广东
目前，位于红谷滩八一桥头新增住宅用地规划方案出炉，其中沿庐山南大道侧地块规划定稿。
该地块原规划为服务设施用地，现调整为二类城镇住宅用地，且周边搭配公园绿地，加上35%的高绿地率和25%的低建筑密度，能提供舒适度较高的居住空间。红谷滩CBD近年宅地供应稀缺，此次规划连同相邻的D - 6 - 1地块可提供超9万方住宅，既满足拆迁安置需求，也填补了核心区居住房源的缺口。同时地块属优质学区范围，能进一步适配家庭住户的教育需求。
该地块曾被企业拿下后又退地，此次规划明确用地性质与核心指标，为后续土地出让和开发扫清了障碍。其地处红谷滩核心商圈附近，临近世茂广场、T16 MALL等商业体，且被四条城市主干道环绕，自驾及公共交通出行便捷，建成后不仅能提升地块本身价值，还可能带动周边配套进一步完善，为区域注入新活力。
规划中2.43的容积率属于低密水平，搭配周边的公园绿地，能保障居民的居住体验。且相邻的D - 6 - 1地块容积率还降至2.1，大概率规划多层或小高层产品，整体能避免核心区常见的高密度拥挤问题，契合红谷滩打造高品质居住区的定位。
规划中为新增住宅用地缩小了部分公园绿化面积，虽保留了相应绿地配套，但需确保实际建设中落实绿地规划，避免影响区域整体生态体验。另外，地块位于核心区域，后续开发及建成后的人流、车流，可能会对周边主干道高峰期交通产生小幅压力，需做好交通出入口的精细化规划。
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