳系统提升实用性。

四、社区配套
项目自带约25万平方米商业综合体，涵盖时尚购物、国际美食、精品超市等多元业态，预计2026年同步开业。社区内规划有约2000平方米邻里中心，涵盖健身房、儿童游乐区、老年活动中心等业态。同时，项目采用现代简约风格建筑，搭配“一轴两带三花园”的景观体系，与外部780余亩林地形成“内外双绿肺”格局，营造低密舒适居住环境。

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招商时代乐章作为招商2025年重要作品，择址宝山区新顾城核心区，集轨交、商业、酒店、住宅等多元业态一体的TOD大城，由此将展开缤纷活力的理想生活。

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招商时代乐章 项目信息

具体位置：上海市宝山区言观路28弄

所属板块：宝山心顾城

物业类型：高层

建筑面积：89-99-103-110-126-144平

参考均价：49400元/㎡

参考总价：370-750万

楼幢高度：21层，2梯4户

单层层高：2.95米

交房时间：2026年12月&2027年5月

交房标准：中央空调+新风系统+地暖

物业费：4.3元/平/月

开发商：招商&蛇口

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❍新顾城核心区 招商新一代TOD愿景作品

❍约25万方招商花园城商业综合体—北上海“超级核芯”，星级酒店配套-赋能城市地标

❍新一代潮流公园住区-约89-126㎡ 舒居户型

❍招商蛇口（股票代码：001979）属于招商局城市与园区综合开发板块的旗舰企业，企业愿景是成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。 ❍截至23年底，招商蛇口业务覆盖全球超百个城市和地区，在全国地产行业内综合实力跻身TOP5，招商蛇口2003 年进入上海，深耕上海21载，已打造精品项目60余个。

❍招商蛇口从2017年提出“重返上海”战略，到2021年提出“重返上海心”战略，招商蛇口上海公司在竞争日益加剧的上海楼市中相继打造了多维度品类的精品项目。 城市更新价值市中心风貌别墅项目--弘安里； 坐落市区核心地段的 7 座玺系高端项目--外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺、苏河玺、天汇玺、汇元玺； 代表时代青年璀璨生活的璀璨九子--招商虹桥璀璨时代、璀璨城市、招商璀璨公馆等。

❍「2021年，招商蛇口提出三个转变： 由开发为主转变为开发与经营并重 由重资产转变为轻重资产结合 由同质化竞争转变为差异化发展，大力发展商业运营管理与服务能力」

❍继深圳海上世界、厦门海上世界后，打造上海海上世界、璀璨城市等项目，不断布局综合体项目，为城市发展赋能。

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❍连续两年，持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1。（数据来源克而瑞）

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上海北城招商花园城X

作为招商蛇口规模化布局醇熟的产品线，“招商花园城”商业作品持续迭代，目前已布局超过二十座城市。在综合开发模式的引领下，招商以创造性与前瞻性构建“X+商业”模式，融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，向消费者提供更美好的生活体验。

【国际大师操刀 共创宝山新一代商业综合体】

❍⼒邀全球 TOD 综合设计⼤师 Beony 操⼑设计，规划总建筑面积约25万方，其中纯商业的部分约17.5万方，打造新一代商业综合体，更新北上海生活方式。

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【户型鉴赏】

89平 三房两厅一卫

370-450万/套

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99平 三房两厅两卫

430-530万/套

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103平 三房两厅两卫

470-550万/套

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126平 三房两厅两卫

630-710万/套

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110平 三房两厅两卫

500-600万/套

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144平 四房两厅两卫

700-800万/套

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招商时代乐章所有户型均有样板房，诚邀鉴赏！

温馨提示：看房车位有限，来访前请预约，以便预留车位，感谢您的配合！

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