湖南
衡阳近日发布公告，以起始价17059万元挂牌出让一宗位于蒸湘区的国有建设用地使用权。
该宗地编号为蒸储(2025)008号，总面积48.74亩，因其成熟的区位与近期显著提升的教育配套前景而备受市场关注。
该地块坐落于蒸湘区长湖乡松亭村，规划为普通商品住房用地，容积率上限为2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，旨在打造一个低密度、高绿化的舒适住区。
实景 摄于11月14日
今日实景航拍画面显示，地块现状以未开发的土地为主，地势平整，开发条件良好。
其区位优势显著：北临立新大道，西接张湾路，东靠蒸湘区武装部、法院等行政单位，东南侧为已入住的星美新外滩小区，生活氛围已然形成。
尤为重要的是，地块周边重要的教育配套——松亭实验中学已于近期正式开工建设。一关键动态极大地提升了该区域的教育资源能级，为未来在此居住的家庭提供了直接且优质的教育保障，显著增强了地块的吸引力。
实景 摄于11月14日
以起始价和2.5的容积率测算，该地块的起始楼面价约为2100元/平方米。市场分析指出，结合其优越的现有条件与明确的教育利好，这一价格颇具市场竞争力。
随着松亭实验中学的建设推进，该地块的价值潜力有望获得更多市场认可，其出让结果值得进一步关注。
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